商业用地成交合同模板

商业用地成交合同模板合同编号：__________一、甲方（出让方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________二、乙方（受让方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第一条商业用地的基本情况1.1商业用地位置：__________1.2商业用地面积：__________平方米1.3商业用地用途：__________1.4商业用地使用权类型：__________1.5商业用地使用年限：__________第二条成交价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买该商业用地。2.2.1乙方在本合同签订后____个工作日内支付成交价格的____%作为定金；2.2.2乙方在____年____月____日前支付成交价格的剩余款项。第三条权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应保证其出让的商业用地符合本合同第一条所述的实际情况，并保证该商业用地不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律障碍。3.1.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理商业用地的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。3.1.3甲方应保证本合同项下商业用地的土地使用权合法、有效，不存在被查封、冻结等情况。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照本合同约定的成交价格及支付方式向甲方支付购买商业用地的款项。3.2.2乙方应按照甲方提供的商业用地用途进行合理使用，并遵守相关法律法规。3.2.3乙方应在办理商业用地过户手续时，按照甲方的要求提供必要的材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法正常使用商业用地，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、商业用地的权属状况、用途限制等，确保信息的准确无误。2.明确条款：合同中的各项条款，如成交价格、支付方式、权利义务等，应表述清晰、具体，避免产生歧义。3.法律合规：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得包含违反法律的条款。4.保留证据：合同签订后，双方应保留合同副本及相关支付凭证，以备不时之需。5.履行监督：双方应按照合同的约定履行各自的权利义务，并对对方的履行情况进行监督。解决办法：1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指有权处分商业用地的甲方，即拥有土地使用权并有权进行转让的一方。2.受让方：指购买商业用地的乙方，即接受土地使用权的一方。3.成交价格：指双方协商确定的商业用地的转让价格。4.定金：指乙方在合同签订后一定期限内支付的，作为履行合同诚意的一部分，通常为成交价格的一定比例。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。6.过户手续：指将商业用地的使用权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的条款达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。哎呀，合同这事儿真是大事儿，不同的场合咱们可能得稍微变通一下，让它更合适。我来给你说说几种特殊的应用场合，以及相应的补充条款。1.房地产开发用途：如果乙方打算买下这块地皮用来房地产开发，那咱们得考虑建筑规划、环保要求这些。补充条款：乙方应保证其开发项目符合当地的城市规划要求，并遵守环保法规。若乙方开发项目需要政府审批，乙方应负责办理相关审批手续，并确保项目在获得所有必要审批后开始建设。2.商业综合体建设：如果乙方打算建个商业综合体，那可能需要考虑未来的经营方向、人流物流这些。3.教育用地：如果乙方打算用来建设学校或者教育机构，那安全和教育质量就是头等大事了。补充条款：乙方在建设教育设施时，必须确保工程质量和安全标准，同时保证提供的教育服务达到相关教育部门的规定标准。4.公园绿地：如果乙方打算建设公园或者绿地，那咱们得考虑环保和公共福祉。咱们说说合同所需要的附件列表：1.商业用地使用权证：证明土地使用权的合法性。2.规划许可证：如果乙方打算建设，需要这个证明建设项目的合法性。3.环保评估报告：特别是涉及到建设项目的，需要这份报告证明项目对环境的影响