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2025年共有房产权益调整与分配协议甲方：____乙方：____鉴于甲方与乙方共同拥有一套房产（以下简称“共有房产”），为明确双方在共有房产权益调整与分配方面的权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议：一、共有房产基本情况1.共有房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____。2.甲方持有共有房产的____%份额，乙方持有____%份额。二、权益调整1.甲方同意将其所持有的____%份额中的____%份额无偿转让给乙方，转让后甲方持有共有房产的____%份额，乙方持有____%份额。2.转让手续完成后，双方应共同到房地产管理部门办理房产变更登记手续，确保房产证上权益比例与本协议一致。三、分配原则1.共有房产的收益、损失和费用，按照双方各自的份额承担。具体分配如下：（1）共有房产的租金收益，按照双方各自的份额分配。（2）共有房产的维修、保养等费用，按照双方各自的份额承担。（3）共有房产的物业管理费、税费等，按照双方各自的份额承担。2.双方同意，若共有房产需要进行处分，如出售、出租等，应事先征得对方同意。四、其他约定1.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自处分共有房产。2.双方应共同承担共有房产的安全保障责任，确保共有房产的使用安全。3.双方应共同维护共有房产的整洁和完好，不得损坏共有房产的设施。4.双方应共同参与共有房产的维修、保养等事务，确保共有房产的正常使用。五、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼。六、协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议的终止条件如下：（1）共有房产被征收、征用或出售。（2）双方协商一致终止本协议。（3）法律、法规规定的其他终止条件。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签

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