二手房合同约定安全隐患责任界定的合同范本5篇

二手房合同约定安全隐患责任界定的合同范本5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，乙方已对甲方房屋进行了解，愿意购买该房屋。该房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，具体户型、装修及设备情况详见附件一。2.甲方应保证该房屋的权属无争议，不存在查封、抵押等限制情形。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。二、安全隐患责任界定1.在房屋交付前，甲方应确保该房屋不存在安全隐患，包括但不限于房屋结构安全、电气安全、消防安全等。如存在安全隐患，甲方应及时修复并达到相关安全标准。2.乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的日常维护和保养责任。如因乙方使用不当或疏于管理导致房屋出现安全隐患，乙方应自行负责修复并承担相关费用。3.若甲乙双方在房屋交付后共同发现房屋存在安全隐患，双方应协商确定责任方并共同解决。如因甲方原因导致安全隐患，甲方应承担修复责任；如因乙方原因导致安全隐患，乙方应承担修复责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的总价为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后X日内，支付甲方剩余房款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。2.甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续，相关税费由乙方承担。四、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的定金后X日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并确认房屋的现状及存在的问题。2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行全面检查，如发现房屋存在安全隐患或质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内修复。3.甲乙双方应在房屋交付验收时签订书面交接单，明确双方的权责。交接单应包括房屋的现状、存在的问题及双方约定的其他事项。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，应按日向乙方支付已付房款万分之X的违约金；如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担全部责任。2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房款，应按日向甲方支付未付房款万分之X的违约金；如因乙方原因导致房屋交易无法继续进行的，乙方应承担全部责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除本合同，并各自承担相应的损失。4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：XXX签字日期：XXXX年XX月XX日乙方（购买方）：XXX签字日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于【地址】的二手房出售给乙方，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该二手房的成交价格为人民币【金额】元。2.乙方应按照以下方式支付房款：-在合同签订后【天数】日内，支付房款人民币【金额】元；-在房屋过户后【天数】日内，支付剩余房款人民币【金额】元。三、房屋过户及交付1.甲方应在合同签订后【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在房屋过户后【天数】日内，完成房屋交付。四、安全隐患责任界定1.甲方应确保房屋的结构安全，并承担因房屋结构问题引发的安全隐患责任。2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，并承担因自身使用不当引发的安全隐患责任。3.甲方应在房屋交付前，对房屋进行全面的安全检查，确保房屋符合安全使用条件。4.乙方在房屋使用过程中，发现任何安全隐患，应及时通知甲方，甲方应积极处理并承担相应的责任。五、违约责任1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能在规定期限内协助乙方办理房屋过户手续或未能确保房屋的安全使用条件，应承担相应的违约责任。3.乙方如未能在规定期限内完成房屋交付或未能遵守相关法律法规，应承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。3.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于XX市XX区XX街道XX号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。甲方已向乙方提供了该房屋的产权证书复印件及购房合同原件等相关证明材料。二、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款为甲方净收价，包括房屋本身及附属设施、设备。2.乙方应按照以下方式支付价款：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。定金可抵作房屋价款。（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余价款人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。三、房屋安全隐患责任界定1.甲方保证所售房屋结构完好，符合安全条件。如因甲方故意隐瞒房屋安全隐患导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方在装修使用过程中，如因自身装修不当或使用过程中存在过错导致房屋出现安全隐患或损坏的，由乙方自行承担全部责任。3.乙方在使用过程中，如因房屋本身质量问题或第三方行为导致房屋出现安全隐患或损坏的，乙方应及时向甲方及相关部门反映，由甲方及相关部门依法处理。如因甲方过错导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。四、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.乙方如未按照约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合安全条件，每逾期一日，应向乙方支付已付款万分之五的违约金。如逾期超过十五日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于_____的二手房出售给乙方，房屋面积为_____平方米，房屋结构为_____。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方在充分考虑房屋实际情况的基础上，共同商定房屋交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）；（2）房屋过户前，乙方应支付购房款人民币_____元整（大写：_____元整）；（3）房屋过户后，乙方应支付购房款余额人民币_____元整（大写：_____元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好；2.乙方应在房屋交付后_____天内办理房屋过户手续。四、安全隐患责任界定1.甲方应对房屋进行全面的安全检查，确保房屋不存在结构性的安全隐患；2.乙方在房屋使用过程中，应注意防范火灾、盗窃等安全隐患；3.甲方对房屋的使用安全负有一定的监督责任，发现乙方存在违规行为时应及时制止；4.乙方在使用过程中，如因自身过错导致房屋出现安全隐患，应由乙方承担相应的法律责任。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任；2.因违约行为导致对方产生损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。六、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中如产生争议，应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。七、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力；3.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_____年_____月_____日篇5甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及安全隐患责任界定达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋具体信息如下：1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________3.房屋结构：__________4.房屋权属：__________二、房屋买卖条款1.甲方保证所售房屋是其合法所有，不存在任何产权纠纷或法律问题。2.乙方同意购买甲方所售房屋，并承担房屋买卖过程中产生的所有税费和费用。3.甲乙双方同意在签订本协议后尽快办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。三、安全隐患责任界定条款1.甲方在出售房屋前，应当确保房屋的安全隐患已经得到妥善处理或明确告知乙方。包括但不限于电路、燃气、消防、结构等方面的安全隐患。2.乙方在购买房屋后，应当负责对房屋进行全面的安全检查，并及时发现并处理潜在的安全隐患。3.如甲方故意隐瞒房屋的安全隐患，导致乙方在购买房屋后遭受人身或财产损失的，甲方应当承担相应的法律责任。4.如乙方在购买房屋后未进行安全检查或未及时发现问题，导致安全事故的发生，乙方应当承担相应的法律责任。四、违约责任条款1.甲乙双方应当严格遵守本协议的约定，如有违反，违约方应当承担相应的法律责任。2.甲方如未能在约定时间内办理房屋过户手续或故意隐瞒安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方如未在规定时间内完成安全检查或未及时发现问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决条款1.甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。3.