售房合同范本本

售房合同范本本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）乙方于房屋交付后，按照双方约定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：____________________

3.2交付地点：____________________

3.3验收标准：乙方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

3.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关政策规定，向乙方提供房屋权属证明及办理房屋过户手续所需资料。

4.2乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担相应的维修责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.付款凭证

5.其他双方约定的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋装修情况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方于房屋交付前，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）乙方剩余房款分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自转让或免除其担保责任。

3.4如乙方未按时支付房款，丙方应在甲方发出书面通知之日起____个工作日内，代为支付相应的房款。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：____________________

4.2交付地点：____________________

4.3验收标准：乙方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。

4.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关政策规定，向乙方提供房屋权属证明及办理房屋过户手续所需资料。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中的税费。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其信用证明或相关资质证明。

6.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同并追究乙方的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将房屋出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.付款凭证

5.担保文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供更为安全的交易保障，降低交易风险，确保甲方能够按时收回房款。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，有助于甲方在乙方违约时迅速采取法律行动。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过设定严格的违约条款和权益保障条款，维护甲方的合法权益，降低交易风险。甲方的主导地位有助于维护房地产市场的稳定，促进交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的房屋，丙方愿意为乙方的租赁支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物坐落：____________________

1.2租赁物产权证号：____________________

1.3租赁物建筑面积：____________________平方米

1.4租赁物用途：____________________

1.5租赁物装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为租赁期租金总额的_____%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自转让或免除其担保责任。

四、租赁物交付及验收

4.1交付时间：自____年____月____日起____个工作日内。

4.2交付地点：____________________

4.3验收标准：乙方应在交付之日起____个工作日内对租赁物进行验收，如无异议，视为乙方已接受租赁物。

4.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内予以整改。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按约定时间交付合格的租赁物。

5.3甲方应确保租赁物符合租赁用途，并承担必要的维修义务。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付合格的租赁物。

6.2乙方有权按照租赁物的实际使用情况，合理使用租赁物。

6.3乙方有权在租赁期内，按照约定使用租赁物。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租赁物日租金的_____%作为违约金。

（2）甲方未保证租赁物质量或未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证复印件

2.租赁物测绘报告

3.租赁物买卖合同备案证明

4.付款凭证

5.担保文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在本次租赁交易中处于主