房地产经纪代理合同范本

房地产经纪代理合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（房地产经纪机构）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条合同主体1.1甲方为房地产的合法所有权人，有权对该房地产进行处置、出租、出售等法律行为。1.2乙方为依法设立并取得房地产经纪机构资质的合法机构，具备从事房地产经纪业务的资格。第二条房地产基本信息2.1房地产位于：__________2.2房地产面积：__________2.3房地产性质：__________2.4房地产产权证明文件编号：__________第三条代理事项（1）销售、出租、购买或租赁房地产；（2）办理与房地产相关的手续；（3）提供房地产市场行情咨询；（4）其他与房地产相关的服务。3.2乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，依法开展房地产经纪业务。第四条代理期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。4.2在代理期限内，如甲方需要延长代理期限，应提前______天书面通知乙方，并签订补充协议。第五条代理费用（1）佣金：按照房地产成交价的______%支付；（2）服务费：人民币______元；（3）其他费用：如有，双方协商确定。5.2代理费用支付时间：甲方应在房地产成交后______日内支付给乙方。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整；（2）甲方应协助乙方办理与房地产相关的手续；（3）甲方不得干涉乙方依法开展房地产经纪业务；（4）甲方应在合同约定的期限内支付代理费用。6.2乙方权利义务：（1）乙方应依法开展房地产经纪业务，维护甲方的合法权益；（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私；（3）乙方应按照甲方的指示和要求，及时报告房地产市场行情；（4）乙方应协助甲方办理与房地产相关的手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方未按照约定完成代理事项，导致甲方损失的，乙方应退还已收取的代理费用，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲方是房地产的合法所有权人，乙方是依法设立并取得房地产经纪资质的合法机构。2.房地产基本信息准确：双方应核对房地产的详细基本信息，包括位置、面积、性质及产权证明文件编号等。3.代理事项明确：明确乙方代理的具体事项，包括销售、出租、购买或租赁房地产的范围和服务内容。4.代理期限约定：双方应明确代理期限，并在需要时按照约定方式延长。5.代理费用清晰：代理费用包括佣金、服务费等，双方应明确费用标准和支付时间。6.权利义务分明：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任明确：双方应约定违约责任和违约金标准，以保障合同履行。8.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，通常是先协商，再诉讼。解决办法：1.信息核实：甲方应提供合法的产权证明，乙方应验证甲方的所有权人和自身的经纪资质。2.合同修改：如需对合同内容进行修改，双方应签订补充协议，并保证协议内容合法有效。3.费用支付：甲方应按照约定的期限和方式支付费用，乙方应提供正规发票。4.争议处理：发生争议时，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托人：合同中指定他人代为实施一定法律行为的当事人。房地产经纪机构：依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构。佣金：乙方因代理销售或租赁房地产而从甲方获得的报酬。服务费：乙方因提供房地产相关服务而从甲方获得的报酬。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。补充协议：双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议。争议：合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。诉讼：依法向法院提出请求，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算将房产进行遗产分割，需要乙方协助处理相关事宜。“在第____条中增加一款：若甲方因遗产分割需要乙方提供额外服务，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权转移、过户等，甲方应支付乙方额外服务费人民币______元。”2.场合：甲方计划将房产用于投资，希望乙方提供市场分析和投资建议。“在第____条中增加一款：乙方应提供房地产市场分析报告及投资建议，甲方根据乙方的建议作出投资决策，甲方应支付乙方分析报告费用人民币______元。”3.场合：甲方希望将房产出租，并委托乙方管理租赁事宜。“在第____条中增加一款：乙方负责甲方房产的出租管理工作，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等，甲方应支付乙方出租管理费，具体费