卖二手房付款合同范本

卖二手房付款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权证号：____________________

1.5房产现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.3乙方在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、过户及税费

3.1双方应在甲方取得该房产的权属证明后__________日内，共同到当地房地产管理部门办理该房产的过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

四、交付及验收

4.1甲方应于____________________前将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在交付之日起__________日内对房产进行验收，如对房产存在质量或其他问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或处理。

4.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按买卖价格的万分之__________计算。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之__________计算。

5.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权证号：____________________

1.5房产现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.3乙方在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内支付定金，否则甲方有权解除本合同。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付剩余款项，否则甲方有权解除本合同。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续后支付尾款，否则甲方有权解除本合同。

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之__________计算。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得以任何理由要求解除本合同。

5.3乙方在办理过户手续前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

5.4乙方在办理过户手续后，应按照约定用途使用该房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付购房款项。丙方的担保责任有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和限制条款，确保了交易的安全性和自身的利益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的交房义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权证号：____________________

1.5房产现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.3乙方在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方的交房义务承担连带责任担保。

3.2甲方应在约定交房日期前将房产交付给乙方，如未按时交付，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方担保期间，如甲方发生违约行为，丙方应承担相应的担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后__________日内交付房产，否则乙方有权解除本合同。

4.2乙方有权要求甲方在办理过户手续前交付房产，否则乙方有权解除本合同。

4.3乙方有权要求甲方在办理过户手续后交付房产，否则乙方有权解除本合同。

4.4乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按买卖价格的万分之__________计算。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得以任何理由要求解除本合同。

5.3甲方在办理过户手续前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

5.4甲方在办理过户手续后，应按照约定用途使用该房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受