二零二五年度老旧小区物业经营权转让合同

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二零二五年度老旧小区物业经营权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业经营权描述1.经营范围乙方受让的物业经营权包括但不限于物业管理、维修养护、清洁绿化、安全监控等业务。乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。2.经营期限本合同约定的物业经营权转让期限为______年，自合同生效之日起计算。三、转让费用1.转让费用乙方应向甲方支付物业经营权转让费用，总额为______元（大写：______）。转让费用支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。四、交割时间与地点1.交割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成物业经营权的交割手续。乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内完成接手工作。2.交割地点物业经营权的交割地点为______（详细地址），双方应在此地点完成所有交割手续。五、权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证所转让的物业经营权真实有效，无任何法律纠纷。甲方应配合乙方完成物业经营权的接手工作，提供必要的资料和帮助。2.乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让费用。乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保物业服务质量。六、违约责任1.违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金本合同约定的违约金为______元（大写：______），如发生违约，违约方应向守约方支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。九、合同解除1.合同解除条件（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。2.解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十、其他1.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营老旧小区的物业服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权根据经营情况调整经营策略，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。义务：在合同规定的时间内支付物业经营权转让费用。为乙方提供必要的经营支持和协助，如提供市场信息、政策咨询等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付转让费用后，有权获得老旧小区的物业经营权。如因甲方原因导致经营权无法正常行使，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定负责老旧小区的物业管理和服务工作。保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应确保提供的服务质量达到国家相关标准，满足业主的合理需求。乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方的监督检查。2.服务标准服务标准包括但不限于物业管理、维修养护、清洁绿化、安全监控等方面的具体要求，双方应另行书面约定。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照合同约定完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有经营工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理和服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未达到合同约定的服务质量，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方经营策略、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于物业经营数据、业主个人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效