住房产权转让协议书范本

住房产权转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房产权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的住房（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XX，用途为住宅。

1.3该房屋的房屋所有权证编号为：XXXXXXXXXX，国有土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX。

1.4该房屋的产权清晰，不存在任何权属争议，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金后X日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本协议签订之日起X日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，并保证所提供文件的真实性、合法性。

4.3乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并承担因过户产生的所有费用。

第五条房屋现状及瑕疵保证

5.1甲方保证在交付房屋时，该房屋的结构、设施设备等均处于正常使用状态，不存在任何安全隐患。

5.2甲方保证在交付房屋前，已对该房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋的完好性。

5.3如该房屋存在任何瑕疵或问题，甲方应在交付前向乙方披露，并负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之X的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之X的违约金。

6.3如因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年X