政府回购商品房 合同范本7篇

政府回购商品房合同范本7篇篇1甲方（出售方）：XXXX房地产开发有限公司乙方（购买方）：XXXX政府根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方支付购房款事宜，达成以下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，共计XXXX套，具体房号、面积、价格等详见本合同附件一。2.乙方购买的商品房为上述范围内的第XXXX号房，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，分摊面积为XXXX平方米。二、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。2.乙方采用以下第XXXX种方式支付购房款：（1）一次性付清全部购房款；（2）按揭贷款方式支付购房款，即乙方支付首付款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元，剩余购房款通过银行按揭贷款支付。3.乙方支付购房款时，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付期限及验收手续1.甲方应在签订本合同之日起XXXX日内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。2.交付商品房时，甲方应书面通知乙方，并提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方收到甲方交付的商品房后，应在约定时间内进行验收，并将验收结果书面反馈给甲方，如有问题，应及时与甲方协商维修事宜。四、产权登记及风险提示1.甲方应在交付商品房后XXXX日内，协助乙方办理商品房的产权登记手续。2.乙方在购买商品房时，应充分了解商品房的产权状况，如存在产权纠纷或抵押情况，应及时向甲方提出，并自行承担相应的风险。3.甲方在出售商品房时，已取得该商品房的所有权证书，并已缴清应由甲方承担的各项税费。五、违约责任及解决方式1.甲方如未按本合同约定的期限交付商品房，应按已付购房款的万分之XXXX向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应按未付购房款的万分之XXXX向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。具体责任范围和承担方式详见本合同附件二。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体管辖法院和仲裁机构详见本合同附件三。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.附件一：商品房基本情况及价格表；附件二：违约责任及解决方式补充协议；附件三：管辖法院和仲裁机构协议。甲方（签字盖章）：XXXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：XXXX政府日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（政府）：_________乙方（开发商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方回购乙方商品房事宜，达成如下协议：一、回购商品房的基本信息1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋户型：_________4.房屋结构：_________二、回购商品房的价格及支付方式1.回购价格：人民币_________元/平方米，总计人民币_________元。2.支付方式：甲方可选择一次性支付或分期付款，具体支付方式和时间如下：（1）一次性支付：甲方在签订本合同后，一次性向乙方支付全部回购款项。（2）分期付款：甲方在签订本合同后，按照约定的时间和金额向乙方支付回购款项，具体支付时间和金额如下：_________。三、回购商品房的交付与验收1.交付时间：乙方应当在签订本合同后，按照约定的交付时间，将回购商品房交付给甲方。2.交付方式：乙方应当将回购商品房的钥匙、房屋使用说明书等相关资料交付给甲方。3.验收标准：甲方在接收回购商品房时，应当按照本合同约定的标准进行验收。如存在质量问题，应当及时通知乙方进行修复。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如甲乙任何一方违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。2.争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（政府）：_________（签字/盖章）乙方（开发商）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（政府）：_________乙方（开发商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方回购乙方商品房事宜，达成如下协议：一、回购商品房的基本信息1.商品房名称：_________2.商品房位置：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房单价：_________元/平方米5.商品房总价：_________元二、回购条件1.乙方必须保证所售商品房的合法性和完整性，拥有合法的产权和土地使用权。2.乙方必须保证所售商品房的质量和安全性能符合相关标准和要求。3.甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，以便进行回购决策。4.甲方有权在回购过程中要求乙方配合完成相关手续。三、回购价格及支付方式1.甲方回购乙方商品房的价格为：_________元。该价格已包含所有税费和附属设施费用。2.甲方应在合同签订后30个工作日内，将回购款项支付至乙方指定账户。支付方式可选择银行转账或支票支付。四、商品房交付与验收1.乙方应在合同签订后60个工作日内，将商品房交付给甲方。交付时，乙方应提供完整的商品房交付清单和相关证明材料。2.甲方应在收到商品房后15个工作日内，完成商品房的验收工作。如有需要，甲方可聘请专业机构进行验收。3.如在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合相关标准，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。五、违约责任及赔偿1.乙方如未能按合同约定时间交付商品房，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。如逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.甲方如未能按合同约定时间支付回购款项，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。如逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。六、争议解决及法律适用1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前30个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。3.本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________丙方（回购方）：_________政府根据相关法律法规的规定，为明确各方的权益和义务，确保双方合法权益，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下回购商品房合同：一、商品房基本情况1.商品房位置：_________2.商品房面积：_________平方米3.商品房用途：_________4.商品房权属：甲方拥有该商品房的合法产权二、回购价格与支付方式1.回购价格：丙方同意以_________元/平方米的价格回购该商品房，总价为_________元。2.支付方式：丙方在签订合同后_________日内，将回购款一次性支付给甲方。三、回购条款1.回购期限：丙方回购该商品房的期限为_________年，自合同签订之日起计算。2.回购条件：在回购期限内，甲方需满足以下条件，丙方才予以回购：（1）甲方必须保证该商品房的合法产权，无任何纠纷和抵押；（2）甲方需提供该商品房的合法购房发票和产权证明；（3）甲方需在回购期限内，将该商品房交付给丙方，并协助办理相关手续。3.回购流程：在回购期限内，甲方需向丙方提交回购申请，丙方在收到申请后_________日内，进行审核并支付回购款。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方在回购期限内，未能满足回购条件，丙方有权拒绝回购，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方在合同签订后，擅自将该商品房转让或设定抵押，丙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.丙方违约责任：（1）若丙方在回购期限内，未能按照约定支付回购款，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任；（2）若丙方在合同签订后，擅自改变回购条款或解除合同，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、其他条款1.争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.权利保留：本合同中任何一方未行使或部分行使本合同项下的权利，不应视为对其他权利的放弃或变更。任何一方在任何时间不应被视为已放弃任何违约行为。5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.合同份数：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________丙方（签字盖章）：_________政府日期：_________年_________月_________日篇5甲方（政府）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（开发商）：_________地址：_________联系方式：_________鉴于甲方需要回购乙方开发的商品房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就回购事宜达成如下协议：一、回购标的1.甲方回购乙方开发的商品房，具体回购标的为：_________（详细地址、房屋类型、面积等）。2.乙方保证所回购的商品房产权清晰，无抵押、查封等限制条件，能够正常上市交易。二、回购价格及支付方式1.甲方回购商品房的价格为：_________元/平方米，总价为：_________元。2.支付方式：甲方在签订回购协议后，先支付乙方回购价格的50%，剩余50%在乙方交付房屋并办理完过户手续后支付。三、交付与过户1.乙方在收到甲方支付的回购款项后，应及时将房屋交付给甲方，并办理相关的过户手续。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利成为房屋的合法所有者。四、违约责任1.若甲方未按时支付回购款项或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按时交付房屋或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（政府）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（开发商）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（政府）：_________乙方（开发商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方回购乙方商品房事宜，达成如下协议：一、回购商品房的基本信息1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋价格：_________元/平方米，总价为_________元4.交付时间：_________年_________月_________日5.交付标准：房屋应当完成竣工验收，并具备交付使用条件二、回购商品房的款项支付1.甲方应当在合同签订后_________日内，向乙方支付回购商品房的首付款，首付款比例为_________%。剩余款项在房屋交付后_________日内支付完毕。2.具体支付方式如下：_________。三、回购商品房的产权转移1.甲方支付完回购商品房的全部款项后，乙方应当在_________日内将房屋产权转移给甲方。产权转移应当办理相关的登记手续。2.乙方应当保证所回购的商品房产权清晰，无其他权利限制。如因乙方原因造成产权转移障碍，乙方应当承担相应的法律责任。四、回购商品房的违约责任1.甲方如未按照合同约定支付回购商品房的款项，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的万分之_________。如违约金总额超过合同总金额的_________%，乙方有权解除合同。2.乙方如未按照合同约定交付回购商品房，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未交付房屋市场价值的万分之_________。如违约金总额超过合同总金额的_________%，甲方有权解除合同。3.乙方如因房屋产权问题导致无法办理产权转移手续，应当向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。五、其他约定事项1.甲方在回购商品房后，如需办理房屋贷款等手续，乙方应当提供必要的协助。2.甲方在回购商品房后，如需对房屋进行装修等改动，应当事先征得乙方的同意。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式_________份，双方各执_________份。4.其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（政府）：_________乙方（开发商）：_________鉴于甲方需要回购乙方开发的商品房，经双方友好协商，达成以下协议：一、回购商品房的基本信息1.商品房名称：_________2.商品房地址：_________