动迁房 出售合同范本

动迁房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的动迁房一套，现愿将该动迁房出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将位于____________________的动迁房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

二、标的物基本情况

2.1标的物建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.2标的物权属清晰，出卖方保证标的物不存在任何权属纠纷。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在标的物交付时一次性付清。

四、交付时间及方式

4.1出卖方应在买受方支付完毕全部款项后____个工作日内，将标的物交付给买受方。

4.2标的物交付方式为：____________________。

五、税费承担

5.1买受方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的物交易过程中产生的全部税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

6.3买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.动迁房产权证复印件

2.动迁房买卖合同登记申请书

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的动迁房一套，丙方同意为买受方的支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将位于____________________的动迁房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

二、标的物基本情况

2.1标的物建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.2标的物权属清晰，出卖方保证标的物不存在任何权属纠纷。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在标的物交付时一次性付清。

3.3丙方保证在买受方未按时支付剩余款项的情况下，代为支付剩余款项，并有权向买受方追偿。

四、交付时间及方式

4.1出卖方应在买受方支付完毕全部款项后____个工作日内，将标的物交付给买受方。

4.2标的物交付方式为：____________________。

五、税费承担

5.1买受方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的物交易过程中产生的全部税费。

六、担保方的责权利

6.1担保方对本合同的履行承担连带责任担保。

6.2担保方有权要求买受方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

6.3担保方在买受方违约时，有权直接向出卖方支付剩余款项，并有权向买受方追偿。

6.4担保方有权在买受方支付全部款项后解除担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

7.2买受方如未按时支付剩余款项，丙方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金及丙方因此产生的损失。

7.3买受方在标的物交付前，未经出卖方同意，不得擅自处分标的物或设定抵押等权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的连带责任担保，确保甲方（出卖方）的利益得到保障。担保方的存在，为甲方提供了额外的安全保障，减少了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中获得稳定且及时的资金回笼。

2.通过增加乙方的违约责任及限制条款，确保甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿。

3.通过丙方的担保责任，增强合同的执行力，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，乙方有意购买该房产，中介方作为中介服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物基本情况

2.1标的物建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.2标的物权属清晰，甲方保证标的物不存在任何权属纠纷。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在标的物交付时一次性付清。

四、中介方的责权利

4.1中介方作为中介服务提供方，负责促成本合同的签订，并协助双方完成交易。

4.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准为标的物成交价格的_____%。

4.3中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。

4.4中介方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

五、交付时间及方式

5.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2标的物交付方式为：____________________。

六、乙方的权利及利益条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付标的物。

6.2乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明和相关资料。

6.3乙方有权在标的物交付前对标的物进行实地查看，以确保标的物符合合同约定。

6.4乙方有权在中介方的见证下，与甲方协商修改合同条款。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

7.2甲方如未按时支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及乙方因此产生的损失。

7.3甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自处分标的物或设定抵押等权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商