无产权房屋的转让协议书范本

无产权房屋的转让协议书范本

甲方（转让方）：___________________________

乙方（受让方）：___________________________

鉴于甲方为无产权房屋的实际使用人，乙方愿意受让该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就无产权房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的无产权房屋位于_____________________（具体地址），建筑面积为_____平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋未办理产权登记，甲方保证对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利，且该房屋不存在任何权属争议。

1.3甲方保证该房屋未被抵押、查封或被其他第三方主张权利，且在转让前未发生任何影响房屋使用的重大事件。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该无产权房屋的转让价格为人民币（大写）______________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋交付之日起______日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.5甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部转让款项之日起______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。

3.3房屋交付后，乙方即取得该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋修缮及维护

4.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作。

4.2如房屋因自然灾害或其他不可抗力因素受损，乙方应及时进行修缮，并承担相应费用。

4.3甲方应协助乙方处理房屋修缮过程中可能遇到的相关问题。

第五条房屋使用限制

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。

5.3乙方不得将房屋用于存放危险物品或进行其他可能危害公共安全的活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之______的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项千分之______的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____