夏塘里商业街房屋租赁服务合同

夏塘里商业街房屋租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]《夏塘里商业街房屋租赁服务合同》一、合同双方（一）出租方甲方为夏塘里商业街的合法所有者，拥有该商业街房屋的出租权，有权将房屋出租给乙方用于商业经营活动。（二）承租方乙方经考察了解夏塘里商业街的商业环境和发展潜力，有意租赁甲方的房屋用于开展自身的商业业务，具备合法的经营资格和良好的商业信誉。二、租赁房屋（一）房屋基本情况该租赁房屋位于夏塘里商业街[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营（不得擅自改变用途）。（二）房屋用途乙方应将租赁房屋用于合法的商业经营活动，不得用于违法犯罪或其他违反公序良俗的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人共同使用。三、租赁期限（一）起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起乙方正式享有对租赁房屋的使用权。（二）结束日期租赁期限截止至[具体结束日期]，期满后如双方未达成续租协议，则乙方应按时将房屋交还给甲方。（三）续租约定在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，乙方可向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后的[审核期限]个月内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金金额每月的租金金额为[具体租金金额]元人民币（大写[大写租金金额]），租金不含税费，乙方应按照约定向甲方支付租金。（二）支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行账户信息]）。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。（三）押金约定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及使用（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]日前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，如有损坏或缺失，应在交付清单中注明，并由双方签字确认。（二）房屋状况确认乙方在接收房屋时，应对房屋的主体结构、装修、设备设施等进行检查，如发觉存在问题或不符合约定的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改或修复，直至符合约定条件。（三）使用限制乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得对房屋进行损坏、改造或擅自拆除。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、维修及保养（一）维修责任租赁期间，房屋的维修由甲方负责。如因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。（二）保养义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行保养和维护，保证房屋及设施的正常使用。如因乙方未履行保养义务导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的责任。七、合同的变更与解除（一）变更条件经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。（二）解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人共同使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。（三）违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元人民币（大写[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。八、争议解决（一）争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。九、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。（二）合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或本合同提前解除之日终止。（三）不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（四）补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则十一、附件（如有）（一）房屋平面图（二）相关证件复印件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____