商铺租赁 长期合同范本

商铺租赁长期合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方系__________商铺的合法所有者，对该商铺拥有使用权及收益权；

二、乙方有租赁该商铺进行商业活动的意向；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁商铺的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺的用途为：__________。

五、租赁押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，押金用于保证乙方履行合同约定的义务。

5.2押金退还条件：租赁期满，乙方履行合同约定后，甲方应在____个工作日内退还押金。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用租赁商铺；

（2）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁商铺的合法合规，符合租赁要求；

（2）甲方应提供必要的租赁设施，确保乙方正常经营；

（3）甲方应遵守相关法律法规，不得妨碍乙方的正常经营。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁商铺；

（2）乙方有权在租赁期限内，依法对租赁商铺进行装修。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途；

（2）乙方应合理使用租赁商铺的设施设备，爱护公物；

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方规定的规章制度。

七、违约责任

7.1若乙方违反合同约定，未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

7.2若乙方擅自改变租赁商铺用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.3若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁商铺的产权证明文件；

2.租赁商铺的租赁图纸；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方系__________商铺的合法所有者，对该商铺拥有使用权及收益权；

二、乙方有租赁该商铺进行商业活动的意向；

三、第三方作为项目投资方，同意对乙方租赁商铺的经营项目进行投资；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜及第三方投资合作达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁商铺的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、第三方投资与合作

4.1第三方同意对乙方租赁商铺的经营项目进行投资，投资额为人民币____元。

4.2投资款项用于乙方租赁商铺的装修、设备购置及日常运营。

五、第三方权益

5.1第三方有权监督乙方的经营状况，并享有项目投资收益。

5.2第三方有权在乙方违约或经营不善时，要求甲方采取措施，保护其投资权益。

六、甲方权益

6.1甲方拥有租赁商铺的出租权、使用权及收益权。

6.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益，包括但不限于解除合同、收回租赁商铺等。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，进行商业活动。

7.2乙方应按时支付租金，保证经营项目的正常运营。

7.3乙方应遵守国家法律法规及甲方、第三方的相关规定。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

8.2若乙方擅自改变租赁商铺用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、第三方违约责任

9.1若第三方未按时支付投资款项，乙方有权要求甲方采取措施，保障其投资权益。

9.2若第三方未履行投资承诺，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.租赁商铺的产权证明文件；

2.租赁商铺的租赁图纸；

3.第三方投资承诺书；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，同时实现乙方在租赁商铺内的商业活动，以及第三方的投资目的。第三方介入的意义和目的在于，通过资金支持，降低乙方经营风险，提升乙方在市场竞争中的地位。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁商铺的合法合规使用，维护自身权益，实现投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方系__________商铺的合法所有者，对该商铺拥有使用权及收益权；

二、乙方有租赁该商铺进行餐饮经营业务的意向；

三、第三方作为品牌管理方，同意对乙方租赁商铺的餐饮品牌进行管理；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜及第三方品牌管理合作达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁商铺的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、第三方品牌管理合作

4.1第三方同意对乙方租赁商铺的餐饮品牌进行品牌管理，包括品牌形象维护、营销推广等。

4.2第三方将提供品牌管理团队，协助乙方进行日常运营。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁商铺内自主经营，享有品牌使用权。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

5.3乙方有权获得第三方提供的品牌管理服务，包括但不限于市场调研、营销策划等。

六、甲方义务

6.1甲方应保证租赁商铺的合法合规，符合乙方经营需求。

6.2甲方应提供必要的租赁设施，确保乙方正常经营。

6.3甲方应遵守相关法律法规，不得妨碍乙方的正常经营。

七、违约责任

7.1若甲方未按时交付租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。

7.2若甲方违反合同约定，妨碍乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、第三方责任

8.1第三方应确保品牌管理的质量，不得损害乙方利益。

8.2第三方应按照合同约定提供品牌管理服务，如未履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.租赁商铺的产权证明文件；

2.租赁商铺的租赁图纸；

3.第三方品牌管理服务协议；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：_______