2024版私有房屋产权买卖协议

2024版私有房屋产权买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3合同相关术语定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积及结构2.5房屋附属设施第三条：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及期限5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方其他特殊约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义（在此处填写甲方全称）1.2买方主体及定义（在此处填写乙方全称）1.3合同相关术语定义（在此处定义合同中使用的相关术语，如房屋、产权、成交价格等）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于（填写具体地址），房屋门牌号为（填写门牌号）。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为（填写证号）。2.3房屋产权性质房屋产权性质为（填写私有、共有等）。2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为（填写面积），房屋结构为（填写结构类型，如框架、砖混等）。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括（列出设施名称，如车库、储藏室、电梯等）。第三条：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，协助乙方办理房屋过户手续。甲方应在房屋交付后，继续承担房屋质量保证责任。3.2买方的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房屋购买价款。乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户手续所需的费用。乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的付款义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：（填写金额），小写：（填写金额）。4.2支付方式及期限乙方应按照下列方式支付房屋购买价款：（在此处详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）乙方应在（填写日期）前，将房屋购买价款支付完毕。4.3支付凭证乙方支付房屋购买价款后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为（填写日期）。房屋交付条件为（在此处描述交付条件，如房屋所有权证转移、水电费结清等）。5.2房屋过户流程及期限甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户流程为（在此处描述过户流程）。过户期限为（填写期限，如30个工作日）。5.3过户费用承担房屋过户所需的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用为（在此处列出费用名称和金额）。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修范围为（在此处描述维修范围）。维修期限为（填写期限，如1年）。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任为（在此处描述违约责任）。7.2买方违约责任乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任为（在此处描述违约责任）。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式（在此处选择争议解决方式，如仲裁、诉讼等）8.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为（填写地点），仲裁机构为（填写机构名称）；如选择诉讼，诉讼地点为（填写地点），诉讼法院为（填写法院名称）。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为（在此处描述合同终止的条件）。10.3合同失效条件合同失效的条件为（在此处描述合同失效的条件）。第十一条：其他约定11.1双方其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2房屋产权证明复印件甲方应提供房屋产权证明复印件一份，作为本合同附件。12.3其他重要文件复印件双方认为有必要提供的其他重要文件复印件，作为本合同附件。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为（填写日期）。13.2合同签订地点本合同签订地点为（填写地点）。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（在此处填写甲方代表姓名）签字（或盖章）：14.2买方签字盖章乙方（在此处填写乙方代表姓名）签字（或盖章）：（在此处注明签字日期）（在此处注明签字地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如获取合同约定的服务费用等。第二条：第三方介入的流程2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方根据甲乙方的约定，提供房屋评估、交易咨询、过户代理等服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。具体费用为（在此处列出费用名称和金额）。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为人民币（大写）：（填写金额），小写：（填写金额）。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失属于第三方责任范围内，第三方应按照责任限额进行赔偿。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理方式如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式为（在此处描述赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明为（在此处描述第三方与甲乙方的划分说明）。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更第三方同意第三方同意合同变更的，需签署书面同意书。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除第三方同意第三方同意合同解除的，需签署书面同意书。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（在此处选择争议解决方式，如仲裁、诉讼等）8.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为（填写地点），仲裁机构为（填写机构名称）；如选择诉讼，诉讼地点为（填写地点），诉讼法院为（填写法院名称）。第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为（在此处描述合同终止的条件）。9.3合同失效条件合同失效的条件为（在此处描述合同失效的条件）。第十条：第三方介入后的其他约定10.1双方其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入后的附件11.1第三方服务协议复印件甲乙方应提供与第三方签订的服务协议复印件，作为本合同附件。11.2第三方同意书复印件如合同发生变更或解除，第三方同意的书面同意书复印件，作为本合同附件。第十二条：第三方介入后的合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同签订日期为（填写日期）。12.2合同签订地点本合同签订地点为（填写地点）。第十三条：第三方介入后的双方签字盖章13.1第三方签字盖章第三方（在此处填写第三方代表姓名）签字（或盖章）：13.2甲乙方签字盖章甲乙方（在此处填写甲乙方代表姓名）签字（或盖章）：（在此处注明签字日期）（在此处注明签字地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件需由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件2：房屋产权证明复印件说明：房屋产权证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件需由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件3：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应包括协议的全部内容，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。复印件需由甲方和第三方共同提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件4：第三方同意书复印件说明：第三方同意书复印件应包括同意书的所有内容，包括但不限于同意的事项、同意的条件、违约责任等。复印件需由第三方提供，并经甲乙方核实无误后签字确认。附件5：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应包括评估报告的全部内容，包括但不限于房屋的价值评估、质量评估、风险评估等。复印件需由第三方提供，并经甲乙方核实无误后签字确认。附件6：过户代理协议复印件说明：过户代理协议复印件应包括协议的全部内容，包括但不限于过户代理的服务内容、服务费用、违约责任等。复印件需由甲方和过户机构共同提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件7：贷款机构协议复印件说明：贷款机构协议复印件应包括协议的全部内容，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式、违约责任等。复印件需由甲方和贷款机构共同提供，并经乙方核实无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。4.甲方未履行合同约定的义务示例：如甲方未提供房屋所有权证、产