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文档简介

2025年二手住宅购买合同范本(含首付与贷款)甲方（卖方）：身份证号：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：身份证号：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于____的二手住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。2.房屋总建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。3.房屋规划用途为____，房屋所有权性质为____。二、交易价格及支付方式1.双方确认，本房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方向银行申请住房贷款。贷款金额、利率、还款方式等具体事项，乙方应与贷款银行协商确定。4.甲方应于收到全部房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量与合同约定一致；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。四、产权过户及税费1.双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋权属转移登记手续。2.双方应积极配合相关部门进行房产查档、评估、缴费等事宜，确保过户顺利进行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋交易总价的____%。3.乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋交易总价的____%。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：__

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