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文档简介

2025年二手房按揭贷款协议书一、前言在____年，随着我国经济的持续发展和房地产市场的稳健增长，二手房交易市场也呈现出繁荣的态势。为了满足广大购房者的需求，规范二手房按揭贷款行为，保障借款人和贷款银行的权益，特制定本协议书。二、术语解释1.借款人：指在本协议书中，向贷款银行申请二手房按揭贷款的个人或单位。2.贷款银行：指在本协议书中，向借款人提供二手房按揭贷款的金融机构。3.二手房：指在本协议书中，借款人申请按揭贷款购买的已有一次买卖产权的房屋。4.按揭贷款：指借款人按照本协议书的约定，以所购二手房作为抵押物，向贷款银行申请的一种长期贷款。三、贷款条件1.借款人须具备完全民事行为能力。2.借款人须有稳定的收入来源和良好的信用记录。3.借款人需购买的二手房符合国家和地方的房地产政策及贷款银行的相关规定。4.借款人需提供合法、有效的身份证件及购房合同。5.借款人需提供所购二手房的房产证、土地使用权证等相关权属证明。四、贷款额度、期限及利率1.贷款额度：根据借款人的信用状况、收入水平、所购二手房的价值等因素，贷款银行有权确定贷款额度。贷款额度最高不超过所购二手房价值的____%。2.贷款期限：最长不超过____年。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据借款人的信用状况、贷款年限等因素进行浮动。五、还款方式1.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。2.等额本金还款法：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减。六、抵押物处置1.在贷款期间，借款人应妥善保管所购二手房的房产证、土地使用权证等相关权属证明，并按照贷款银行的要求办理抵押登记手续。2.如借款人未按照本协议书的约定按时还款，贷款银行有权依法处置抵押物，以偿还借款人所欠贷款。七、违约责任1.借款人如未按照本协议书的约定按时还款，贷款银行有权按规定加收罚息，并依法追究借款人的法律责任。2.借款人如在贷款期间出售抵押物，须提前通知贷款银行，并按照贷款银行的要求办理相关手续。八、争议解决本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议书的签订，不代表借款人放弃对所购二手房的所有权。2.本协议书一式两份，借款人和贷款银行各执一份。3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。十、附则本协议书未尽事宜，按照我国法律法规、

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