商铺标准出租合同范本

商铺标准出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，以下简称“商铺”，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

1.2商铺现状：__________（装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的滞纳金。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途）。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。

4.3乙方不得在商铺内从事违法活动。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。

5.2物业管理费：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付至物业管理处。

六、维修责任

6.1商铺的日常维修责任由乙方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付__________的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺现状照片

3.物业管理规定

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，以下简称“商铺”，乙方愿意承租该商铺，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

1.2商铺现状：__________（装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证乙方按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

4.2如乙方违约，第三方应在收到甲方通知之日起__________日内履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途）。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。

5.3乙方不得在商铺内从事违法活动。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。

6.2物业管理费：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付至物业管理处。

七、维修责任

7.1商铺的日常维修责任由乙方承担。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，维修费用由乙方承担。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。

8.2甲方有权要求乙方定期提供商铺使用情况报告。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

九、乙方的违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

9.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺现状照片

3.物业管理规定

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，确保商铺得到合理使用，并从租赁行为中获得稳定的收益。通过本合同的签订，甲方能够有效控制商铺的使用，降低租赁风险，实现长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，以下简称“商铺”，乙方愿意承租该商铺，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

1.2商铺现状：__________（装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付__________的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证甲方按照本合同的约定交付商铺及提供必要的设施。

4.2如甲方违约，第三方应在收到乙方通知之日起__________日内履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持商铺的完好状态，不得擅自改动。

5.2乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途）。

6.2乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。

6.3乙方不得在商铺内从事违法活动。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。

7.2物业管理费：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付至物业管理处。

八、维修责任

8.1商铺的日常维修责任由乙方承担。

8.2因甲方提供设施设备不符合约定或存在缺陷导致的损坏，维修费用由甲方承担。

九、甲方违约责任

9.1如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付__________的违约金。

9.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺现状照片

3.物业管理规定

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.第三方担保协议

乙方为主导的目