土地分租托管合同范本

土地分租托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

土地分租托管合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________的______号地块土地使用权，现甲方愿意将该地块分租给乙方进行托管经营，乙方愿意接受甲方的分租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁范围

2.1乙方租赁甲方拥有的位于_________的______号地块，总面积为______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币______元/年，共计______年，租金总额为人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年的______月______日前将租金一次性支付给甲方。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证出租地块的使用权合法、有效；

（2）甲方负责将出租地块的产权证书、土地使用证等证明文件交付乙方；

（3）甲方负责协调解决乙方在租赁期间可能遇到的土地使用权纠纷；

（4）甲方不得擅自收回租赁地块。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方在租赁期间享有租赁地块的使用权；

（2）乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，合理使用租赁地块；

（3）乙方应承担租赁期间的土地分租托管责任，确保租赁地块的安全、稳定；

（4）乙方不得擅自改变租赁地块的土地用途。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定提供租赁地块，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方拥有的位于_________的______号地块产权证书复印件；

2.甲方拥有的位于_________的______号地块土地使用证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.双方身份证复印件；

5.本合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地分租托管合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________的______号地块土地使用权，现甲方愿意将该地块分租给乙方进行托管经营，乙方愿意接受甲方的分租，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁范围

2.1乙方租赁甲方拥有的位于_________的______号地块，总面积为______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币______元/年，共计______年，租金总额为人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年的______月______日前将租金一次性支付给甲方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方拥有出租地块的完全使用权，有权决定租赁地块的用途和分租对象；

（2）甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证出租地块的使用权合法、有效；

（2）甲方应提供租赁地块的产权证书、土地使用证等证明文件；

（3）甲方应协调解决乙方在租赁期间可能遇到的土地使用权纠纷。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方在租赁期限内享有租赁地块的使用权；

（2）乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整租赁地块的用途。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，合理使用租赁地块；

（2）乙方应承担租赁期间的土地分租托管责任，确保租赁地块的安全、稳定；

（3）乙方不得擅自改变租赁地块的土地用途。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方履行本合同义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币______元作为保证金；

（2）丙方应在本合同履行期间，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

（3）若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.2若乙方擅自改变租赁地块的土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.3若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方拥有的位于_________的______号地块产权证书复印件；

2.甲方拥有的位于_________的______号地块土地使用证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.本合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的担保，确保乙方的租赁行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方在租赁期限内获得稳定的租金收入，同时降低租赁风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护租赁地块的合法权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，现甲方愿意将该房产出租给乙方居住使用，乙方愿意接受甲方的出租，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁范围

2.1乙方租赁甲方位于_________的房产，包括______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币______元/月，共计______个月，租金总额为人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付给甲方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方享有租赁房产的使用权，有权居住、使用房产及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方保证房产的安全、整洁和符合居住标准；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据实际情况与甲方协商续租事宜。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途；

（2）乙方应爱护房产及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方履行本合同义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

5.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币______元作为保证金；

（2）丙方应在本合同履行期间，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

（3）若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权在租赁期限内，对房产进行必要的管理和维护；

（2）甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证出租房产的使用权合法、有效；

（2）甲方应提供出租房产的产权证书等相关证明文件；

（3）甲方应保证房产在租赁期间符合居住标准。

七、违约责任

7.1若甲方未按时交付符合居住标准的房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

7.2若甲方在租赁期间单方面提高租金，乙方有权拒绝并要求解除本合同；

7.3若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方拥有的房产产权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.本合同补充协议（如有）