商平房订购合同范本

商平房订购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的平房，经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________（平方米）

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：__________________________

二、订购价格及支付方式

2.1订购价格：__________________________（人民币元整）

2.2付款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付订购款：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的_________%（______%）作为定金；

（2）房屋交付前，甲方支付总价款的_________%（______%）；

（3）房屋交付后，甲方支付总价款的_________%（______%）。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：__________________________

3.2交付方式：甲方应在约定的时间内到乙方指定的地点验收房屋。

3.3验收标准：甲方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有以下情况，视为房屋验收合格：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施、设备齐全，符合约定标准；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋权属证明齐全。

四、违约责任

4.1若乙方未按照约定时间交付房屋，应向甲方支付_________%（______%）的违约金；

4.2若甲方未按照约定时间支付订购款，应向乙方支付_________%（______%）的违约金；

4.3若甲方在房屋交付前擅自变更房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的平房，为确保房屋质量及交易安全，特邀请丙方作为监理方参与本合同履行过程，现经三方友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________（平方米）

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：__________________________

二、订购价格及支付方式

2.1订购价格：__________________________（人民币元整）

2.2付款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付订购款：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的_________%（______%）作为定金；

（2）房屋交付前，甲方支付总价款的_________%（______%）；

（3）房屋交付后，甲方支付总价款的_________%（______%）。

三、监理方职责与权利

3.1监理方负责监督房屋建造、装修及交付过程中的质量、进度和安全性。

3.2监理方有权要求乙方提供相关技术资料和施工图纸，并对乙方施工过程中存在的问题提出整改意见。

3.3监理方有权对房屋质量进行抽样检测，确保房屋符合国家相关标准和约定要求。

3.4监理方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并提出验收报告。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方在合同履行期间出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

4.2甲方享有对房屋的物权，乙方不得擅自处置房屋。

4.3甲方享有对房屋装修、改造的权利，但需提前告知乙方并取得其同意。

4.4甲方享有在房屋交付后五年内，如发现房屋存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任的权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按照约定时间交付房屋，应向甲方支付_________%（______%）的违约金；

5.2若乙方未按约定标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应承担修复或赔偿责任；

5.3若乙方擅自处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

5.4乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单；

（4）监理方资质证明；

（5）其他相关证明材料。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为监理方，可确保房屋建造、装修及交付过程中的质量、进度和安全性，降低甲方风险。

8.2第三方介入有利于维护甲乙双方合法权益，保障甲方权益不受侵害。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为主导方，可享有优先购买权、物权和装修改造权，确保甲方利益最大化。

9.2甲方通过主导合同条款，可加强对房屋质量、进度和安全的监督，保障自身权益。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

丙方（以下简称“评估方”）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

鉴于乙方拥有平房并有意出售，为保障交易公平，特邀请丙方作为评估方参与本合同评估过程，现经三方友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________（平方米）

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：__________________________

二、房屋评估及交易价格

2.1评估方负责对房屋进行专业评估，确定房屋交易价格。

2.2评估价格：__________________________（人民币元整）

三、交易支付方式

3.1甲方应按照以下方式向乙方支付房款：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的_________%（______%）作为定金；

（2）房屋交付前，甲方支付总价款的_________%（______%）；

（3）房屋交付后，甲方支付总价款的_________%（______%）。

四、评估方职责与权利

4.1评估方负责对房屋进行全面评估，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。

4.2评估方有权要求乙方提供房屋相关资料，并有权进入房屋进行实地考察。

4.3评估方有权要求乙方对房屋存在的问题进行整改。

4.4评估方有权对房屋评估结果进行复核。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对房屋的出售权，甲方不得擅自改变房屋用途或处置房屋。

5.2乙方享有在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。

5.3乙方享有在房屋交付后，甲方违约时要求赔偿的权利。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按照约定时间支付房款，应向乙方支付_________%（______%）的违约金；

6.2若甲方擅自改变房屋用途或处置房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

6.3若甲方在房屋交付前，未按照约定完成支付，乙方有权要求解除合同，并保留追索剩余房款的权利。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2