商铺新版租赁合同范本

商铺新版租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确租赁双方的权利义务。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法使用权；

2.乙方有意租赁上述租赁商铺用于经营；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的详细地址为：____市____区____路____号____商铺；

1.2租赁商铺的面积：____平方米；

1.3租赁商铺的用途：____；

1.4租赁商铺的附属设施：____。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币____元整；

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁商铺的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁商铺交付乙方使用；

3.2乙方应在收到租赁商铺后____日内，对租赁商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第四条租赁商铺的使用与维护

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途；

4.2乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得损坏；

4.3乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，对租赁商铺进行维护和保养。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按照约定交付租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同；

7.3本合同期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

第八条附件

1.租赁商铺平面图；

2.租赁商铺附属设施清单；

3.验收报告。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（监管方）：__________

鉴于：

1.甲方作为出租方，拥有位于____市____区____路____号____商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法使用权；

2.乙方有意租赁上述租赁商铺用于经营；

3.第三方作为监管方，负责对租赁商铺的经营状况进行监督管理；

4.为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的详细地址为：____市____区____路____号____商铺；

1.2租赁商铺的面积：____平方米；

1.3租赁商铺的用途：____；

1.4租赁商铺的附属设施：____。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币____元整；

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条第三方监管责任

3.1第三方负责对租赁商铺的经营状况进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用租赁商铺；

3.2第三方应定期向甲方报告租赁商铺的经营状况，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金支付等；

3.3第三方发现乙方存在违约行为时，应及时通知甲方，并采取必要的措施维护甲方的权益。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁商铺，并有权对乙方进行监督；

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途；

4.3甲方有权要求乙方爱护租赁商铺及其附属设施，不得损坏；

4.4甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规及甲方的要求，对租赁商铺进行维护和保养；

4.5甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得将租赁商铺转租、转借或进行其他任何形式的处置。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用租赁商铺；

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠；

5.3乙方应遵守国家有关法律法规及甲方的要求，不得从事违法经营活动；

5.4乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得损坏；

5.5乙方应按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任；

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；

6.3乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任；

6.4乙方损坏租赁商铺及其附属设施，甲方有权要求乙方进行赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同；

8.3本合同期满后，如三方协商一致，可续签本合同。

第九条附件

1.租赁商铺平面图；

2.租赁商铺附属设施清单；

3.验收报告。

第十条总结

本合同引入第三方监管方，旨在确保租赁商铺的合法、合规经营，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，在合同中享有诸多权利，以保障自身利益。乙方在享受租赁商铺使用权益的同时，也需遵守相关条款，履行相应的义务。第三方监管方的介入，有助于提高租赁商铺的管理水平，降低经营风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益；

2.确保租赁商铺的合法、合规经营；

3.提高租赁商铺的管理水平，降低经营风险。

第三方介入的意义和目的：

1.监督租赁商铺的经营状况，确保乙方合规经营；

2.及时发现并解决租赁商铺的潜在问题，降低经营风险；

3.维护甲方的合法权益，确保合同履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（服务提供方）：__________

鉴于：

1.甲方作为出租方，拥有位于____市____区____路____号____商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法使用权；

2.乙方有意租赁上述租赁商铺用于开设餐饮店；

3.第三方作为服务提供方，负责为乙方提供餐饮经营所需的相关服务；

4.为明确各方的权利义务，保障乙方的经营权益，经三方友好协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的详细地址为：____市____区____路____号____商铺；

1.2租赁商铺的面积：____平方米；

1.3租赁商铺的用途：餐饮经营；

1.4租赁商铺的附属设施：____。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.2租金：每月租金为人民币____元整；

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条第三方服务提供责任

3.1第三方负责为乙方提供餐饮经营所需的相关服务，包括但不限于设备安装、维修、清洁等；

3.2第三方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范；

3.3第三方应定期向乙方报告服务情况，并及时解决乙方提出的问题。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用租赁商铺；

4.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保餐饮业务的顺利开展；

4.3乙方有权要求第三方提供优质、高效的服务；

4.4乙方应按时支付租金，不得拖欠；

4.5乙方应遵守国家有关法律法规及甲方的要求，不得从事违法经营活动；

4.6乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得损坏；

4.7乙方应按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁商铺；

5.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规及甲方的要求，不得从事违法经营活动；

5.3甲方有权要求乙方爱护租赁商铺及其附属设施，不得损坏；

5.4甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途；

5.5甲方应确保租赁商铺的附属设施符合餐饮经营要求；

5.6甲方应提供必要的协助，以保障乙方的餐饮业务顺利开展。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任；

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；

6.3乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任；

6.4乙方损坏租赁商铺及其附属设施，甲方有权要求乙方进行赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效；

8.2本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同；

8.3本合同期满后，如三方协商一致，可续签本合同。

第九条附件

1.租赁商铺平面图；

2.租赁商铺附属设施清单；

3.验收报告。

第十条总结

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的经营权益，确保餐饮业务的顺利进行。乙方在合同中享有诸多权利，以实现其经营目标。甲方作