土地房屋转让合同范例

土地房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及房屋，甲方同意将上述土地及房屋转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________的土地（以下简称“土地”）及地上房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方。

1.2土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1土地及房屋的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余转让价格人民币__________元（大写：__________元整）的支付方式为__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将土地及房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付土地及房屋的同时，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证；

（2）房屋所有权证；

（3）土地及房屋相关的其他证明文件。

3.3乙方应在甲方交付土地及房屋之日起__________日内，配合甲方办理土地及房屋的过户手续。

四、税费及费用承担

4.1土地及房屋的过户税费由甲方承担。

4.2除过户税费外，土地及房屋相关的其他费用，由甲乙双方按以下比例承担：

（1）税费：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

（2）其他费用：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地及房屋的，应向乙方支付每日__________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付每日__________%的滞纳金。

5.3如甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地及房屋相关的其他证明文件复印件。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及房屋，甲方同意将上述土地及房屋转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________的土地（以下简称“土地”）及地上房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方。

1.2土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1土地及房屋的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余转让价格人民币__________元（大写：__________元整）的支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2若乙方未按约定时间支付转让价格，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应支付的转让价格。

3.3丙方代为支付转让价格后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将土地及房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付土地及房屋的同时，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证；

（2）房屋所有权证；

（3）土地及房屋相关的其他证明文件。

4.3乙方应在甲方交付土地及房屋之日起__________日内，配合甲方办理土地及房屋的过户手续。

五、税费及费用承担

5.1土地及房屋的过户税费由甲方承担。

5.2除过户税费外，土地及房屋相关的其他费用，由甲乙双方按以下比例承担：

（1）税费：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

（2）其他费用：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格；

（2）甲方有权要求乙方在交付土地及房屋后，及时办理过户手续；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

6.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有土地及房屋的转让收益；

（2）甲方享有过户手续办理完毕后的土地使用权及房屋所有权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付每日__________元的违约金。

7.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付每日__________元的违约金。

7.3乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自使用土地及房屋。

7.4乙方不得擅自将土地及房屋转让、抵押或出租给第三方。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地及房屋相关的其他证明文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付转让价格，从而降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，通过设定详细的权益保障条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障，同时，通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产，乙方有意购买该房产，为解决乙方的资金问题，丙方同意提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）转让给乙方。

1.2房产面积为__________平方米，用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1房产转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付房产转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余转让价格人民币__________元（大写：__________元整）的支付方式为__________。

三、丙方融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订融资协议后__________日内，将融资款项支付给甲方。

3.3丙方应确保融资款项在乙方支付后__________日内到达甲方账户。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在支付首付款后，取得房产的占有和使用权；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产；

（3）乙方有权在支付全部转让价格后，取得房产的完全所有权。

4.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有房产的居住、投资或出租收益；

（2）乙方享有因房产增值带来的潜在利益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付每日__________元的违约金。

5.2甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒绝交付房产。

5.3甲方不得在乙方取得房产所有权前，将房产转让、抵押或出租给第三方。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应确保融资款项的及时到位，并在乙方支付首付款后__________日内，将融资款项支付给甲方。

6.2丙方应遵守相关法律法规，不得以任何形式干预房产交易。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产评估报告复印件；

3.融资协议复印件。

乙方为主导的目