商铺租赁续约合同范本

商铺租赁续约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1租赁商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体房屋结构、设施设备等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前__________日内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

4.2租赁保证金在租赁期限届满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁商铺，爱护房屋及附属设施设备，确保其完好无损。

5.2租赁期间，房屋及附属设施设备的维修保养责任由甲方承担，乙方有权要求甲方及时维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元：

（1）未按时支付租金或欠缴水电费等费用；

（2）擅自改变租赁商铺的用途；

（3）损坏租赁商铺及附属设施设备；

（4）利用租赁商铺从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

一、租赁商铺基本情况明细

二、甲方指定银行账户信息

九、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1租赁商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体房屋结构、设施设备等详见附件一。

二、租赁期限与续约

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前__________日内向甲方提出书面续租申请，经丙方同意且双方协商一致，可续签本合同。

2.3丙方对本合同的续约有否决权，如丙方行使否决权，乙方不得续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

3.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

4.2租赁保证金在租赁期限届满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁商铺，爱护房屋及附属设施设备，确保其完好无损。

5.2租赁期间，房屋及附属设施设备的维修保养责任由甲方承担，乙方有权要求甲方及时维修。

5.3如因乙方原因导致租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同承担连带担保责任，如乙方无力支付租金或违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，支付乙方欠缴的租金或赔偿甲方损失。

6.2丙方有权监督乙方的经营情况，如发现乙方经营不善或存在违约行为，丙方有权要求甲方解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元：

（1）未按时支付租金或欠缴水电费等费用；

（2）擅自改变租赁商铺的用途；

（3）损坏租赁商铺及附属设施设备；

（4）利用租赁商铺从事违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

一、租赁商铺基本情况明细

二、甲方指定银行账户信息

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在加强甲方的权益保障，确保租金的按时支付及租赁商铺的正常使用。丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约时能够迅速采取行动。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了自身在合同中的地位，保障了甲方的长期利益。乙方作为承租方，需严格遵守合同约定，否则将面临违约责任和合同解除的风险。第三方介入的意义在于为甲方提供了更加稳固的保障，而甲方为主导的目的在于确保自身权益不受侵害，实现租赁商铺的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的所有权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为担保方，为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1租赁商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体房屋结构、设施设备等详见附件一。

二、租赁期限与续约

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方有权在租赁期限届满前__________日内向甲方提出书面续租申请，经丙方同意且双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

3.3甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方，并经丙方同意。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

4.2租赁保证金在租赁期限届满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用租赁商铺，并享有对商铺进行必要装修的权利，但需提前__________日通知甲方。

5.2租赁期间，房屋及附属设施设备的维修保养责任由甲方承担，乙方有权要求甲方及时维修。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同承担连带担保责任，如乙方无力支付租金或违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，支付乙方欠缴的租金或赔偿甲方损失。

6.2丙方有权监督乙方的经营情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元：

（1）未按时支付租金或欠缴水电费等费用；

（2）擅自改变租赁商铺的用途；

（3）损坏租赁商铺及附属设施设备；

（4）违反合同约定提高租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

一、租赁商铺基本情况明细

二、甲方指定银行账户信息

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程