不能在商铺租房合同范本

不能在商铺租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________，商铺面积共__________________平方米，房屋结构为__________________。

1.2商铺现有装修情况为__________________，乙方在租赁期间有权对商铺进行适当装修，但需经甲方同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，商铺租金为人民币__________________元/月，乙方应于每月__________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________________。

四、押金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________元作为押金。租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权依法扣除部分或全部押金，并追究乙方相应的违约责任。

五、物业管理及维修责任

5.1乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的整洁、安全，并承担商铺的日常维修责任。

5.2商铺的公共设施、设备维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反物业管理规定，造成严重后果；

（3）乙方擅自改变商铺用途；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺基本情况说明

3.商铺装修方案

4.物业管理规定

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________，商铺面积共__________________平方米，房屋结构为__________________。

1.2商铺现有装修情况为__________________，乙方在租赁期间有权对商铺进行适当装修，但需经甲方同意。

1.3丙方保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方违约，丙方将承担相应的担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，商铺租金为人民币__________________元/月，乙方应于每月__________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________________。

3.3丙方保证乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

四、押金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________元作为押金。租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权依法扣除部分或全部押金，并追究乙方相应的违约责任。丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。

4.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担全部违约责任。

五、物业管理及维修责任

5.1乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的整洁、安全，并承担商铺的日常维修责任。

5.2商铺的公共设施、设备维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方保证乙方遵守物业管理规定，如乙方违反规定，丙方将承担相应的责任。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反物业管理规定，造成严重后果；

（3）乙方擅自改变商铺用途；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担相应的违约责任。丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺基本情况说明

3.商铺装修方案

4.物业管理规定

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙方担保函

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益，包括租金支付保障、违约责任追究、合同解除权等。丙方作为担保方，承担相应的担保责任，确保乙方履行合同义务。通过引入第三方，甲方在租赁过程中能够更好地维护自身利益，降低风险，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业房产（以下简称“房产”）的出租权，乙方有意承租该房产用于开设餐饮业务，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________________，房产面积共__________________平方米，房屋结构为__________________。

1.2房产现有装修情况为__________________，乙方在租赁期间有权对房产进行适当装修，但需符合甲方提出的装修标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，房产租金为人民币__________________元/月，乙方应于每月__________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________________。

3.3丙方保证乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保证房产符合租赁用途，并提供必要的经营条件。

4.2乙方有权在租赁期内自主经营，但需遵守相关法律法规和商业道德。

4.3乙方有权对房产进行合理装修，并在合同期满时，根据装修情况与甲方协商装修费用的退还或补偿。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证房产的结构安全，如发现安全隐患，应及时维修或整改。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________________个月书面通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意解除合同。

六、押金及违约责任

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________元作为押金。租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权依法扣除部分或全部押金，并追究乙方相应的违约责任。

6.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，但乙方应首先承担违约责任。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供符合约定的经营条件；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方违反合同约定，严重干扰乙方经营活动；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.房产基本情况说明

3.装修标准及效果图

4.物业管理规定

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙