共有产权房屋合同

共有产权房屋合同合同编号：__________甲方（共有产权人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（共有产权人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋产权证号：__________第二条共有产权比例2.1甲乙双方确认，甲方持有房屋产权的_______%，乙方持有房屋产权的_______%。2.2甲乙双方对房屋共有产权的持有比例不得擅自变更，如需变更，须双方协商一致并办理相关手续。第三条房屋使用及维护3.1甲乙双方均有权按照约定的用途合理使用房屋，并承担相应的使用费用。3.2甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养责任，按照各自产权比例承担相关费用。3.3甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。第四条房屋出售、转让4.1甲乙双方同意，在出售、转让房屋时，应优先考虑另一方购买或优先受让。4.2若甲乙双方中的一方拟出售、转让其持有的产权份额，应在出售、转让前书面通知另一方，另一方在接到通知后_______日内未表示购买或受让的，甲方有权自行出售、转让。4.3甲乙双方在出售、转让房屋时，应按照各自产权比例承担相关税费。第五条房屋继承、赠与5.1甲乙双方同意，在房屋继承、赠与过程中，应尊重对方的合法权益，确保对方在继承、赠与过程中的权益不受损害。5.2甲乙双方在继承、赠与房屋时，应按照法律规定办理相关手续，并承担相应费用。第六条房屋抵押、担保6.1甲乙双方同意，在房屋抵押、担保过程中，应尊重对方的合法权益，确保对方在抵押、担保过程中的权益不受损害。6.2甲乙双方在抵押、担保房屋时，应按照法律规定办理相关手续，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲乙双方应确保房屋的安全使用，如因房屋原因造成他人损害，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方作为共有产权人的权利和义务，包括房屋的使用、维护、出售、转让、继承、赠与、抵押、担保等方面的具体约定。2.法律手续完备：合同签订过程中，应确保所有法律手续完备，包括但不限于身份验证、产权证明、合同公证等。3.意愿真实：甲乙双方在签订合同时，应确保其意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。4.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门备案，确保合同的法律效力。5.变更、解除合同：如需变更或解除合同，应按照合同约定的程序和条件进行，必要时需通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，应通过协商方式解决，以维护双方的合法权益。2.调解：如协商不成，可向相关调解机构申请调解，调解结果具有法律约束力。3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。4.法律效力：指法律规范对当事人具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的效力。5.意思表示：指当事人通过言语、文字或其他方式表达其意愿的行为。6.欺诈：指以虚构事实或隐瞒真相的方式，使对方在误解的基础上作出意思表示。7.胁迫：指以威胁对方或其亲属的人身安全或财产安全的方式，迫使对方作出意思表示。8.备案：指将合同等相关文件报请有关机关登记、存档，以备查考的行为。9.调解：指在第三方的主持下，通过协商方式解决当事人之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划长期出国工作或定居，需处理共有产权房屋事宜。补充条款：甲方/乙方若计划长期出国工作或定居，应在出国前_______个月通知另一方，双方应协商解决房屋管理、出租、出售等事宜。如有必要，双方可约定委托第三方代为管理房屋。2.场合：甲乙双方中的一方因疾病或其他原因导致生活不能自理，需要另一方照顾。补充条款：如甲方/乙方因疾病或其他原因导致生活不能自理，另一方应尽力提供必要的帮助和照顾。在此期间，双方应协商解决房屋的使用、维护等事宜。3.场合：甲乙双方计划将共有产权房屋作为子女的教育基金，约定在子女成年前不出售。补充条款：甲乙双方同意，在子女未成年之前，不出售共有产权房屋，将其作为子女的教育基金。如双方协商一致，可在子女成年后出售房屋，并将所得款项用于子女的教育支出。4.场合：甲乙双方中的一方因工作调动或其他原因需要临时居住在其他地方。补充条款：如甲方/乙方因工作调动或其他原因需要临时居住在其他地