镇上房产抵押借款合同范本

镇上房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【全名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（出借人）：【全名】

身份证号码：【身份证号码】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方自有房产作为抵押物。为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【金额】元整（￥【金额】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】至【借款结束日期】。

第二条借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【利率】%。

2.2利息支付：甲方应于每月【支付日】前支付当月利息，利息计算公式为：借款金额×年利率÷12个月。

第三条借款用途

3.1借款用途：甲方保证将借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

3.2用途变更：如甲方需变更借款用途，应提前【提前天数】天书面通知乙方，并经乙方书面同意。

第四条抵押物

4.1抵押物：甲方以其名下位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物价值：双方确认，抵押物的价值为人民币【价值】元整（￥【价值】）。

4.3抵押物状况：甲方保证抵押物权属清晰，无其他抵押、查封等权利瑕疵，并保证抵押物符合法律规定的可抵押条件。

第五条抵押物的登记

5.1抵押登记：甲方应在本合同签订后【登记期限】个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

5.2登记费用：抵押登记的相关费用由甲方承担。

第六条抵押物的保管

6.1保管责任：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

6.2保险：甲方应在抵押物上投保火灾险、盗窃险等必要的保险，保险费用由甲方承担，保险单正本交乙方保管。

第七条抵押物的处分

7.1处分限制：未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

7.2处分权：如甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。

第八条借款的偿还

8.1偿还方式：甲方应于借款期限届满时一次性偿还借款本金及剩余利息。

8.2提前还款：甲方如需提前还款，应提前【提前天数】天书面通知乙方，并经乙方同意。

第九条违约责任

9.1逾期还款：如甲方逾期还款，应自逾期之日起，按逾期金额的【逾期利率】%支付逾期利息。

9.2违约责任：如甲方违反本合同任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。

第十二条其他

12.1通知：本合同项下的通知应以书面形式作出，并以邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。

12.2附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3法律适用：本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份