商铺退房合同范本

商铺退房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商铺退房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或提前终止租赁后，甲方应在乙方办理退房手续并结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

五、装修及设施

5.1乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，需经甲方书面同意，并承担所有费用。

5.2乙方应爱护并合理使用商铺内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.3乙方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺退房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为保障甲方的权益，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或提前终止租赁后，甲方应在乙方办理退房手续并结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

5.1.1乙方在租赁期间如未按时支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.1.2乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

5.1.3乙方提前终止租赁，甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

六、装修及设施

6.1乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，需经甲方书面同意，并承担所有费用。

6.2乙方应爱护并合理使用商铺内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.3乙方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

8.1.1乙方未按时支付租金或押金；

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺性质；

8.1.3乙方在租赁期间造成商铺设施设备严重损坏；

8.1.4乙方未按约定办理退房手续。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施清单

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方介入也有助于提高租赁合同的信用度，增强双方的合作信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和使用权，在租赁过程中处于主导地位。甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，降低租赁风险，实现商铺的合理利用和经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为保障乙方的权益，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或提前终止租赁后，甲方应在乙方办理退房手续并结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

5.1.1乙方在租赁期间如未按时支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.1.2乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

5.1.3乙方提前终止租赁，甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方享有以下权益：

6.1.1乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并获得书面同意。

6.1.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

6.1.3乙方有权在符合合同约定的情况下，提前终止租赁合同。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

7.1.1甲方未按时交付商铺或提供必要的设施设备；

7.1.2甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用；

7.1.3甲方未履行合同约定的维修义务，影响乙方正常经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺设施清单

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期