住宅设计规范DB11 1740-2020

34567822.0.1住宅residentialbuild2.0.2套型dwellingun2.0.6全装修fittedoutresidentialbuild2.0.7快件箱electronic2.0.9智能电表intelligentkilo-watt-hourm43.0.1住宅设计应符合北京市城乡规划及居住区规划的要3.0.4住宅设计应体现绿色、节能、生态4.0.2住宅的技术经济指标计算，应符合下列规定：4套型总建筑面积应等于套内使用面4.0.3套内使用面积计算，应符合下列规定：4套内使用面积应按结构墙体表面尺675.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生895.5.5卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅5.6贮藏、走道及套内楼梯不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。5.8层高、室内净高6.1出入口、走廊及联系廊走廊通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。疏散走道和首系廊的净宽不应小于1.10m，局部净高不应低于2.00m。杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。全出口和疏散楼梯应分开布置。6.2.1住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定：的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。3建筑高度大于54m的住宅建筑，每个单元任6.2.2建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。6.2.3住宅建筑的安全出口净宽度有2个安全出口时，应分散布置且2个安全出口之间的距离不应小于5m。6.2.4楼梯间及前室的门应向疏散方向6.3楼梯间6.3.2符合下列条件时，可设置敞开楼6.4电梯及电梯间6.4.1四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的6.4.2十二层及十二层以上或住户入口层楼面距室外设计地面的高6.5附建公共用房6.6地下室、半地下室项指标要求。7.2信报箱与智能快件箱7.2.1新建住宅应每套配套设置信报箱。7.2.5信报箱和智能快件箱的设置不得降低住宅基本7.2.7信报箱的设置宜利用共用部位的照明，但不得7.2.8选用智能信报箱、智能快件箱时，应预留7.3空调室外搁板7.3.1当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位7.4共用排气道与管道井璃墙的耐火完整性不应低于1.00h，建筑高度不大于27m7.5.2住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m；小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。8.1.1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。8.1.2需要获得冬季日照的居住空间的日照标准不应低于大寒日日照8.2天然采光8.2.1卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然采光。8.2.2卫生间宜有直接天然采光。当住宅套内设置三个及三个以上卫8.3.1卧室、起居室(厅)、厨房应有自然通风。8.3.3每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。8.4隔声与降噪3起居室(厅)的允许噪声级（等效连续A计权声级）不应大于45dB。C)应大于50dB；谱修正量(Rw＋Ctr)应大于51dB。8.5保温与隔热8.5.1住宅的屋面宜采用浅色饰面、增加屋顶绿化等隔热措施。结露。8.6室内空气质量8.6.1住宅室内装修设计宜进行环境空气质量预评价。8.6.3住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表8.6.3的规定。氡游离甲醛苯≤200Bq/m3≤0.08mg/m3≤0.09mg/m3氨≤0.20mg/m3≤0.50mg/m39.1一般规定9.1.6住宅建筑结构材料应具有符合现9.1.7住宅建筑结构应能承受在建造和正常使用过程中可能发生的各种作9.2住宅结构体系9.2.1住宅结构的设计可分为高层及多层住宅结构设计体系。表9.2.4-1多层砌体住宅的最大适用高度（m）8545545656表9.2.4-2多层砌体住宅伸缩缝的最大间距（m）表9.2.5钢筋混凝土住宅的最大适用高度（m）表9.2.6钢筋混凝土住宅的抗震等级三三二一三三二>24且≤80二二一一>24且≤70二二一>80一>70一表9.2.7剪力墙仅设置构造边缘构件的最大轴压比表9.2.11钢结构住宅的最大适用高度（m）表9.2.13轻钢轻混凝土结构住宅的最大适用高度和层数限值9.3结构计算表9.3.3楼面均布荷载标准值类别楼面均布活荷载标准值（kN/m2）表9.3.4屋面均布荷载标准值（9.3.6-1）式中p—相应于荷载效应标准组合时，基础底面处的平均压力值；kkkA—基础底面面积；fa—深宽修正后的地基承载力标准值。pkmax1.2fa（9.3.6-2）（9.3.6-3）式中p—相应于荷载效应标准组合时，基础底面边缘处最大压力值；M—相应于荷载效应标准组合时，作用于基础底面的力矩值；kf=zf式中f—调整后的地基抗震承载力；p—地震作用效应标准组合的基础底面平均压力；p—地震作用效应标准组合的基础边缘的最大压力。p0z+pczfaz式中p0z—相应于荷载效应标准组合时，软弱下卧层顶面处的附加压力值pcz—软弱下卧层顶面处土的自重压力值（kPaff9.4地基基础设计9.4.3高宽比大于4的高层住宅，在地震9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件9.6住宅结构的其他构造规定土强度等级不应小于C20，纵筋不应少于4φ10，箍筋φ6＠200统。10.2.1住宅各类生活供水系统水质不得小于50mm。严禁采用活动机械密封替代水封。应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。/50℃连续供暖进行设计，供回水温差不宜小于20℃。定。设供暖的楼梯间和走廊件。p表11.2.1-1住宅建筑主要用电负荷的分级建筑规模主要用电负荷名称负荷等级（包括设置商业服务网括设置商业服务网点的消防用电、应急照明、航空障碍照明、安生活水泵走道照明、值班照明、中水泵消防用电、应急照明、值班照明、安防系统、智能化系统机房、客梯、排污泵、中水泵生活水泵2住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系表11.2.1-2每套住宅用电负荷指标建筑面积建筑面积S（m2）用电负S＜80680≤S＜12085)配电线路的负荷计算指标应预留电动汽车充换电123452、序号5数量≥1是指各专用设备所需设置的电源插座数量≥1。11.5信息基础设施系统11.5.2住宅区和住宅建筑内光纤电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。表11.5.6楼道综合配线箱设置≥16≥32注：每户以通信、有线广播电视各设置2个信息点计算。2）机房宜设在配套公用建筑首层及以上，位于民用建筑的中心50A；箱。容量不应小于15kw；11.6公共安全系统4住宅建筑使用可燃气体的厨房应设11.7智能家居系统4智能家居应用层结构的智能家居应4公用充电桩群配电干线当接入住宅表11.8.7分项计量项目和编码ABCDEABCDE）；本规定用词说明引用标准名录9.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3北京市地方标准住宅设计规范中对阳台面积的计算容积率要求，明确北京市住5.1套型5.4.6单排厨房与双排厨房的净宽均指厨房装修5.6贮藏、走道及套内楼梯（a）一边临空扇形楼梯图1一边临空与两侧有墙的楼梯净宽要求不同5.8层高、室内净高本使用要求和节能节地，确定适宜层高，且不应小于6.1出入口、走廊及联系廊及台阶和升降平台的出入口。住宅在首层其他出入口1.10m。6.2安全疏散6.3楼梯间事故，因此规定楼梯井宽度大于0.11m，必须采取防止儿6.4电梯及电梯间6.5附建公共用房6.6地下室、半地下室7.1.2从节能的角度出发，居住建筑规定凸窗防护高度从窗台面起算不应低于0.9当于进风风速4m/s～7m/s，由于排油烟机有较大风压，基本可以满足要求。卫7.1.11由于本次编制推行全装修交房，原有的门窗7.2信报箱与智能快件箱7.2.2在住宅设计时，根据信报箱和智能快件箱的安装形7.2.4通道净宽系指通道墙面装饰面至信报箱或快件箱表7.2.7信报箱可借用公共照明，但7.3空调室外隔板降低制冷工效，对居民在阳台上的正常活动以7.4共用排气道与管道井8.2天然采光体泄露时所需的通风换气。根据居住实态调查8.4隔声与降噪8.4.2国家标准《民用建筑隔声设计规范》声隔声指标要求较低，因此在本规范中取国家的混凝土楼板，其本身的撞击声隔声性能不能满声与振动影响的程度与范围。对住宅楼的排向设置有玻璃窗的外走廊，或布置对声环境要求振2）双玻璃窗内壁四周应配置吸声材料3）双层玻璃窗的开扇部分应有较避免起居室（厅）紧邻电梯井道或电梯机房布置。板固有的隔声性能，须采取相应的隔声处8.5保温与隔热8.5.1屋面采用浅色饰面有利于反射室外太阳光线，将太阳能量辐射到外入室内的太阳辐射对降低建筑能耗和保证室内环8.6室内空气质量住宅室内空气污染物中的氡主要来源于无机岩石)。对于室内氡的污染，只要建筑材料9.1一般规定建筑结构的设计使用年限标志性建筑和特别重要的建筑结构100建筑结构的安全等级9.1.4建筑工程应分为四个抗震设防类建筑工程建设活动时，可根据现行《中国地震动参9.2住宅结构体系9.2.19.2.19.2.13当采9.3结构计算9.4地基基础设计9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件9.6住宅结构的其他构造规定虑，规定供水温度不应超过60℃。从舒适及