卖地建房合同范本

卖地建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________。

2.买受方有意购买出卖方的土地使用权，并在此基础上进行房屋建设。

3.双方经友好协商，就土地使用权转让及房屋建设事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买受方，转让范围为____________________。

2.土地使用权转让价格为人民币____________________元整。

3.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付土地使用权转让款。

4.出卖方应在买受方支付土地使用权转让款后____________________日内，将土地使用权证及相关文件交付给买受方。

二、房屋建设

1.买受方同意在出让的土地上进行房屋建设。

2.房屋建设方案及设计图纸由买受方负责，出卖方予以配合。

3.房屋建设工期为____________________个月。

4.买受方在房屋建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

三、付款方式

1.土地使用权转让款支付方式：____________________。

2.房屋建设过程中，买受方应按工程进度支付工程款。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件的，应向买受方支付违约金人民币____________________元整。

2.买受方未按约定时间支付土地使用权转让款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整。

3.买受方未按约定时间支付工程款的，应向承包方支付违约金人民币____________________元整。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权转让协议

3.房屋建设方案及设计图纸

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________。

2.买受方有意购买出卖方的土地使用权，并在此基础上进行房屋建设。

3.监理方愿意接受甲乙双方委托，对房屋建设过程进行监督管理。

4.甲乙双方经友好协商，就土地使用权转让、房屋建设及监理事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买受方，转让范围为____________________。

2.土地使用权转让价格为人民币____________________元整。

3.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付土地使用权转让款。

二、房屋建设

1.买受方同意在出让的土地上进行房屋建设。

2.房屋建设方案及设计图纸由买受方负责，出卖方予以配合。

3.丙方作为监理方，负责对房屋建设过程进行监督管理。

4.丙方应在合同签订后____________________日内，向甲乙双方提交监理方案及监理计划。

三、监理方职责

1.丙方负责监督房屋建设过程，确保工程质量和安全。

2.丙方应按照监理方案及监理计划，对施工方进行现场监督，及时发现并报告工程质量问题。

3.丙方应定期向甲乙双方报告工程进度及质量状况。

四、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方按照约定时间支付土地使用权转让款。

2.出卖方有权要求买受方在房屋建设过程中，遵守国家相关法律法规。

3.出卖方有权要求丙方对房屋建设过程进行严格监督，确保工程质量。

4.出卖方有权在合同履行过程中，对买受方和丙方的违约行为提出书面抗议，并要求相应赔偿。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付土地使用权转让款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整。

2.买受方在房屋建设过程中，如违反国家相关法律法规，导致工程停工或质量事故的，应承担全部责任，并向出卖方支付赔偿金人民币____________________元整。

3.买受方未按照约定时间完成房屋建设的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整。

六、丙方职责与违约责任

1.丙方未按照监理方案及监理计划进行监督管理的，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整。

2.丙方未及时发现并报告工程质量问题的，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整。

3.丙方在履行监理职责过程中，如因自身原因导致工程质量问题的，应承担全部责任，并向甲乙双方支付赔偿金人民币____________________元整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.监理方的介入，旨在确保房屋建设过程符合国家相关法律法规，保障甲方的权益。

2.监理方的监管，有助于提高工程质量和施工效率，降低施工风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为土地使用权转让方和房屋建设的主导方，通过合同条款的设置，保障自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效约束乙方的行为，确保工程质量和进度。

3.甲方通过监理方的介入，进一步强化了对房屋建设过程的监督管理，提高了项目整体风险控制能力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的土地使用权，并计划在此土地上自建房屋。

2.丙方具备房屋建筑施工资质，有意参与该房屋建设项目的施工。

3.买受方、出卖方及丙方经友好协商，就土地使用权转让、房屋建设及施工事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买受方，转让范围为____________________。

2.土地使用权转让价格为人民币____________________元整。

3.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付土地使用权转让款。

二、房屋建设

1.买受方同意在出让的土地上进行房屋建设。

2.房屋建设方案及设计图纸由买受方提供，出卖方予以配合。

3.丙方作为施工方，负责按照买受方提供的设计图纸和施工要求完成房屋建设。

三、施工方职责

1.丙方应按照施工合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务。

2.丙方应定期向买受方报告施工进度和质量状况。

3.丙方在施工过程中，如遇到设计变更或施工条件变化，应及时通知买受方。

四、买受方权益保障

1.买受方有权要求施工方按照约定时间、质量标准完成施工任务。

2.买受方有权对施工过程中的设计变更或施工条件变化提出意见，并要求施工方予以调整。

3.买受方有权要求出卖方在土地使用权转让过程中提供必要的协助和支持。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付土地使用权或提供必要协助的，应向买受方支付违约金人民币____________________元整。

2.出卖方在土地使用权转让过程中，如存在隐瞒土地权属瑕疵或提供虚假信息的行为，应承担相应的法律责任，并向买受方支付赔偿金人民币____________________元整。

3.出卖方未按照约定时间完成土地使用权转让的，应向买受方支付违约金人民币____________________元整。

六、施工方权利与利益

1.丙方有权要求买受方按照合同约定支付工程款。

2.丙方有权要求买受方在施工过程中提供必要的施工条件和支持。

3.丙方有权要求买受方对施工过程中的设计变更或施工条件变化给予合理的补偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，买受方、出卖方及施工方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.买受方作为房屋建设的投资方，通过合同条款的设置，保障自身权益得到充分尊重和保护。

2.买受方通过设定明确的施工要求和进度控制，确保房屋建设项目的顺利进行。

3.买受方通过施工方的参与，实现了房屋建设项目的专业化管理，提高了建设效率。