商铺开发合同范本

商铺开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺土地使用权，乙方有意向购买该商铺土地使用权进行开发，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺开发事宜达成如下协议：

一、商铺土地使用权转让

1.1甲方同意将位于__________________的商铺土地使用权（以下简称“商铺土地使用权”）转让给乙方。

1.2商铺土地使用权的转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺土地使用权转让款。

二、商铺开发范围及内容

2.1乙方在取得商铺土地使用权后，有权对商铺进行开发，包括但不限于：

（1）建筑物的建设；

（2）附属设施的配套；

（3）公共设施的完善。

2.2乙方在开发过程中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。

三、开发期限及进度

3.1乙方应在取得商铺土地使用权之日起____年内完成商铺的开发建设。

3.2乙方应按照以下进度完成开发建设：

（1）____年内完成基础工程建设；

（2）____年内完成主体工程建设；

（3）____年内完成附属设施配套；

（4）____年内完成公共设施完善。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应协助乙方办理商铺土地使用权转让手续，确保乙方顺利取得商铺土地使用权。

4.2甲方不得干预乙方的开发建设活动，不得要求乙方进行不符合法律法规的修改。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付商铺土地使用权转让款。

5.2乙方应按照开发期限及进度要求，完成商铺的开发建设。

5.3乙方在开发过程中，应承担相应的社会责任，确保工程质量和安全。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定协助乙方办理商铺土地使用权转让手续，甲方应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按约定支付商铺土地使用权转让款，乙方应承担相应的违约责任。

6.3若乙方未按约定完成开发建设，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺土地使用权转让合同

2.商铺土地使用权证

3.开发建设规划许可证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺土地使用权，乙方有意向购买该商铺土地使用权进行开发，为保障甲方权益，引入丙方作为项目监管方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺开发事宜达成如下协议：

一、商铺土地使用权转让

1.1甲方同意将位于__________________的商铺土地使用权（以下简称“商铺土地使用权”）转让给乙方。

1.2商铺土地使用权的转让价格为人民币____________元整（￥____________元）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺土地使用权转让款。

二、丙方作为项目监管方

2.1丙方在本合同中担任项目监管方，负责对乙方开发过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

2.2丙方应具备相关资质，确保其监管工作的专业性和有效性。

三、开发范围及内容

3.1乙方在取得商铺土地使用权后，有权对商铺进行开发，包括但不限于：

（1）建筑物的建设；

（2）附属设施的配套；

（3）公共设施的完善。

四、开发期限及进度

4.1乙方应在取得商铺土地使用权之日起____年内完成商铺的开发建设。

4.2乙方应按照以下进度完成开发建设：

（1）____年内完成基础工程建设；

（2）____年内完成主体工程建设；

（3）____年内完成附属设施配套；

（4）____年内完成公共设施完善。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成开发建设，并确保工程质量和安全。

5.2甲方有权要求丙方对乙方开发过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

5.3甲方有权要求乙方在开发过程中，承担相应的社会责任。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定进行商铺开发，并享有商铺土地使用权。

6.2乙方应按照开发期限及进度要求，完成商铺的开发建设。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。

七、丙方权利与义务

7.1丙方有权对乙方开发过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

7.2丙方有权要求乙方按照国家有关法律法规进行开发建设。

7.3丙方有权要求乙方承担相应的社会责任。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定支付商铺土地使用权转让款，乙方应承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按约定完成开发建设，乙方应承担相应的违约责任。

8.3若丙方未按约定履行监管职责，丙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保商铺开发过程中的工程质量、进度、安全等方面符合要求。

2.提高开发项目的监管水平，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保商铺开发项目的顺利进行，实现甲方投资回报。

2.保障甲方在开发过程中的权益，避免乙方违约行为对甲方造成损失。

3.提高开发项目的整体质量，提升甲方在市场上的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的工业用地土地使用权，乙方有意向租赁该工业用地进行工厂建设，为保障乙方在租赁期间的开发权益，引入丙方作为项目监理方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就工业用地租赁及开发事宜达成如下协议：

一、工业用地租赁

1.1甲方同意将位于__________________的工业用地土地使用权（以下简称“工业用地”）租赁给乙方。

1.2工业用地的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3工业用地的租赁价格为人民币____________元整（￥____________元/年）。

1.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____________元整。

二、丙方作为项目监理方

2.1丙方在本合同中担任项目监理方，负责对乙方在工业用地上建设工厂的过程进行监督和管理。

2.2丙方应具备相关资质，确保其监理工作的专业性和有效性。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁期内对工业用地进行建设，包括但不限于：

（1）工厂的建设；

（2）配套设施的安装；

（3）生产线的布置。

3.2乙方有权在遵守国家相关法律法规的前提下，根据市场需求调整生产计划和经营策略。

3.3乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金及相关费用。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权对乙方在工业用地上建设工厂的过程进行监督，包括工程质量、进度、安全等方面。

4.2丙方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，确保工厂建设符合规范要求。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的技术资料和施工方案。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证工业用地的使用权在租赁期内不受第三方干扰，确保乙方正常使用。

5.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理租赁登记手续等。

5.3甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

6.2若乙方未按约定进行工厂建设，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。

6.3若甲方未按约定提供工业用地使用权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向工业用地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在租赁期内的开发权益，确保乙方在工业用地上建设的工厂能够顺利投产。

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