多业态门市出租协议

多业态门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的多业态门市，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租该门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于____________________的多业态门市出租给乙方，乙方承租该门市用于经营。

二、合同背景：甲方拥有该多业态门市的所有权，乙方具备合法经营资格，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁费用：乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，支付方式为____。

五、租赁用途：乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

六、合同解除：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权解除合同。

七、争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的门市权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在租赁期间内，出租的门市不涉及任何法律纠纷。

2.甲方应确保出租的门市符合国家及地方的相关规定，具备合法经营条件，并承担因门市不符合规定而产生的相关责任。

3.甲方应按约定时间向乙方提供租赁的门市，并保证租赁物符合约定的使用标准。

4.甲方应遵守租赁合同的约定，不得擅自解除合同，如需解除，应提前____天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

5.甲方应负责租赁期间的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。

6.甲方应按照约定，向乙方提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施等。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁物的使用权。

6.乙方应按照约定，对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

7.乙方应承担租赁期间因自身原因造成的损失和责任，包括但不限于因违法活动导致的损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方遵守租赁合同的约定。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租物的权属清晰，并承担因出租物不符合规定而产生的责任。

2.乙方有义务按照约定使用租赁物，并承担因自身原因造成的损失和责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

本次租赁合同的总额为人民币____元整（￥____元），包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

账户名称：____________________

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、押金支付：

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。

四、其他费用：

1.乙方应承担租赁期间产生的所有水电费、物业管理费等与租赁直接相关的费用。

2.如有其他额外费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。

五、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方提供租赁的门市使用权。

2.乙方在支付租金和押金前，应确保已阅读并理解本合同的所有条款，并同意履行合同义务。

六、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

2.如甲方未按时提供租赁的门市，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、资金结算：

1.所有支付款项应以人民币结算。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按约定时间提供租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

c.若甲方擅自解除合同，除退还乙方已付租金外，还应支付相当于已付租金____%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。

b.若乙方擅自改变租赁物的用途，或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失。

c.若乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方未就仲裁机构达成一致，或仲裁机构作出的裁决不能执行，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

三、适用法律：

本合同及其履行适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。

四、管辖法院：

本合同履行过程中产生的任何争议，如需诉讼解决，双方同意由租赁物所在地人民法院管辖。

五、其他：

1.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

2.本合同的违约责任和争议解决机制旨在保护双方的合法权益，任何违约行为都将受到法律制裁。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已就本协议的全部内容达成一致意见；

2.双方已按约定履行了各自的权利和义务；

3.本协议已按法律规定完成必要的审批、登记手续。

二、有效期：

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议在有效期内持续有效。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.在以下情况下，本协议自动终止：

i.租赁期限届满，且乙方已履行完毕合同约定的所有义务；

ii.双方协商一致，决定终止本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，乙方应立即退还租赁物，并支付完毕所有费用。

b.甲方应在收到乙方退还的租赁物后，退还乙方已付的押金（如有）。

c.双方应妥善处理因本协议终止而产生的所有事宜，包括但不限于争议解决、债务清偿等。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址、联系人、联系方式等变更。

2.任何通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过____天，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

1.《多业态门市出租协议》正文；

2.甲方营业执照复印件；

3.甲方房地产权证复印件；

4.乙方营业执照复印件（如适用）；

5.乙方身份证明复印件；

6.租赁物清单，包括但不限于：

a.门市面积、位置、结构等信息；

b.所附设施、设备清单及使用说明；

c.门窗、水电等基础设施情况；

7.《租赁物使用和维护责任说明书》；

8.《租赁保证金收取及退还协议》（如适用）；

9.《租赁物维修保养协议》（如适用）；

10.《租赁合同补充协议》（如有其他特殊约定）；

11.双方协商一致的其他文件和资料。

上述附件与本协议正文具有同等法律效力，与本协议正文不一致之处，以附件为准。附件作为本协议的组成部分，与本协议正文