农村承包地流转合同范本

农村承包地流转合同范本编号：__________

甲方（出让人）：____________________

地址：____________________

乙方（受让人）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有农村承包地使用权，现甲方愿意将部分或全部农村承包地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的农村承包地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将农村承包地使用权转让给乙方，乙方取得农村承包地使用权。

二、合同背景：甲方与乙方系农村承包地使用权转让双方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所转让的农村承包地使用权合法、有效，不存在任何争议或权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供农村承包地的详细权属证明文件，包括但不限于土地承包经营权证书、土地流转合同等。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点将农村承包地使用权及相应的配套设施完整地交付给乙方。

4.甲方应保证所转让的农村承包地使用权在转让期间及转让后的合理期限内不受第三方侵害。

5.甲方应遵守国家关于农村承包地流转的相关法律法规，不得损害乙方及农村集体经济组织的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收甲方转让的农村承包地使用权。

2.乙方应遵守国家关于农村承包地流转的相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和标准支付给甲方转让费用。

4.乙方应负责农村承包地的日常管理和维护，确保土地的持续利用和生态环境的保护。

5.乙方应妥善保管甲方提供的权属证明文件，并在合同期满或终止时，将相关文件返还给甲方。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用，并有权监督乙方合理利用土地资源。

2.乙方有权要求甲方提供农村承包地的详细权属证明文件，并有权在合同约定的期限内接收土地。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同约定的义务，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务在合同签订前向乙方提供必要的权属证明文件，并在合同履行过程中提供必要的协助。

2.乙方有义务在合同约定的期限内支付转让费用，并在合同履行过程中遵守国家法律法规。

3.双方均有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次农村承包地使用权转让合同的总金额为人民币________元整（￥________元），该金额为双方最终达成的一致意见，系双方转让农村承包地使用权的全部对价。

二、支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付合同总金额的________%，即人民币________元整（￥________元）作为首付款。

2.乙方在支付首付款后，应按照合同约定的土地开发利用进度，分阶段向甲方支付剩余的合同金额。具体支付计划如下：

-第一阶段：乙方在土地平整及基础设施建设完成后的________个工作日内，支付剩余金额的________%，即人民币________元整（￥________元）；

-第二阶段：乙方在农作物种植或养殖项目启动后的________个工作日内，支付剩余金额的________%，即人民币________元整（￥________元）；

-第三阶段：乙方在合同约定的转让期限届满前________个工作日内，支付剩余金额的________%，即人民币________元整（￥________元）。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证，并保证及时、完整地履行合同约定的交付义务。

4.支付条件：

-乙方支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

-乙方支付款项时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

-甲方在收到乙方支付款项后，应按照合同约定及时履行交付义务。

三、额外费用

1.除合同总金额外，双方应协商解决以下可能产生的额外费用：

-土地平整及基础设施建设过程中产生的费用；

-农作物种植或养殖项目所需投入的资金；

-应由甲方承担的其他相关费用。

2.双方应根据实际情况，在合同中明确约定额外费用的承担主体、计算方式及支付时间。

四、违约责任

若任何一方未按合同约定支付款项，应向守约方支付_____%的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间、地点将农村承包地使用权及配套设施交付给乙方，视为甲方违约。甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方未能按合同约定时间支付转让费用，视为乙方违约。乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应立即通知对方并采取一切必要的补救措施。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照下列方式解决争议：

a.向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；

b.争议发生后____个工作日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议内容涉及合同履行。

3.适用于争议解决的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼的，应由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。

三、其他

1.任何一方违反本合同，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制，以确保合同的顺利履行。如任何一方不履行或违反上述约定，对方有权要求其履行或承担相应的法律责任。

3.本合同违约责任和争议解决机制的变更或解除，需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已完成所有必要的审批手续，包括但不限于土地流转审批、税费缴纳等。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方要求解除；

e.法律法规或政策变动导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即终止各自的权利义务，并按照合同约定处理未了事项。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知自发出之日起____个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地权属证明文件：

-土地承包经营权证书复印件；

-土地流转合同复印件；

-土地使用权登记证明复印件；

-土地利用现状调查报告复印件。

2.转让双方身份证明文件：

-甲方营业执照副本复印件；

-甲方法定代表人身份证明书；

-乙方营业执照副本复印件；

-乙方法定代表人身份证明书。

3.转让合同相关文件：

-本农村承包地流转合同正本；

-本合同签订时双方签署的补充协议。

4.土地利用及开发方案：

-土地利用规划