房屋买卖合同诚意金协议

房屋买卖合同诚意金协议合同编号：__________甲方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________乙方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________第一条标的房屋1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的房屋的权属清晰、合法。第二条诚意金2.1甲方为表明购买标的房屋的诚意，同意向乙方支付诚意金人民币【】元（大写：【】元整）。2.2诚意金支付方式为【现金/转账】，甲方应在本协议签订之日起【】日内，将诚意金支付至乙方指定的账户。2.3诚意金的支付并不意味着甲方对标的房屋的购买承诺，甲方有权在本协议约定的诚意金退还期限内，随时撤销购买意愿。第三条诚意金退还3.1若甲方在诚意金支付后【】日内未与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，乙方应无条件退还甲方已支付的诚意金。3.2诚意金退还方式与支付方式相同，乙方应在接到甲方退款申请之日起【】日内，将诚意金退还至甲方指定的账户。第四条违约责任4.1若乙方未按本协议约定退还诚意金，甲方有权要求乙方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额×【】%。4.2若甲方未按本协议约定支付诚意金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日乙方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确条款：合同中应详细填写甲方和乙方的身份信息、标的房屋的具体信息、诚意金的金额和支付方式、退还诚意金的期限和方式等关键条款。2.权属清晰：乙方需保证标的房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵。3.违约责任：双方应明确约定逾期支付或退还诚意金的违约责任和违约金计算方式。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。5.合法合规：合同内容和形式应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.诚意金：指一方为表达购买意愿而向另一方支付的金额，具有一定的象征意义，但不构成正式的购买承诺。2.权属纠纷：指对标的物的所有权或其他物权存在争议或争执。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分权，以保证判决的执行。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的一定数额的货币。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋买卖补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，本协议应增加一条：“甲方须在______日内提供合法有效的继承权证明文件，包括但不限于法院继承判决书、遗嘱公证书等。若甲方无法提供，乙方有权解除本协议，并无需退还诚意金。”2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：如果标的房屋为共有产权，可以增加：“甲方确认已取得所有共有产权人的同意进行本次买卖，并应在签订正式《房屋买卖合同》前，向乙方提供共有产权人同意出售的书面证明。若甲方未提供，乙方有权解除本协议。”3.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：若甲方计划通过贷款购买标的房屋，可补充：“甲方应在本协议签订后______日内向乙方提供贷款批准文件。如甲方未能在规定时间内获得贷款批准，乙方有权解除本协议，并按照本协议约定退还诚意金。”4.应用场合：房屋买卖涉及装修补充条款：如果甲方希望在购买后进行装修，可以加入：“甲方购买标的房屋后，应遵守相关装修规定，不得进行违法装修。如甲方装修行为违反相关规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证