科技园租赁合同

第第页合同编号:________科技园租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为出租方（以下简称“甲方”）：中华人民共和国XX省XX市XX科技园管理有限公司，以及承租方（以下简称“乙方”）：具备合法经营资格的企业法人或自然人。合同目的：甲方根据本合同约定，将位于XX科技园内的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，促进科技园的健康发展。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税及其他费用。2.租金支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。3.保证金：为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方在签署本合同时需向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。合同期满或乙方按约定解除合同时，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。4.物业管理费：乙方需按甲方科技园物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式与租金支付方式相同。5.增值税及其他税费：如遇国家政策调整，导致租金、物业管理费等费用标准发生变化，甲乙双方应按新的政策规定执行。因乙方租赁行为产生的相关税费，按照国家法律法规规定由乙方承担。6.价格调整：在本合同有效期内，若市场租金价格波动，甲方可根据市场行情调整租金，但调整间隔不得少于12个月，且调整后的租金不得高于同类物业市场租金水平。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证租赁物业符合国家规定的建筑、消防、环保等安全标准，并确保租赁物业在交付乙方时具备正常使用条件。甲方负责维修和保养租赁物业的共用部分及设施，确保其正常使用。2.服务内容：a)甲方租赁物业的日常维护保养服务；b)甲方负责租赁物业的安全保卫工作；c)甲方租赁期间的物业服务咨询及必要协助；d)甲方应乙方要求租赁物业的必要改造或装修服务，费用由乙方承担。3.履行：a)乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质或转租给第三方；b)乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用；c)乙方应遵守甲方科技园的各项管理规定，维护科技园的正常秩序；d)甲方应按合同约定租赁物业及服务，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.变更：a)在合同有效期内，如乙方因业务发展需要，经甲方同意，可以对租赁物业进行合理改造或装修，相关费用由乙方承担；b)任何一方提出变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议；c)如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况决定是否终止或变更合同。5.甲方在租赁期间不得单方面提高租金，除非按照本合同第六条价格调整条款执行。如有违反，乙方有权拒绝支付超额租金，并要求甲方按照合同约定履行义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于租赁物业的设计图纸、乙方经营计划、客户信息等；c)双方应在合同终止或解除后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值；d)若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款；d)争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同保密条款及争议解决条款的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守上述约定，共同维护合同项下的合作关系。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算；d)合同期满前三个月，如双方无异议，本合同自动续约【】年；e)本合同提前解除或终止的，双方应按合同约定办理相关手续，并结清各项费用；f)双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方授权代表签署，签署日期为：【】年【】月【