住房租赁合同免责协议7篇

住房租赁合同免责协议7篇篇1本协议由以下双方签订：出租方：______________（以下简称“甲方”）承租方：______________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁住房基本情况甲方将其所有的住房（以下简称“租赁住房”）租赁给乙方使用。租赁住房位于______________，建筑面积______平方米，装修及设备情况为：__________________________________________。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁住房，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金数额为：第一年租金为人民币______元，第二年租金为人民币______元，第三年租金为人民币______元。2.乙方应按以下方式支付租金：（1）第一年租金在签订本合同时一次性支付给甲方；（2）第二年租金在签订本合同时一次性支付给甲方；（3）第三年租金在签订本合同时一次性支付给甲方。3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付租金金额______%的滞纳金。第四条住房维修及保养1.租赁期间，甲方对租赁住房及其设备进行维修及保养，确保乙方安全使用。2.乙方应正常使用租赁住房及其设备，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方自行维修及保养。3.如果甲方需要对租赁住房进行维修及保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第五条免责条款1.因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致租赁住房毁损或无法使用的，甲方不承担任何责任。2.因政府政策调整或不可抗力导致乙方无法继续使用租赁住房的，乙方应配合甲方完成交接手续，并自行承担相关损失。3.甲乙双方在签订本合同时已明确知道可能存在的风险，包括但不限于房屋质量、物业纠纷、政策调整等。因此，在履行本合同过程中，如因上述风险导致任何损失或纠纷的，双方应友好协商解决。若协商无果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方在签订本合同时已明确知道房屋的实际情况和存在的风险。因此，在履行本合同过程中，如因房屋本身质量问题或与房屋相关的纠纷导致任何损失或责任的，均由乙方自行承担。甲方不承担任何责任。5.因不可抗力或非甲方过错导致乙方无法继续使用租赁住房的，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应配合甲方完成交接手续，并自行承担相关损失。甲方不承担任何责任。6.因不可抗力或非乙方过错导致房屋无法继续出租的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。甲方应配合乙方的合理要求，并尽快退还相关款项。甲方不承担任何责任。7.除上述免责条款外，甲乙双方在履行本合同过程中还应遵守其他法律法规的规定。若因违反法律法规导致任何损失或责任的，由过错方自行承担相关责任。8.甲乙双方在签订本合同时已明确知道可能存在的风险和免责条款。因此，在履行本合同过程中，如因上述风险和免责条款导致任何纠纷或损失的，双方应友好协商解决。若协商无果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但除法律法规另有规定外，甲方不承担任何责任。9.乙方向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。10.因不可抗力或非甲乙双方过错导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用的其他情形发生时，双方应及时协商解决并互相配合办理相关手续。除法律法规另有规定外，甲乙双方均不承担任何责任。但如因双方过错导致损失扩大的部分应由过错方承担相应责任。第六条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商篇2甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下住房租赁事项达成如下协议：一、住房基本情况甲方将位于_________的住房出租给乙方使用，该住房面积为_________平方米，编号为_________。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回住房，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_________元，乙方应按照合同约定支付租金。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：3.甲方账户信息：户名：_________账号：_________开户行：_________四、押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金_________元，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏、费用等后，将押金退还给乙方。五、住房的使用和维修1.乙方应合理使用住房，不得擅自改变住房的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应负责保持住房的清洁和卫生，不得在住房内从事违法、违规行为。3.租赁期间，如住房出现非人为损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）不按照合同约定支付租金超过一个月的；（2）擅自改变住房用途的；（3）从事违法、违规行为的；（4）对住房造成严重损坏的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）擅自提高租金的；（2）不履行维修义务的；（3）其他违反合同约定的行为。七、违约责任1.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿因此给乙方造成的全部损失；向乙方支付违约金_________元。2.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿因此给甲方造成的全部损失；向甲方支付违约金_________元。八、其他约定事项1.租赁期间，甲方有权对住房的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常居住。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还住房，并清理个人物品。未清理的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.如需对合同进行公证，公证费用由_________方承担。公证机关为_________公证处。公证费发票交与甲方（或乙方）保存。7.乙方在租赁期间应注意安全使用住房及相关设施，避免火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方原因造成的事故或损失，应由乙方承担全部责任。甲方在出租住房时，已明确告知乙方住房的安全使用规定和注意事项，乙方对此表示认可并承诺遵守相关规定。如有违反，愿承担相应的法律责任。同时，甲乙双方也应对住房的安全使用共同负责，共同防范潜在的安全隐患。在租赁期间，如发现住房存在安全隐患或需要维修、保养等问题时，应及时联系对方并共同协商解决以确保双方的安全和权益得到保障。篇3甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方拥有位于__________的住房，乙方希望租赁该住房，双方达成以下协议：一、租赁物及位置本协议所指的租赁物为甲方的住房，具体位于__________。二、租赁期限本次租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并不得再行居住或使用。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为__________元，平均每月租金为__________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还租赁物。四、租赁物使用及保管1.乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得对租赁物进行装修或改造。如有违反，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。2.乙方在租赁期间内应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或遭受其他损失。如有丢失、损坏或损失，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。五、违约责任1.双方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期间内如有以下行为，视为乙方违约：（1）未经甲方书面同意，将租赁物转租、转让或与他人共同使用；（2）未经甲方书面同意，对租赁物进行装修或改造；（3）违反本协议约定的其他义务。3.乙方违约时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。六、不可抗力及免责事由1.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本协议，并不承担违约责任。2.本协议所指的不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等不可预见、不可避免的事件。3.双方应积极配合应对不可抗力事件，尽量减少损失。如因不可抗力导致租赁物损坏或丢失的，双方应共同协商解决方案。七、争议解决及法律适用1.双方应友好协商解决本协议产生的争议。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的争议涉及其他国家和地区的法律适用问题，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并书面确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.双方应对本协议的内容保密，不得向无关人员泄露本协议的内容。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。4.双方应本着友好合作的原则履行本协议，共同维护良好的租赁关系。如遇问题或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成的，再按争议解决及法律适用的约定处理。篇4甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并拆除所有增设的设施，恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.乙方可选择以下支付方式：银行转账、支付宝、微信等线上支付方式或现金等线下支付方式。四、免责条款1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法正常使用房屋的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于以下情形：自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。2.乙方在租赁期间因个人原因造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。3.甲方不对房屋内的任何物品损失承担责任，包括但不限于家具、电器、装饰等。4.甲方不对因房屋本身质量问题导致的损失承担责任，如房屋结构损坏、设备故障等。5.甲方不对因第三方侵权行为导致的损失承担责任，如盗窃、抢劫等。6.甲方不对因乙方违反租赁合同约定导致的损失承担责任。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，具体金额为应付租金的XX%。2.乙方如有其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.甲方如未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，具体金额为应付租金的XX%。4.甲方如有其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。2.乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等需事先征得甲方同意。3.乙方在租赁期间如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意。转租过程中产生的纠纷与甲方无关。4.租赁期满后，乙方应将房屋及其设施设备完好地返还给甲方。如因乙方原因造成损坏或遗失的，应照价赔偿。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。如有争议可协商解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。篇5甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的住房出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：_________。2.乙方需在租赁期满前将租金全部支付完毕，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、押金乙方需向甲方支付押金，押金总额为_________元（大写：_________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方需将押金全部退还乙方；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方的同意。2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内存放垃圾、杂物等。如需存放物品，需事先征得甲方的同意，并妥善放置。3.乙方需爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，需及时告知甲方，并承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用，如需转让承租权，需事先征得甲方的同意。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时交付房屋、房屋设施不完善等。在这种情况下，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。在这种情况下，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、免责条款1.甲方需保证出租的房屋符合国家的安全标准和质量要求，但因自然灾害、意外事件等不可抗力因素导致的房屋损坏、人员伤亡等后果，甲方不承担任何责任。2.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致的伤害、损失等后果，甲方不承担任何责任。但甲方需保证房屋的安全性能符合国家标准和要求。3.租赁期满或合同解除后，乙方需按时返还房屋。如因乙方原因导致房屋无法按时返还或房屋内物品丢失、损坏等后果，甲方不承担任何责任。但甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用和律师费用由败诉方承担。九、合同生效及终止条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守并履行其义务和责任。任何一方违反合同约定或擅自解除合同的均应承担相应的法律责任。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的情形出现即可终止合同。但如因乙方原因导致合同提前解除的，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。同时甲方有权要求乙方返还房屋并恢复原状（包括装修、装饰等）。如因甲方原因导致合同提前解除的也应承担相应的法律责任和赔偿责任。篇6甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋装修情况：_________二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。三、租金及支付方式1.乙方应当按月支付租金，租金为人民币_________元。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。3.甲方应当向乙方提供正规的租金发票。四、免租期及免租条件1.甲方同意给予乙方自租赁期开始之日起的_________天为免租期。在免租期内，乙方无需支付租金。2.免租期结束后，乙方应当开始支付租金。3.免租期仅适用于租赁期的首月，之后每月的租金应当正常支付。五、租赁保证金及返还方式1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币_________元。2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁义务，如乙方未按照约定支付租金、损坏房屋设施等，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。3.租赁期满或合同解除后，甲方应当在扣除可能存在的费用后返还乙方剩余的租赁保证金。六、房屋使用及维修维护责任1.乙方应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏的，应当及时通知甲方，并配合甲方进行维修维护。3.因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应当承担赔偿责任。七、合同解除及违约责任1.甲乙双方可以协商一致解除合同。2.乙方提前解除合同的，应当提前_________天通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。3.甲方提前解除合同的，应当提前_________天通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。4.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方在租赁期内擅自转租房屋的，甲方有权解除合同。6.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。7.合同解除后，乙方应当返还房屋并结清相关费用。如乙方未返还房屋或未结清相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方根据违约情况协商确定。如协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。9.仲裁或诉讼地点为甲方所在地的人民法院或仲裁机构。如双方另有约定的除外。篇7甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_________；2.房屋面积：_________平方米；3.房屋结构：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清水、电、气等费用。三、租金及支付方式1.