吉林物业服务合同范本

吉林物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，对位于____________________的物业进行日常管理、维护、修缮等工作。

1.2甲方应负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与维护等工作。

二、物业服务内容

2.1甲方应保证物业的公共区域清洁、绿化、安保等工作的正常开展。

2.2甲方应定期对物业的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

2.3甲方应负责物业的维修、养护工作，及时处理业主的报修请求。

2.4甲方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，确保物业管理工作的合法、合规。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、安保费用；

（2）设施设备检修、保养费用；

（3）维修、养护费用；

（4）其他相关费用。

四、物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业服务收费标准

3.乙方缴纳物业服务费用的凭证

4.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，提供特定服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，对位于____________________的物业进行日常管理、维护、修缮等工作。

1.2甲方应负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与维护等工作。

1.3丙方负责提供专业化的第三方服务，包括但不限于设施设备的定期检修、保养及高级维修服务。

二、物业服务内容

2.1甲方应保证物业的公共区域清洁、绿化、安保等工作的正常开展。

2.2甲方应定期对物业的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

2.3丙方应按照合同约定，提供高质量的第三方服务，确保设施设备的长期稳定运行。

2.4甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

三、第三方服务内容

3.1丙方应按照甲方要求，提供专业的设施设备检修、保养及高级维修服务。

3.2丙方应确保服务人员具备相应的资质和经验，遵守国家相关法律法规。

3.3丙方应按照合同约定的时间和服务标准，完成各项服务任务。

四、物业服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、安保费用；

（2）设施设备检修、保养费用；

（3）维修、养护费用；

（4）第三方服务费用。

4.3甲方有权根据丙方的服务质量和服务费用，调整丙方的服务费用。

五、第三方服务费用

5.1丙方应按照合同约定，向甲方支付第三方服务费用。

5.2丙方应保证服务的质量和效率，如因服务质量问题导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业服务期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

七、违约责任

7.1乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

7.2丙方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3甲方未按照本合同约定履行管理职责的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业服务收费标准

3.第三方服务收费标准

4.乙方缴纳物业服务费用的凭证

5.第三方服务费用支付凭证

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供方，提高物业服务的质量和效率，降低甲方在设施设备维护方面的风险和成本。同时，甲方作为主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益，确保了物业服务的质量和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者和管理者，有权对物业服务进行监督和调整，确保物业的长期稳定运行，提升业主的生活品质，同时维护自身的合法权益。通过本合同的制定，甲方能够更好地实现其管理目的，保障其物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的物业，甲方同意为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供方，提供特定服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，对位于____________________的物业进行日常管理、维护、修缮等工作。

1.2甲方应负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与维护等工作。

1.3丙方负责提供专业的第三方服务，包括但不限于设施设备的定期检修、保养及高级维修服务。

二、物业服务内容

2.1甲方应保证物业的公共区域清洁、绿化、安保等工作的正常开展。

2.2甲方应定期对物业的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

2.3丙方应按照合同约定，提供高质量的第三方服务，确保设施设备的长期稳定运行。

2.4乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

三、第三方服务内容

3.1丙方应按照乙方要求，提供专业的设施设备检修、保养及高级维修服务。

3.2丙方应确保服务人员具备相应的资质和经验，遵守国家相关法律法规。

3.3丙方应按照合同约定的时间和服务标准，完成各项服务任务。

四、物业服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、安保费用；

（2）设施设备检修、保养费用；

（3）维修、养护费用；

（4）第三方服务费用。

4.3乙方有权根据丙方的服务质量和服务费用，调整丙方的服务费用。

五、第三方服务费用

5.1丙方应按照合同约定，向乙方支付第三方服务费用。

5.2丙方应保证服务的质量和效率，如因服务质量问题导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业服务期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

七、违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2丙方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业服务收费标准

3.第三方服务收费标准

4.乙方缴纳物业服务费用的凭证

5.第三方服务费用支付凭证

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业的所有者和管理者，有权对