商品房房屋买卖合同范本8篇

商品房房屋买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和认可，愿意购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方同意以XX元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方同意在签订合同时支付XX元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方收到款项后，应出具合法有效的收据。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方同意在签订合同时，将房屋的钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的装修情况，确保满意后再进行装修。2.装修情况：甲方已对房屋进行了适当的装修，包括XX等。乙方在接收房屋后，可以根据个人喜好进行进一步的装修。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如果甲方在签订合同时没有如实告知乙方关于房屋的情况或故意隐瞒了重要信息，导致乙方在接收房屋后发现重大问题，甲方应承担相应的违约责任。2.争议解决方式：如果甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。在诉讼或仲裁过程中，甲乙双方应积极配合法院或仲裁机构的调查取证工作，并尊重法院或仲裁机构的判决结果。五、其他约定事项1.甲方同意在办理房屋过户手续时协助乙方办理相关贷款手续，确保乙方能够顺利获得银行贷款。2.乙方在接收房屋后，应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。如有违反物业管理规定的行为，应由乙方自行承担相应责任。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理部门留存一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________日期：_________乙方（买方）：_________（签字/盖章）身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________日期：_________篇2甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于XX市XX区XX项目中的第XX幢XX单元XX层XX号房，其用途为住宅，建筑面积为XX平方米。二、计价方式与付款1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币（币种）每平方米XX元，总金额为人民币XX元。2.乙方应按下列方式和时间向甲方支付房价款：（1）本合同签订时，乙方向甲方支付全部房价款的XX%，即人民币XX元；（2）剩余XX%的房价款，即人民币XX元，乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付。3.乙方应将房价款存入甲方以下账户，并提供付款凭证：（1）开户行：XX银行；（2）账号：XXXXXX。4.因房屋面积差异，房价款多退少补，具体金额以房屋面积测绘机构实际测绘的面积为准。三、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。四、甲方逾期交付商品房的违约责任1.若甲方逾期交付商品房，乙方同意给予甲方XX日的宽展期。宽展期内，甲方无需向乙方支付违约金。宽展期结束后，若甲方仍未交付商品房，则自宽展期结束之日的次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。2.若甲方逾期交付商品房超过XX日，乙方有权解除合同。自乙方解除合同通知到达甲方之日起X日内，甲方应退还全部已付款，并按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该商品房质量符合相关标准，并自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。2.若该商品房存在质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后的XX日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、房屋产权登记及土地使用权1.甲方应在该商品房交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理房屋所有权登记手续的，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金。2.该商品房所占用的土地使用权分摊面积为XX平方米。甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。七、物业服务及收费标准1.乙方已详细了解该小区的物业服务情况及收费标准，同意在入住后按照相关规定缴纳物业服务费用。2.物业服务费用具体金额以物业服务公司出具的收费凭证为准。如乙方对物业服务费用有异议的，可向物业服务公司提出书面申请进行查询。八、其他约定事项1.双方可对本合同进行修改或补充，但修改或补充的内容必须符合法律法规的规定。经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方违约，守约方有权向违约方提起诉讼，并由违约方承担全部诉讼费用及合理支出。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），导致合同不能履行的，双方均可免除违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明材料。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.乙方在签订本合同时已充分了解该商品房的用途、结构、朝向、环境、配套设施以及相关权益等内容，并愿意自行承担购房风险及后续可能产生的相关费用。如因乙方原因导致房屋不能正常使用或产生其他损失的，由乙方自行承担责任。如因甲方原因导致房屋不能正常使用或产生其他损失的除外。7.双方在本合同中约定的各项条款均具有法律效力并受法律保护和约束；任何一方不得擅自变更或解除本合同；如需变更或解除本合同必须符合法律法规的规定并经双方协商一致后签订书面协议方可生效；否则视为违约行为篇3甲方（卖方）：姓名：_________性别：_________出生日期：_________国籍：_________住址：_________联系电话：_________乙方（买方）：姓名：_________性别：_________出生日期：_________国籍：_________住址：_________联系电话：_________鉴于甲方是拥有合法权利的商品房出售方，乙方是有意愿购买该商品房的买方，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：_________2.商品房地址：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房价格：_________元/平方米，总价为_________元。5.商品房交付时间：_________年_________月_________日。6.商品房交付标准：甲方需将商品房钥匙交付给乙方，并保证商品房内部设施完好，符合居住条件。二、付款方式及期限1.乙方需在签订合同时支付房价的30%作为首付款，即_________元。2.剩余房价的70%，即_________元，乙方需通过银行贷款方式支付。3.乙方需按照银行还款计划按时还款，如因乙方原因未能按时还款，导致甲方承担担保责任的，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。三、违约责任1.若甲方未能按照合同约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金为房价的10%，即_________元。2.若乙方未能按照合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为房价的10%，即_________元。3.若因甲方原因，导致乙方无法办理贷款，甲方需向乙方退还已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若因乙方原因，导致无法办理贷款，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方赔偿因此遭受的损失。5.若双方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金，违约金为本合同总价的10%，即_________元。若违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还需赔偿另一方因此遭受的损失。6.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能履行，需向另一方支付违约金，违约金为本合同总价的10%，即_________元。若违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还需赔偿另一方因此遭受的损失。7.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能完全履行，需向另一方支付违约金，违约金为本合同总价的10%，即_________元。若违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还需赔偿另一方因此遭受的损失。部分履行的，按照部分履行的比例计算违约金。8.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能履行或不能完全履行，给另一方造成损失的，违约方需赔偿另一方因此遭受的损失。包括但不限于以下情况：甲方未能按照合同约定时间交付商品房；乙方未能按照合同约定时间支付房款；甲方原因导致的贷款无法办理；乙方原因导致的贷款无法办理；甲方未能完全履行本合同约定的义务；乙方未能完全履行本合同约定的义务。9.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能履行或不能完全履行，给另一方造成损失的，违约方需赔偿另一方因此遭受的损失。包括但不限于以下情况：甲方未能按照合同约定时间交付商品房；乙方未能按照合同约定时间支付房款；甲方原因导致的贷款无法办理；乙方原因导致的贷款无法办理；甲方未能完全履行本合同约定的义务；乙方未能完全履行本合同约定的义务。部分履行的，按照部分履行的比例计算赔偿金。10.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能履行或不能完全履行，给另一方造成损失的，违约方需赔偿另一方因此遭受的损失。包括但不限于以下情况：甲方未能按照合同约定时间交付商品房；乙方未能按照合同约定时间支付房款；甲方原因导致的贷款无法办理；乙方原因导致的贷款无法办理；甲方未能完全履行本合同约定的义务；乙方未能完全履行本合同约定的义务。全部未履行的，按照全部未履行的比例计算赔偿金。11.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能履行或不能完全履行，给另一方造成损失的，违约方需赔偿另一方因此遭受的损失。包括但不限于以下情况：甲方未能按照合同约定时间交付商品房；乙方未能按照合同约定时间支付房款；甲方原因导致的贷款无法办理；乙方原因导致的贷款无法办理；甲方未能完全履行本合同约定的义务；乙方未能完全履行本合同约定的义务。全部履行的，按照全部履行的比例计算赔偿金。部分履行的，按照部分履行的比例计算赔偿金。全部未履行的，按照全部未履行的比例计算赔偿金。12.甲方和乙方在本合同约定的各项义务和权利，如一方未能履行或不能完全履行，给另一方造成损失的，违约方需赔偿另一方因此遭受的损失。包括但不限于以下情况：甲方未能按照合同约定篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________；2.房屋面积：_____________________________________；3.房屋格局：_____________________________________；4.房屋装修情况：_____________________________________；5.房屋附属设施：_____________________________________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：_____________________元；2.乙方需向甲方支付定金：_____________________元；3.剩余房款：_____________________元，乙方需于签订本合同后__________天内支付；4.乙方选择以下第_____种支付方式：（1）银行转账；（2）现金。三、房屋交付及验收1.甲方需于本合同签订后__________天内将房屋交付给乙方；2.乙方需于收到房屋后__________天内进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，甲方需及时维修；3.甲方需保证交付的房屋与本合同约定的房屋一致，否则需承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿标准1.甲方需保证拥有该房屋的合法产权，如因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失；2.乙方需按时支付房款，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金；3.甲方需按时交付房屋，如逾期交付，需按日向乙方支付违约金。五、其他约定事项1.乙方在购买该房屋后，需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途；2.甲方需保证该房屋的合法性，不得隐瞒任何有关该房屋的信息；3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____________________日期：__________年__________月__________日乙方（签字）：_____________________日期：__________年__________月__________日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方将其开发的商品房出售给乙方，该商品房位于______，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。2.该商品房的规划设计及装修情况，以双方认可的附件一（商品房平面图）为准。二、房屋价款及支付方式1.双方约定，该商品房的总价款为人民币______元（大写：______），乙方应一次性支付全部价款。2.乙方应将购房款直接存入甲方指定的银行账户，并凭银行出具的存款凭证为甲方换取收款收据。三、房屋交付及验收1.甲方应在______年______月______日前，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力等因素，可据实延期交付。2.乙方在接收房屋时，应按照附件二（商品房质量验收标准）进行验收，并出具验收报告。如有异议，应在验收报告上注明。四、产权登记及税费1.甲方应在房屋交付后的______个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方需自行承担办理产权登记手续的相关税费。五、违约责任1.甲方如未按合同约定的期限将房屋交付乙方使用，应按已收房款额的日万分之______向乙方支付违约金。但因不可抗力等因素导致的延期交付，甲方可免于承担违约责任。2.乙方如未按合同约定的期限支付房款，应按未付房款额的日万分之______向甲方支付违约金。3.若甲乙双方任何一方违反合同其他约定，违约方需承担相应的法律责任。六、其他约定事项1.双方一致同意，因不可抗力等因素导致合同不能履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。2.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇6甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是本合同所涉商品房的合法所有人，乙方自愿购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________平方米3.房屋结构：_____________________________________4.房屋用途：_____________________________________5.房屋交付时间：_____________________________________年______月______日6.房屋交付标准：_____________________________________7.房屋价格：_____________________________________元/平方米，总价为_____________________________________元。8.付款方式及期限：_____________________________________9.违约责任及赔偿标准：_____________________________________10.其他约定事项：_____________________________________二、双方权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方有义务按照合同约定的时间和标准交付房屋，不得擅自变更或解除合同。如甲方违约，应承担相应的违约责任。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方承担因违约而产生的赔偿责任。2.乙方的权利义务（1）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并应按照合同约定接收房屋。如乙方违约，应承担相应的违约责任。篇7甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：住址：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于，该商品房的房屋编号为。2.该商品房的用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.该商品房的装修情况为：毛坯/精装修，装修明细见附件一。4.该商品房的规划设计及建筑质量均符合国家相关标准，并已取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。二、商品房销售价格及支付方式1.该商品房的销售价格为：人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性付清全部购房款；（2）银行按揭贷款；（3）其他支付方式。3.若乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。4.乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。三、商品房交付时间及标准1.甲方应在年月日前将商品房交付乙方使用。2.商品房交付时，应具备以下条件：（1）已取得《建设工程规划验收合格证》；（2）已取得《建筑工程竣工验收备案表》；（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应按照附件二的标准进行交付，如未达到标准，乙方有权要求甲方进行整改。四、面积差异处理1.商品房的面积以房屋管理部门测绘的面积为准，如存在面积差异，按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的购房款全部退还。2.面积误差比的计算公式为：（测绘面积-合同约定面积）/合同约定面积。五、产权登记及税费1.甲方应在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按日向乙方支付已付购房款的万分之二的违约金。2.乙方应自行承担办理产权登记的相关税费。六、保修责任1.甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，对商品房实行保修。保修期从商品房交付使用之日起计算。保修期内，因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保修范围包括但不限于：房屋主体结构、外墙、屋顶、排水系统、电气线路、上下水管道等。保修项目及保修期限详见附件三。3.因不可抗力因素或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方自行承担。4.乙方在使用过程中因人为因素造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方自行承担。5.如因商品房存在重大质量问题而影响正常居住使用的，乙方有权选择单方解除合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的购房款全部退还。6.甲方应在接到乙方维修请求后及时作出回应，并积极协助乙方解决问题。如因甲方未及时处理而导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。