2025年住房共有产权协议示范文本_第1页
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文档简介

2025年住房共有产权协议示范文本一、定义与解释1.1本协议由以下词汇定义：（1）甲方：指住房共有产权项目的开发商/运营商。（2）乙方：指购买住房共有产权的购房者。（3）共有产权：指住房项目的部分产权由甲方和乙方共同拥有。（4）项目：指由甲方开发的位于____的住房项目。（5）房屋：指位于项目内，具有独立门牌号的住宅单元。（6）建筑面积：指房屋内实际使用的面积，包括墙面、地面、天花板及内部间隔等。（7）产权比例：指甲方和乙方对共有产权房屋所拥有的比例。1.2本协议中的条款和附件为本协议不可分割的一部分，如有冲突，以本协议为准。二、共有产权的分配2.1甲方同意按照本协议约定的比例，将项目内的房屋的产权与乙方共同拥有。2.2甲方应确保乙方的产权比例不低于____%，且不高于____%。2.3共有产权的分配比例应在房屋所有权证上进行登记。三、购房与付款3.1乙方同意按照本协议约定的价格购买房屋。3.2乙方的购房款应按照甲乙双方约定的付款计划支付，具体付款计划见附件。3.3乙方未按时支付购房款，应按照逾期付款条款承担相应的违约责任。四、共有产权的管理与使用4.1甲方和乙方应按照共有产权的比例承担房屋的管理与维修责任。4.2房屋的使用权归乙方所有，但甲方保留对房屋进行合理检查的权利。4.3甲方和乙方应共同遵守房屋使用规定，不得损害房屋及共用设施。五、共有产权的转让与分割5.1乙方在本协议约定的期限内不得转让共有产权。5.2共有产权的分割应按照本协议约定的比例进行。5.3若乙方需转让共有产权，应先通知甲方，并按照甲乙双方约定的方式进行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执

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