中介二手房合同范本

中介二手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房产的产权证号为__________，房屋所有权归卖方所有。

二、中介服务内容

1.乙方作为中介方，负责为买方提供标的房产的中介服务。

2.乙方应积极协助买方与卖方进行房产交易，包括但不限于：提供标的房产的详细信息、协助双方进行谈判、签订买卖合同等。

三、中介服务费用

1.买方同意支付中介服务费用，具体金额为人民币__________元。

2.中介服务费用支付方式：买方在签订本合同后__________日内，一次性支付中介服务费用给乙方。

四、双方权利义务

1.乙方应保证所提供的中介服务真实、准确、完整，并对中介服务过程中所知悉的买方、卖方信息予以保密。

2.买方应按照约定支付中介服务费用，并配合乙方完成中介服务。

3.买方在签订本合同后，如因自身原因导致无法完成房产交易，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍。

4.乙方在中介服务过程中，如因自身原因导致买方无法完成房产交易，应退还买方已支付的中介服务费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），中介方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及中介方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的房产的产权证号为__________，房屋所有权归卖方所有。

二、中介服务内容

1.中介方作为中介方，负责为买方提供标的房产的中介服务。

2.中介方应积极协助买方与卖方进行房产交易，包括但不限于：提供标的房产的详细信息、协助双方进行谈判、签订买卖合同等。

三、中介服务费用

1.买方同意支付中介服务费用，具体金额为人民币__________元。

2.中介服务费用支付方式：买方在签订本合同后__________日内，一次性支付中介服务费用给中介方。

四、甲乙双方权利义务

1.买方权利：

a.买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的标的房产信息；

b.买方有权要求中介方协助其与卖方进行房产交易；

c.买方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察；

d.买方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

2.买方义务：

a.买方应按照约定支付中介服务费用；

b.买方应配合中介方完成中介服务；

c.买方在签订本合同后，如因自身原因导致无法完成房产交易，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍。

3.卖方权利：

a.卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的买方信息；

b.卖方有权要求中介方协助其与买方进行房产交易；

c.卖方有权在交易过程中对买方进行实地考察；

d.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

4.卖方义务：

a.卖方应按照约定配合中介方完成中介服务；

b.卖方应确保标的房产的权属清晰、无权属纠纷；

c.卖方在签订本合同后，如因自身原因导致无法完成房产交易，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍。

五、中介方权利义务

1.中介方权利：

a.中介方有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费用；

b.中介方有权在交易过程中维护自身合法权益。

2.中介方义务：

a.中介方应保证所提供的中介服务真实、准确、完整；

b.中介方应积极协助甲乙双方进行房产交易；

c.中介方应对甲乙双方信息予以保密；

d.中介方在中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方无法完成房产交易，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。

六、违约及限制条款

1.买方违约：

a.买方未按照约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍；

b.买方在签订本合同后，如因自身原因导致无法完成房产交易，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍。

2.卖方违约：

a.卖方未按照约定配合中介方完成中介服务，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍；

b.卖方在签订本合同后，如因自身原因导致无法完成房产交易，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__________倍。

3.中介方违约：

a.中介方未按照约定提供真实、准确、完整的中介服务，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用；

b.中介方在中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方无法完成房产交易，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的意义在于，通过专业中介机构，为甲乙双方提供更为专业、高效的中介服务，降低交易风险，提高交易效率。

2.第三方介入的目的在于，保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程公平、公正、透明。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方为主导的目的在于，确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

2.甲方为主导的意义在于，通过明确甲乙双方的权利义务，使交易过程更加规范、有序，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意向租赁甲方名下位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），担保方作为担保机构，愿意为承租方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.租赁房产位于__________，具体地址为__________。

2.租赁房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.租赁房产的产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁服务内容

1.甲方作为出租方，同意将租赁房产出租给承租方使用。

2.甲方应保证租赁房产的权属清晰、无权属纠纷。

3.甲方应确保租赁房产符合租赁用途，并保持良好的使用状态。

三、担保服务内容

1.担保方作为担保机构，同意为承租方的租赁行为提供担保服务。

2.担保方应保证在承租方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。

四、租金及支付方式

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元，每月租金为人民币__________元。

3.租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

五、乙方的权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方提供租赁房产的详细信息；

b.乙方有权要求甲方保证租赁房产的权属清晰、无权属纠纷；

c.乙方有权要求甲方确保租赁房产符合租赁用途，并保持良好的使用状态；

d.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用租赁房产。

2.乙方义务：

a.乙方应按照约定支付租金；

b.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途；

c.乙方应爱护租赁房产，不得造成租赁房产的损坏；

d.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房产恢复原状，并返还给甲方。

六、甲方的权利义务

1.甲方的权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

b.甲方有权要求乙方合理使用租赁房产；

c.甲方有权要求乙方爱护租赁房产；

d.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

2.甲方的义务：

a.甲方应保证租赁房产的权属清晰、无权属纠纷；

b.甲方应确保租赁房产符合租赁用途，并保持良好的使用状态；

c.甲方应按照约定提供租赁房产；

d.甲方应配合乙方在租赁期限内使用租赁房产。

七、担保方的权利义务

1.担保方的权利：

a.担保方有权要求承租方按照约定支付租金；

b.担保方有权要求承租方合理使用租赁房产；

c.担保方有权要求承租方爱护租赁房产；

d.担保方有权在承租方违约时，根据合同约定承担相应的担保责任。

2.担保方的义务：

a.担保方应按照合同约定，在承租方违约时承担担保责任；

b.担保方应保证在承租方违约时，能够及时履行担保义务；

c.担保方应确保担保行为的合法性、合规性。

八、违约及限制条款

1.乙方违约：

a.乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的__________倍；

b.乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元；

c.乙方造成租赁房产的损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方违约：

a.甲方未按照约定提供租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元；

b.甲方未保证租赁房产的权属清晰、无权属纠纷，应承担相应的法律责任。

3.担保方违约：

a.担保方未按照约定承担担保责任，应向承租方支付违约金，违约金金额为__________元；

b.担保方未保证担保行为的合法性、合规性，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附