变更抵押合同的流程

变更抵押合同的流程编号：__________

甲方（抵押权人）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（抵押人）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方与乙方原签订的抵押合同（以下简称“原抵押合同”）项下，双方同意对抵押合同进行变更，为确保双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。

本合同的目的和背景为：1.明确变更抵押合同的具体流程；2.规范双方在变更抵押合同过程中的权利和义务；3.维护抵押物的合法权益，确保抵押合同的有效性。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保在合同履行过程中，依法行使抵押权，不得滥用抵押权损害乙方的合法权益。

2.甲方应在变更抵押合同前，对抵押物的现状进行核实，确保抵押物的价值与原抵押合同一致。

3.甲方应按照变更后的抵押合同约定，及时、足额支付乙方应得利息和费用。

4.甲方应积极配合乙方办理变更抵押合同的手续，确保变更后的抵押合同合法、有效。

5.甲方应承担因变更抵押合同而产生的相关税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照变更后的抵押合同约定，按时、足额偿还贷款本金和利息。

2.乙方应保证抵押物的所有权、使用权、处分权等权利不受任何第三方的侵害。

3.乙方应在甲方要求下，配合甲方进行抵押物的评估、拍卖等手续。

4.乙方应按照变更后的抵押合同约定，履行其他相关义务。

5.乙方应承担因变更抵押合同而产生的相关税费。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照变更后的抵押合同约定，履行还款义务。

2.甲方有权要求乙方配合办理抵押物的评估、拍卖等手续。

3.甲方有权要求乙方在变更抵押合同过程中，提供真实、准确的信息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照变更后的抵押合同约定，支付利息和费用。

2.乙方有权要求甲方在变更抵押合同过程中，提供真实、准确的信息。

3.乙方有权要求甲方在履行合同过程中，不得滥用抵押权损害其合法权益。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同项下，双方同意变更抵押合同的金额为人民币__________元整（以下简称“合同金额”）。

支付方式如下：

1.乙方应按照变更后的抵押合同约定，分期偿还贷款本金和利息。具体支付计划如下：

-第一次支付：自本合同生效之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元，用于偿还部分贷款本金及相应利息。

-第二次支付：自第一次支付之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元，用于偿还部分贷款本金及相应利息。

-以此类推，直至合同金额全部清偿完毕。

2.乙方应按照甲方的要求，在每次支付日前将相应款项划入甲方指定的账户。

3.支付条件：

-乙方在支付款项前，应确保账户资金充足，避免因账户余额不足导致支付违约。

-甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收据或凭证。

4.额外费用：

-本合同项下的所有税费、手续费等额外费用，由乙方承担。

-如因乙方违约导致甲方产生诉讼费用、律师费用等，乙方应承担相应费用。

5.支付时间：

-乙方应在每个支付日前将相应款项支付至甲方指定账户。

-如乙方未能在规定时间内支付，则视为违约，甲方有权按照合同约定采取相应措施。

双方应在合同生效后，共同签署付款计划表，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。如有变更，双方应及时书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按照变更后的抵押合同约定支付利息和费用，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为__________。

b.若甲方未在规定时间内提供真实、准确的信息，或滥用抵押权损害乙方合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按照变更后的抵押合同约定偿还贷款本金和利息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为__________。

b.若乙方未保证抵押物的所有权、使用权、处分权等权利不受第三方侵害，导致抵押物权利受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

ii.提交合同签订地仲裁委员会仲裁；

iii.进行调解。

2.适用法律和管辖法院：

a.本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖。

b.若双方选择诉讼解决争议，合同签订地为管辖法院。

c.若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

三、其他

1.本合同违约与争议解决机制为双方自愿协商结果，具有法律约束力。

2.双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同违约与争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、登记手续，并取得相关有权机构的批准。

3.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

2.终止：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜，包括但不限于抵押物的处置、剩余款项的结算等。

四、通知

1.除非另有约定，所有与本合同相关的通知、函件等应通过以下方式送达：

a.甲方：__________（地址）

b.乙方：__________（地址）

2.通知送达后，自送达之日起第__________日视为收到通知。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商决定是否解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原抵押合同副本

2.本变更抵押合同双方签字（或盖章）页

3.抵押物的评估报告

4.抵押物所有权证明文件复印件

5.双方身份证明文件复印件

6.抵押合同变更申请表

7.双方协商变更抵押合同的会议纪要

8.乙方还款计划表

9.甲方收款账户信息

10.乙方账户信息

11.双方协商变更抵押合同的相关