2024版房地产委托合同协议范文

2024版房地产委托合同协议范文本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托区域3.受托方的义务和权利3.1受托方的义务3.2受托方的权利4.委托方的义务和责任4.1委托方的义务4.2委托方的责任5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除后的处理6.费用和报酬6.1受托方的费用6.2受托方的报酬7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.违约责任9.1受托方的违约责任9.2委托方的违约责任10.合同的生效、修改和补充10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的补充11.其他条款11.1通知11.2完整协议11.3继承和转让11.4附件12.合同的签署日期12.1签署日期13.合同的签署地点13.1签署地点14.附件14.1附件一：委托事项详细说明14.2附件二：费用和报酬明细14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释（1）“甲方”指本合同所述的委托方；（2）“乙方”指本合同所述的受托方；（3）“房地产”指甲方拥有的位于____省____市____区____街道____号的房地产，具体为____（房产证编号：____），土地使用权证编号：____；（4）“委托事项”指甲方委托乙方办理的与房地产有关的事务，具体包括但不限于：____；（5）“委托期限”指本合同约定的乙方履行委托事项的时间期限；（6）“委托区域”指甲方委托乙方办理房地产事务的区域范围。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条委托事项2.1委托内容（1）代理出售/购买/租赁房地产；（2）代理办理房地产权属变更手续；（3）代理办理房地产贷款手续；（4）代理办理房地产登记手续；（5）提供房地产市场行情咨询；（6）协助甲方进行房地产投资决策；（7）其他与房地产相关的委托事项。2.2委托期限本合同的委托期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.3委托区域（1）____省____市____区____街道____号；（2）其他甲方指定的区域。第三条受托方的义务和权利3.1受托方的义务乙方应按照甲方的委托和要求，认真负责地办理委托事项，并确保委托事项的顺利进行。具体包括但不限于：（1）及时向甲方报告委托事项的进展情况；（2）如实向甲方提供与委托事项相关的市场信息；（3）按照甲方的要求，按时完成委托事项；（4）保密甲方提供的非公开信息；（5）其他本合同项下乙方的义务。3.2受托方的权利（1）按本合同约定获取报酬；（2）要求甲方提供必要的协助和支持；（3）要求甲方支付额外费用的权利；（4）其他本合同项下乙方的权利。第四条委托方的义务和责任4.1委托方的义务甲方应按照本合同的约定，履行如下义务：（1）向乙方提供真实、完整的房地产相关信息；（2）按照约定的时间和方式支付乙方的报酬；（3）提供乙方办理委托事项所需的协助和支持；（4）其他本合同项下甲方的义务。4.2委托方的责任（1）甲方提供的房地产信息真实、合法；（2）甲方按照约定支付乙方的报酬；（3）甲方未按约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；（4）其他本合同项下甲方的责任。第五条合同的变更和终止5.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应提前____天以书面形式通知对方。变更事项应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2终止条件（1）委托期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将已办理的委托事项的相关文件、资料退还甲方，并协助甲方处理后续事宜。甲方应按照约定向乙方支付报酬。第六条费用和报酬6.1受托方的费用乙方在办理委托事项过程中发生的下列费用，由甲方承担：（1）交通费；（2）通讯费；（3）必要的印刷费；（4）其他经甲方同意的费用。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在办理委托事项过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私和其他保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的房地产信息；（2）甲方业务运作的相关信息；（3）甲方与第三方签订的合同、协议内容；（4）甲方客户的个人信息和业务信息；（5）其他甲方可要求保密的信息。8.2保密期限乙方应对保密信息保密的期限自本合同终止之日起计算，持续____年。8.3违约保密如有违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如双方同意通过仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1受托方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同报酬的____%。10.2委托方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同报酬的____%。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条其他条款12.1通知任何一方向对方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系地址。12.2完整协议本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.3继承和转让本合同项下的权利和义务不得由双方任意转让给第三方。12.4附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十四条合同的签署地点本合同的签署地点为____省____市____区____街道____号。附件：14.1附件一：委托事项详细说明14.2附件二：费用和报酬明细14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、贷款机构和其他与本合同履行相关的服务提供商。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，其责任应由甲方和乙方共同协商确定。除非本合同有明确规定，第三方不对甲方和乙方承担任何直接或间接的责任。15.3第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的服务和支持，并确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定方式承担。未事先约定的费用，需经双方协商一致后方可由第三方收取。16.3第三方违约如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限制除非本合同有明确规定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。17.2例外情况（1）第三方故意或过失造成损失；（2）第三方违反其承诺或陈述导致损失；（3）法律规定不受责任限制的情况。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同项下的委托事项。除非本合同有明确规定，第三方不对甲方和乙方承担任何超出合同范围的责任。19.第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲方和乙方共同决定。终止第三方介入后，第三方应立即停止提供服务，并将相关事务交接给甲方和乙方。20.第三方介入的后果第三方介入的终止不影响本合同的有效性和甲乙方的权利义务。甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。21.第三方资料和信息第三方应按照甲乙方的要求，提供与服务相关的资料和信息。甲方和乙方有权审查第三方提供的资料和信息的准确性。22.第三方合规第三方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务不违反任何法律、法规和行业标准。23.第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密，并遵守本合同约定的保密条款。24.第三方违约的处理如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方也有权终止第三方介入，并选择其他合适的服务提供商。25.第三方与甲乙方的沟通26.第三方介入的修改和补充本合同的修改和补充应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托事项详细说明本附件详细列出了甲方委托乙方办理的房地产事务的具体内容，包括但不限于：（1）房地产出售/购买/租赁的具体要求；（2）房地产权属变更手续所需的文件和材料；（3）房地产贷款手续的相关要求和流程；（4）房地产登记手续的办理流程和所需材料；（5）房地产市场行情咨询的具体内容；（6）协助甲方进行房地产投资决策的服务范围和要求。附件二：费用和报酬明细本附件详细列出了乙方在办理委托事项过程中产生的费用明细，包括但不限于：（1）交通费；（2）通讯费；（3）印刷费；（4）其他经甲方同意的费用。同时，本附件还明确了乙方应得的报酬，包括报酬的计算方式、支付时间和支付方式等。附件三：保密协议本附件详细规定了甲乙双方对于合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私和其他保密信息的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：（1）乙方未能按照约定时间完成委托事项；（2）乙方提供的服务不符合约定的质量标准；（3）乙方未经甲方同意，将委托事项转委托给第三方；（4）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密或个人隐私；（5）甲方未按约定时间支付乙方报酬；（6）甲方提供的信息不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同；（7）其他本合同约定的违约行为。违约的责任认定标准：（1）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同报酬的____%；（2）甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金