商品房园林合同范本

商品房园林合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的商品房及配套园林设施；

2.卖方同意出售上述商品房及配套园林设施给买方；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房及配套园林设施的基本情况

1.商品房及配套园林设施的具体位置、面积、用途等基本情况详见附件一《商品房及配套园林设施清单》。

二、合同价格及支付方式

1.本合同约定的商品房及配套园林设施总价为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________）。

3.买方应在办理商品房过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________）。

三、商品房及配套园林设施的交付及验收

1.卖方应在本合同约定的商品房及配套园林设施交付期限前，将房屋及相关设施交付买方。

2.买方在收到商品房及配套园林设施后，应在__________日内对房屋及相关设施进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、物业管理及配套设施

1.买方在购买商品房及配套园林设施后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.卖方保证商品房及配套园林设施周边配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、停车场等。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

2.卖方未按约定交付商品房及配套园林设施的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按合同总价款的__________%计算。

3.双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除及终止

1.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商解除或终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对本方造成重大损失，双方可协商解除本合同。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房及配套园林设施清单》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“服务方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的商品房及配套园林设施；

2.卖方同意出售上述商品房及配套园林设施给买方；

3.服务方同意为买方提供包括但不限于园林设计、施工、维护等全方位服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房及配套园林设施的基本情况

1.商品房及配套园林设施的具体位置、面积、用途等基本情况详见附件一《商品房及配套园林设施清单》。

2.买方有权要求卖方提供商品房及配套园林设施的相关权属证明文件。

二、服务方责任与权利

1.服务方应按照合同约定，为买方提供园林设计、施工、维护等全方位服务。

2.服务方有权根据买方需求调整设计方案，但需经买方书面同意。

3.服务方应保证园林施工质量，确保园林设施安全、美观、实用。

三、合同价格及支付方式

1.本合同约定的商品房及配套园林设施总价为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________）。

3.买方应在办理商品房过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________）。

4.服务方服务费用按实际发生费用计算，由买方支付。

四、商品房及配套园林设施的交付及验收

1.卖方应在本合同约定的商品房及配套园林设施交付期限前，将房屋及相关设施交付买方。

2.买方在收到商品房及配套园林设施后，应在__________日内对房屋及相关设施进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、物业管理及配套设施

1.买方在购买商品房及配套园林设施后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.卖方保证商品房及配套园林设施周边配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、停车场等。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供商品房及配套园林设施的相关权属证明文件，确保买方权益。

2.买方有权要求卖方在规定期限内完成商品房及配套园林设施的交付。

3.买方有权要求服务方按照合同约定提供优质服务，确保园林设施质量。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付商品房及配套园林设施的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按合同总价款的__________%计算。

2.服务方未按约定提供优质服务的，应向买方支付违约金，违约金按未达到服务质量要求的天数计算，每日按服务费用总额的__________%计算。

3.卖方不得擅自改变商品房及配套园林设施的设计方案，否则应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

八、合同解除及终止

1.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商解除或终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对本方造成重大损失，双方可协商解除本合同。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房及配套园林设施清单》

二、《服务方服务协议》

三、其他相关文件

第三方服务方的介入，旨在为甲方提供更为全面、专业的园林服务，保障甲方在购买商品房及配套园林设施后的权益。甲方通过主导合同条款，确保了自己的权益得到充分保障，同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步强化了合同的约束力。本合同旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保合同履行过程中各方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买商品房及配套园林设施后，能够享受到优质的服务，提升居住品质。

2.通过合同条款，保障甲方在合同履行过程中的权益，降低风险。

3.促进甲方在购房过程中的决策和选择，提高购房满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“代理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.卖方拥有位于__________的商品房，有意向出售；

2.买方有意向购买卖方的商品房；

3.丙方作为专业房地产代理机构，同意代理卖方出售商品房，并提供相关服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房的基本情况

1.商品房的具体位置、面积、用途等基本情况详见附件一《商品房清单》。

2.买方有权要求卖方提供商品房的相关权属证明文件。

二、代理方责任与权利

1.代理方负责代理卖方出售商品房，包括但不限于市场推广、客户洽谈、交易促成等。

2.代理方有权根据市场情况调整推广策略，但需提前通知卖方。

3.代理方有权在交易过程中收取一定比例的佣金。

三、合同价格及支付方式

1.本合同约定的商品房总价为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________）。

3.买方应在办理商品房过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________）。

四、商品房的交付及验收

1.卖方应在本合同约定的商品房交付期限前，将房屋及相关设施交付买方。

2.买方在收到商品房后，应在__________日内对房屋及相关设施进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、代理方的权益保障

1.代理方有权要求卖方提供商品房的相关权属证明文件，确保代理方权益。

2.代理方有权要求卖方在规定期限内完成商品房的交付。

3.代理方有权要求卖方在交易过程中配合其进行市场推广和客户洽谈。

六、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

2.买方在合同签订后撤销购买意向的，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

3.买方不得在未支付全部房款前擅自使用或处置商品房。

七、合同解除及终止

1.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商解除或终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对本方造成重大损失，双方可协商解除本合同。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房清单》

二、其他相关文件

乙方为主导