商业土地抵押合同范本

商业土地抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的商业土地（以下简称“抵押物”），乙方同意接受该抵押物作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于___________________________，土地证号为___________________________。

1.2抵押物面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________。

1.3抵押物现状为___________________________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受该抵押物作为抵押。

2.2抵押权设立后，抵押物归甲方所有，乙方享有抵押权。

2.3抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得设定其他抵押权。

三、抵押物价值评估

3.1双方同意，抵押物价值以___________________________评估机构出具的评估报告为准。

3.2评估报告出具后，双方应共同确认抵押物价值。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

4.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

五、抵押权实现

5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，实现抵押物价值。

5.2乙方行使抵押权时，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后___________________________日内履行债务。

5.3甲方未在规定期限内履行债务，乙方有权采取以下措施：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价处理抵押物；

（3）申请法院强制执行。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）抵押物土地使用权证复印件；

（2）抵押物评估报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的商业土地（以下简称“抵押物”），乙方同意接受该抵押物作为抵押，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于___________________________，土地证号为___________________________。

1.2抵押物面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________。

1.3抵押物现状为___________________________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受该抵押物作为抵押。

2.2抵押权设立后，抵押物归甲方所有，乙方享有抵押权。

2.3抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得设定其他抵押权。

三、担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为___________________________。

3.2丙方担保的债务范围包括但不限于___________________________。

3.3丙方担保的债务金额为___________________________。

四、抵押物价值评估

4.1双方同意，抵押物价值以___________________________评估机构出具的评估报告为准。

4.2评估报告出具后，双方应共同确认抵押物价值。

五、抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

5.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

六、抵押权实现

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，实现抵押物价值。

6.2甲方在履行债务过程中，如需提前偿还债务，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后___________________________日内办理相关手续。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）抵押物土地使用权证复印件；

（2）抵押物评估报告复印件；

（3）担保合同复印件；

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了甲方的融资成本。

10.2第三方介入，有助于提高合同的信用度，增强甲乙双方的信任。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为抵押人，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在债务履行过程中，维护自身权益。

11.2甲方权益主导，有助于甲方在抵押物处置过程中，获得更大的利益空间。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

签订日期：___________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：___________________________

乙方（贷款人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方需要资金用于___________________________，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意为甲方的贷款债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币___________________________元的贷款。

1.2贷款用途仅限于___________________________，甲方不得将贷款用于其他用途。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款的年利率为___________________________，按月计息，具体计息方式为___________________________。

2.2甲方应按月偿还本息，还款日为每月的___________________________日。

三、担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款债务提供担保，担保方式为___________________________。

3.2丙方担保的债务范围包括但不限于本贷款本金及利息。

3.3丙方担保的债务金额与乙方提供的贷款金额一致。

四、抵押物及担保物

4.1甲方同意以其拥有的位于___________________________的商业土地（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押。

4.2抵押物价值经评估机构评估为人民币___________________________元。

五、抵押权设立

5.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受该抵押物作为抵押。

5.2抵押权设立后，抵押物归甲方所有，乙方享有抵押权。

六、贷款资金的支付

6.1乙方应在贷款合同签订后___________________________日内将贷款资金支付给甲方。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为___________________________。

7.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）抵押物土地使用权证复印件；

（2）抵押物评估报告复印件；

（3）担保合同复印件；

（4）其他相关文件。

十、乙方权益主导的目的和意义

10.1乙方作为贷款人，在本合同中享有主导地位，有利于乙方在贷款资金的使用和回收过程中，维护自身权益。

10.2乙方权益主导，有助于乙方在贷款资金的风险控制上，采取更为严格的措施，确保贷款资金的安全。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为借款人，在本合同中处于从属地位，有助于乙方在贷款发放和监管上，保持主导权，确