商品房屋认购合同范本

商品房屋认购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买位于__________________________的商品房屋，以下简称“该房屋”。

二、乙方同意出售该房屋给甲方。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.该房屋的权属人为乙方，乙方保证该房屋不存在产权纠纷。

二、认购事宜

1.甲方在签订本合同前，已充分了解该房屋的基本情况，自愿认购该房屋。

2.甲方在本合同签订后五日内，向乙方支付认购金人民币__________________________元。

3.甲方在支付认购金后，享有该房屋的优先购买权。

三、付款方式及期限

1.甲方按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同后五日内，支付首付款人民币__________________________元。

（2）尾款：在办理产权过户手续前，支付尾款人民币__________________________元。

2.乙方应在收到甲方付款后五个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

四、房屋交付及产权过户

1.乙方应在__________________________前，将该房屋交付给甲方。

2.双方应在甲方交付首付款后十个工作日内，共同办理该房屋的产权过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元。

2.若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋产权证明

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买位于__________________________的商品房屋，以下简称“该房屋”。

二、乙方同意出售该房屋给甲方。

三、丙方愿意为甲方的购房行为提供担保服务。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.该房屋的权属人为乙方，乙方保证该房屋不存在产权纠纷。

二、认购事宜

1.甲方在签订本合同前，已充分了解该房屋的基本情况，自愿认购该房屋。

2.甲方在本合同签订后五日内，向乙方支付认购金人民币__________________________元。

3.甲方在支付认购金后，享有该房屋的优先购买权。

三、付款方式及期限

1.甲方按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同后五日内，支付首付款人民币__________________________元。

（2）尾款：在办理产权过户手续前，支付尾款人民币__________________________元。

2.乙方应在收到甲方付款后五个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

四、担保事宜

1.丙方同意为本合同项下甲方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.丙方应在甲方未能履行付款义务时，按照本合同的约定承担担保责任。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供该房屋的合法产权证明文件。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

3.甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

4.甲方有权要求丙方在担保责任范围内履行担保义务。

六、乙方的义务

1.乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应在甲方支付首付款后五个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

2.若乙方提供虚假产权证明文件，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

3.乙方在未解除本合同前，不得将该房屋另行出售或抵押。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照约定履行付款义务。

2.丙方有权要求乙方按照约定交付房屋。

九、丙方的义务

1.丙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方出具担保函。

2.丙方应在甲方未能履行付款义务时，按照本合同的约定履行担保责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋产权证明

（3）付款凭证

（4）担保函

（5）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，减少甲方在购房过程中可能面临的风险。

2.提高交易的透明度，确保交易双方的权益得到保障。

3.促进房地产市场的健康发展，规范市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中处于主导地位，保障甲方的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款，使甲方在交易中拥有更多的主动权。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、乙方有意出售位于__________________________的商品房屋，以下简称“该房屋”。

二、甲方有意购买该房屋。

三、丙方作为中介方，促成甲乙双方的交易，并为本合同提供中介服务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.该房屋的权属人为乙方，乙方保证该房屋不存在产权纠纷。

二、中介服务事项

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方办理相关手续。

2.丙方应保证交易过程中信息的真实、准确、完整。

三、付款方式及期限

1.甲方按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同后五日内，支付首付款人民币__________________________元。

（2）尾款：在办理产权过户手续前，支付尾款人民币__________________________元。

2.乙方应在收到甲方付款后五个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

四、中介方的权利

1.中介方有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费。

2.中介方有权要求甲乙双方在交易过程中提供必要的配合和支持。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

2.乙方有权要求中介方提供专业的中介服务。

3.乙方有权在交易完成后，要求中介方退还部分中介服务费。

六、甲方的义务

1.甲方应按照约定支付购房款。

2.甲方应配合中介方办理相关手续。

3.甲方应在交易完成后，向中介方支付约定的中介服务费。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元。

2.若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

3.甲方在未解除本合同前，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。

八、中介方的义务

1.中介方应在本合同签订后五个工作日内，向甲乙双方提供详细的中介服务方案。

2.中介方应保证交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.中介方应在交易完成后，向甲乙双方提供完整的交易文件和手续。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋买卖合同

（2）中介服务协议

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方的权益，确保