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文档简介

2025年农村住宅首付合同样本甲方（买方）：____身份证号码：____乙方（卖方）：____身份证号码：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方农村住宅一事，达成如下协议：一、房源及价格1.乙方将其位于____村庄的住宅一套（房屋所有权证号：____）出售给甲方，房屋具体情况如下：（1）房屋面积：____平方米；（2）房屋结构：____；（3）房屋用途：____；（4）房屋产权：____。2.甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。二、付款方式及进度1.甲方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为购房首付款（大写：____元整）；2.剩余房款人民币____元整（大写：____元整），甲方同意在办理房屋过户手续后____个工作日内，一次性支付给乙方；3.甲方支付的首付款用于支付房屋交易过程中的相关税费、手续费等，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；4.甲方未按约定时间支付首付款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.甲方未按约定时间支付剩余房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。三、房屋交付及过户1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证及相关材料交付给甲方；2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续；3.过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及相关材料交付给乙方；4.房屋交付及过户过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担；5.乙方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将房屋交付给甲方。四、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守本合同的约定；2.本合同的任何变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；3.甲乙双方同意，本合同的解除和终止，不影响甲乙双方各自承担的违约责任；4.本合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的首付款，并按照本合同约定支付违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止；3.本合同未尽事

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