商业楼出售合同范本

商业楼出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业楼（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商业楼出售给乙方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.4乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并书面通知甲方。

3.3若乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收通知中明确列出，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定交付标的物，应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金。

5.3乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的物所有权证明文件；

（2）标的物测绘报告；

（3）标的物土地使用权证明文件；

（4）标的物相关税费缴纳证明；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业楼（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商业楼出售给乙方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.4乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

2.5丙方作为担保方，承诺在乙方未能按约定支付款项时，承担相应的担保责任。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并书面通知甲方。

3.3若乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收通知中明确列出，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未完全支付款项前，不得以任何形式转让、抵押或处置标的物。

5.2甲方有权要求乙方提供付款担保，乙方拒绝提供担保的，甲方有权解除本合同。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付款项。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。

6.2乙方在未完全支付款项前，不得对标的物进行任何形式的处置。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方承诺在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方提供反担保，乙方拒绝提供反担保的，丙方有权解除担保协议。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入，为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得款项。

10.2第三方的担保，有助于增强乙方的信用，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条件、违约责任和权益保障条款，确保自身权益不受侵害。

11.2甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，保障了交易的安全性和稳定性。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的商业楼（以下简称“标的物”），且乙方需要融资支持，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商业楼出售给乙方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及融资安排

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在收到申请后____个工作日内决定是否提供融资。

2.4若丙方同意融资，乙方应在丙方提供的融资协议中约定的期限内，向丙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.5乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，并书面通知甲方。

3.3若乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收通知中明确列出，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

四、丙方的融资责任及权利

4.1丙方承诺在乙方申请融资后，按照本合同约定提供相应的融资支持。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的担保或反担保措施。

4.3丙方在提供融资后，享有对标的物的抵押权，直至乙方完全偿还融资款项。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的物的所有权，甲方在乙方未完全支付款项前，不得以任何形式转让、抵押或处置标的物。

5.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，确保标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.3乙方有权要求甲方在标的物交付后，提供必要的物业管理和服务。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未能按约定交付标的物，应向乙方支付相当于标的物成交价格____%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法获得丙方的融资支持，应承担相应的违约责任。

6.3甲方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的使用性质或状态。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议