二零二五年度商业房产租赁收款人变更及合同续签协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业房产租赁收款人变更及合同续签协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、收款人变更1.原收款人信息原收款人姓名：______原收款人开户行：______原收款人账号：______2.新收款人信息新收款人姓名：______新收款人开户行：______新收款人账号：______乙方确认自本协议签订之日起，所有商业房产租赁款项将支付至新收款人指定的账户。二、合同续签1.原合同信息原合同编号：______原合同签订日期：______原合同租赁期限：______2.续签内容经双方协商一致，原商业房产租赁合同续签，续签期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、付款方式1.付款时间甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.付款金额每月租金为______元，租金总额为______元（大写：______）。四、其他约定1.乙方保证所租赁商业房产符合法律法规及合同约定，甲方有权在租赁期间使用该商业房产。2.甲方应按照合同约定使用商业房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商业房产租赁款项进行核对和确认，如发现款项不符合要求，有权要求乙方进行更正。有权根据商业房产租赁的实际情况调整支付金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租赁款项，并按照合同约定使用商业房产。为乙方提供租赁房产的必要信息，如房屋维护需求等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求收到租赁款项后，有权要求甲方按照约定继续使用商业房产。如因甲方原因导致租金支付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式提供商业房产租赁服务。对甲方提供的与商业房产租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、款项核对与确认1.核对方式甲方在收到租金后的______个工作日内（具体时长）进行核对，可以采用核对单据或直接转账的方式进行。2.确认标准核对标准以本协议约定的租金金额、支付时间以及国家相关标准为准。如核对不合格，甲方应在核对后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补足款项等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据协议约定，甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。3.尾款在租赁期满且甲方履行完毕所有合同义务后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故停止使用商业房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供商业房产租赁服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商业房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕