居住安全措施承诺书

居住安全措施承诺书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方为该房产的承租人，双方经友好协商，就居住安全措施达成如下承诺：

一、合同目的：为确保乙方在居住期间的居住安全，甲方承诺采取必要的安全措施，保障乙方的人身和财产安全。

二、合同背景：乙方于__________年__________月__________日与甲方签订《__________》合同，租赁甲方位于__________的房产，租赁期限为__________年。为确保乙方居住期间的安全，双方特订立本承诺书。

三、安全措施：甲方承诺在以下方面采取必要的安全措施：

1.保障房屋结构安全，定期进行房屋检查，确保房屋无安全隐患；

2.配备必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等；

3.加强物业管理，确保小区安全，如加强巡逻、监控等；

4.对乙方进行安全教育培训，提高乙方安全意识。

四、违约责任：若甲方未履行本承诺书约定的安全措施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决：本承诺书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.保障房屋结构安全：甲方应确保房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等符合国家相关安全标准，并承担房屋维修和加固的责任。

2.配备安全设施：甲方应按照国家标准和规定，在房屋内配备烟雾报警器、灭火器等安全设施，并确保其正常使用。

3.物业管理：甲方应委托或自行负责物业管理，确保小区内安全措施到位，包括但不限于加强巡逻、监控、消防通道畅通等。

4.安全教育培训：甲方应定期对乙方进行安全教育培训，提高乙方对火灾、盗窃等突发事件的应急处理能力。

5.违约责任：若甲方未履行本承诺书约定的安全措施，导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复损坏等。

6.通知义务：甲方在房屋安全状况发生变化时，应及时通知乙方，并采取必要措施消除安全隐患。

二、乙方责任和义务：

1.遵守安全规定：乙方应遵守国家有关消防安全、用电安全等法律法规，并按照甲方的要求使用房屋和公共设施。

2.报告义务：若乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施消除隐患。

3.不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋，若需进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋安全。

4.保管个人物品：乙方应妥善保管个人物品，防止丢失或被盗，若发生损失，乙方自行承担责任。

5.安全意识：乙方应提高安全意识，增强自我保护能力，防止意外事故发生。

6.不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人使用。

双方应严格遵守上述责任和义务，共同维护居住安全。若任何一方违反约定，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本居住安全措施承诺书的总金额为人民币__________元整（￥__________元），该金额包括但不限于房屋安全设施配备、物业管理服务费用、安全教育培训费用及其他与居住安全相关的合理费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本承诺书之日起__________日内支付首付款人民币__________元（￥__________元），作为合同履行的保证金。

2.分期支付：剩余款项人民币__________元（￥__________元）将按照以下分期支付计划进行：

-第一年支付：自本承诺书生效之日起__________个月后，乙方应支付人民币__________元（￥__________元）；

-第二年支付：自本承诺书生效之日起__________个月后，乙方应支付人民币__________元（￥__________元）；

-第三年支付：自本承诺书生效之日起__________个月后，乙方应支付人民币__________元（￥__________元）。

3.支付条件：

-甲方在收到乙方支付款项后，应及时提供相应的服务或措施；

-乙方支付款项后，如因甲方原因导致服务或措施未达到约定标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付款项；

-若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决支付事宜。

4.逾期支付：

-若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为滞纳金；

-若乙方连续两次逾期支付，甲方有权暂停提供相关服务或措施，直至乙方补足欠款。

5.退款政策：

-若合同因甲方违约而终止，甲方应退还乙方已支付的全部款项；

-若合同因乙方违约而终止，已支付款项不予退还。

三、财务记录与凭证

1.甲方应妥善记录所有财务往来，并提供乙方支付款项的正规发票或收据。

2.乙方有权要求甲方提供支付款项的明细记录，以核对支付金额和支付时间。

本合同金额与支付方式条款为双方财务关系的核心，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若甲方未履行本承诺书约定的安全措施，导致乙方人身或财产受损，或甲方未按时提供约定的服务，视为甲方违约。

2.赔偿责任：甲方违约时，应承担以下赔偿责任：

-修复或更换受损的设施或物品；

-赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

-支付违约金，违约金为未履行部分金额的__________%；

-若乙方因此遭受的精神损害，甲方应承担相应的精神损害赔偿责任。

3.逾期履行：若甲方未按时履行本承诺书约定的义务，每逾期一日，应向乙方支付未履行部分金额的__________%作为违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：本承诺书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本承诺书的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地或甲方所在地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.定义：本承诺书所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响：因不可抗力导致本承诺书无法履行或履行不符合约定时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

3.证明：主张不可抗力的一方应提供相关证明材料，以证明其主张成立。

双方应严格遵守本违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行和争议的妥善解决。

附则：

一、生效条件

本居住安全措施承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.乙方已支付首付款人民币__________元（￥__________元）；

2.甲方已按照约定配备必要的安全设施，并确保房屋安全；

3.双方已就本承诺书的内容达成一致。

二、有效期

本承诺书的有效期为__________年，自生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守本承诺书的规定。

三、变更

1.本承诺书的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更本承诺书的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本承诺书在以下情况下可提前终止：

-双方协商一致，并以书面形式终止；

-任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

-因不可抗力导致本承诺书无法履行；

-法律法规或政策变化导致本承诺书无法继续履行。

2.本承诺书终止后，双方应立即解除相互之间的权利义务关系，并按照本承诺书的规定处理剩余款项和未完成事项。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知本承诺书的相关事项，包括但不限于地址变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。

六、其他

1.本承诺书未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为双方履行居住安全措施的依据。

双方在签订本附则时应仔细阅读，并确保理解所有条款。本附则为本居住安全措施承诺书的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋安全评估报告

为明确房屋的安全状况，甲方提供的由专业机构出具的房屋安全评估报告。

二、安全设施清单

包括甲方在房屋内配备的安全设施清单，如烟雾报警器、灭火器、消防栓等，并附上相应设备的品牌、型号、数量和安装位置。

三、物业管理服务合同

甲方与物业管理公司签订的物业管理服务合同副本，详细说明物业管理服务的范围、内容、费用及期限。

四、安全教育培训记录

甲方对乙方进行安全教育培训的记录，包括培训时间、内容、参与人员等。

五、租赁合同

甲方与乙方签订的《__________》租赁合同的副本，作为本承诺书的补充依据。

六、身份证件复印件

双方的身份证明文件复印件，包括身份证、护照等。

七、房屋产权证明

甲方提供的房屋产权证明文件复印件，证明甲方对该房屋的合法所有权。

八、其他相关文件

与本居住安全措施承诺书相关的其他文件，如政府部门出具的安全许可证、消防验收合格证明等。

上述附件与本居住