一级建造师经济重点考点汇编

...wd......wd......wd...2017年一建经济考点整合1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：资金的使用时间。时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。资金数量的多少。资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。资金投入和回收的特点。投入越早，价值越大。资金周转速度。周转越快，价值越大。对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种时机本钱。利润是各国开展国民经济的重要杠杆之一，利率的上下由以下因素决定:利率的上下首先取决于社会平均利润率的上下，并随之变动。在社会平均利润率不变的情况下，利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。〔风险与利率成正比〕通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。借出资本的期限长短。期限越长，风险越大，利率越高。以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。资金时间价值，即使金额一样，因其发生在不同时间，其价值就不一样。反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效〞的资金成为等值。现金流量图的作图方法和规则：以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在〔开场〕相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质〔流入或流出〕是对特定的人而言的。对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当表达各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点现金流量的三要素，即：现金流量的大小〔现金流量数额〕、方向〔现金流入或流出〕和作用点〔现金流量发生的时点〕。F—终值〔本利和〕，P—现值〔本金〕，n—年数，i—实际利率一次支付现金流量的终值：F=P(1+i)n整借求整还一次支付现金流量的现值：P=F(1+i)－n整取求整存等额支付现金流量的终值：(F=A(F/A,i,n))零存求整取〔A—年金〕等额支付现金流量的现值：(P=A(P/A,i,n))零取求整存〔A—年金〕影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率〔或折现率〕的大小。其中利率是一个关键因素。利率周期通常以年为单位，可以与计息周期一样，也可以不同。名义利率r，指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m〔一年计息几次〕所得的年利率。r=i×m〔年利率为单息利率〕有效利率〔实际利率—复利〕是指资金在利息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种。计息周期有效利率，即计息周期利率i=r/m年有效利率ieff=1Z101020技术方案经济效果评价经济效果评价就是根据国民经济与社会开展以及行业、地区开展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的根基上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进展分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、本钱与收入、税金等财务数据经济效果评价一般包括方案的盈利能力、偿债能力、财务存在能力等评价能容对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务存在能力。经济效果评价方案分类①、独立型方案②、互斥型方案互斥型方案经济评价包含两局部内容：①、考察各个技术方案自身的经济效果，即进展“绝对经济效果检验〔可行性〕〞；②、考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验〔最优〕〞技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进展动态分析所设定的期限，包括①建设期②运营期。运营期分为投产期和达产期连个阶段。运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的①、经济寿命期〔或折旧年限〕、②、产品寿命期、③、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。行业有规定时应从其规定盈利能力分析分为：静态分析〔投资收益率、静态投资回收期〕和动态分析〔财务内部收益率、财务净现值〕，静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以其应用范围为①、对技术方案进展粗略评价②、对短期投资方案进展评价③、对逐年收益大致相等的技术方案进展评价。投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产到达设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案〔总〕投资的比率。根据分析的目的不同，投资收益率分为：①、总投资收益率〔ROI〕②、资本金净利润率〔ROE〕。总投资收益率〔ROI〕=正常年份的年息税前利润〔EBIT〕/技术方案总投资〔包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金〕〔TI〕资本金净利润率〔ROE〕=正常年份的年税后利润〔NP〕/技术方案资本金〔EC〕投资收益率〔R〕指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上放映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而长产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果评价。静态投资回收期Pt=I/A〔I—技术方案总投资，A—每年净收益〕及P23、24例题静态投资回收期指标的优点：容易理解，计算比照简便，在一定程度上显示了资本的周转速度，资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力越强。静态投资回收期指标的缺点：不能反映投资回收后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。只能作为辅助性评价指标静态投资回收期指标的应用范围：①对于那些技术上更新迅速的技术方案，②资金相当短缺的技术方案，③未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。财务净现值〔FNPV〕是反响技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务净现值〔FNPV〕=技术方案现金流入之和—现金流出之和〔FNPV≥0方案可行，FNPV＜0方案不可行〕，财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标P25例题财务净现值分析的优点：考虑了资金的时间价值，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平，判断直观财务净现值分析的缺乏之处：①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率确实定往往是比照困难的；②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个一样的分析期限，才能进展各个方案之间的比选，③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；④不能直接说明技术方案运营期间各年的经营成果，⑤没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。财务内部收益率〔FIRR〕其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。〔FIRR≥ic方案可行，FIRR＜ic方案不可行〕财务内部收益率〔FIRR〕指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反响投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数〔基准收益率ic〕影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。使在应用中具有一个显著的优点——客观。但是计算比照麻烦，某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。基准收益率(ic)也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可承受的技术方案最低标准的收益水平。是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的主要依据。基准收益率的测定：〔在政府投资参与的建设工程中采用行业财务基准收益率，根据政府的政策导向确定。在企业各类技术方案的评价中采用行业财务基准收益率。在中国境外投资的技术方案，应首先考虑国家风险。投资者自行测定技术方案的最低可承受财务收益率，还应根据自身的开展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金本钱、时机本钱〔时机本钱是在技术方案外部形成的，不可能反响在该技术方案财务上〕等因素综合测定。合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的根基是资金本钱和时机本钱，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。根据国家现行财税制度规定，归还贷款资金的主要来源主要包括①、可用于归还借款的利润②、固定资产折旧③、无形资产及其他资产摊销费④、其他还款资金来源。偿债能力指标主要有：借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。借款归还期指标适用于那些不预先给定借款归还期限，且按最大归还能力计算还本付息的技术方案；不适用于那些预先给定借款归还期的技术方案。对于预先给定借款归还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。利息备付率：借款归还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值，正常情况下利息备付率应当＞1。偿债备付率：借款归还期内，各年可用于还本付息的资金与当期还本付息金额的比值，正常情况下偿债备付率应当＞1。1Z101030技术方案不确定性分析技术方案不确定性产生的原因：①所依据的根本数据缺乏或者统计偏差；②预测方法的局限，预测的假设不准确；③未来经济形势的变化〔通货膨胀〕；④技术进步；⑤无法定量来表示的定性因素；⑥其他外部影响因素〔政策的变化，相关法律的变化，国际政治经济形式的变化〕。不确定性分析的方法：盈亏平衡分析〔量本利分析〕：将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定因素对技术方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力。敏感性分析总本钱费用可分解为①可变本钱②固定本钱③半可变〔半固定〕本钱；固定本钱：工资及福利费〔计件工资除外〕、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。可变本钱：随着产品产量的增减而成正比例变化的各项本钱〔原材料、燃料。动力费、包装费、计件工资等〕。半可变〔半固定〕本钱：与生产批量有关的某些消耗性材料的费用、工模具费及运输费等。根本损益方程式B=P×Q－Tu×Q－Cu×Q－CF〔利润=总收入—总本钱〕B—利润；p—单位产品售价；Q—产销量，Cu—单位可变本钱；CF—固定本钱；Tu—单位营业税附加盈亏平衡点：盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。敏感性分析的目的：通过计算敏感度系数SAF和临界点，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感度系数SAF=指标变化率/因素变化率(越大越敏感)如果进展敏感性分析的目的是对不同的技术方案进展选择，一般应选择敏感度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。单因敏感性分析：①、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；②、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；③、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。1Z101040技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同，其中主要有〔分类〕投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务方案现金流量表。通过投资现金流量表可以计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力。投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进展设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算根基，反映技术方案在整个计算期〔包括建设期和生产运营期〕内现金的流入和流出。通过投资现金流量表可计算①、技术方案的财务内部收益率②、财务净现值③、静态投资回收期等经济效果评价指标。资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体〔工程法人〕角度出发，以技术方案资本金作为计算的根基，把借款本金归还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率。投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的根基，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率财务方案现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务存在能力。对于一般性技术方案经济效果评价来说：投资、经营本钱、营业收入、税金等经济量本身既是经济指标，又是导出他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的根本要素，也是进展工程经济分析最重要的根基数据。经营本钱=总本钱费用—折旧费—摊销费—利息支出经营本钱=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用1Z101050设备更新分析设备磨损分为：〔一〕有形磨损又称物质磨损；第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，第二种是在自然力的作用下产生的生锈、腐蚀、橡胶老化等；〔二〕无形磨损又称精神磨损、经济磨损；第一种是工艺落后导致设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值；有形磨损和无形磨损都引起设备原始价值的贬值，这是一样的；不同的是：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受五行磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用。设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。设备大修理是更换局部已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；设备现代化改装是对设备的构造做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。设备更新通常优先考虑更新的设备是：〔设备更新不考虑漂浮本钱〕设备损耗严重，大修后不能满足工艺要求；设备损耗虽在允许范围内，但本身落后，污染环境等；设备役龄长，经济上不适宜。设备更新是对旧设备的整体更换，就其本质来说，可分为原型设备更新和新型设备更新；实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则：1、设备更新分析应站在客观客观立场分析问题；2、不考虑漂浮本钱；3、逐年滚动比照。漂浮本钱是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变或不受现在决策影响、已经计入过去投资费用回收方案的费用。〔过去发生的，现在无法改变收回的〕漂浮本钱=设备账面价值—当前市场价值=〔设备原值—历年折旧费〕—当前市场价值现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。设备的自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开场，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的使用寿命。设备的技术寿命就是设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，又称有效寿命。主要由无形磨损所决定，它一般比自然寿命短。经济寿命是指设备从投入使用开场，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费的提高和使用价值的降低决定的。设备的经济寿命〔P—目前实际价值，LN—第N年末的设备净残值，λ—年劣化值〕1Z101060设备租赁与购置方案的比选分析设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种形式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备〔如重型机械设备〕宜采用这种方式；在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备〔如车辆、仪器〕通常采用这种方式。对于承租人，设备租赁与设备购置的优越性在于：在资金短缺时，既可以省人民币又可以使用先进设备，加快技术进步；可获得良好的技术服务；可以节省资金，减少负债恶化；防止通货膨胀，减少投资风险；享受税费利益；设备租赁的缺乏在于：对设备只有使用权，没有所有权；租金比购置费高；常年租金，形成长期负债；融资租赁合同严格，毁约严重。定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均可以考虑的方式。租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式。租金〔R〕的计算主要有附加率法和年金法。附加率法租金年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。1Z101070价值工程在工程建设中的应用价值工程中所述的“价值〞〔V〕也是一个相对的概念，是指作为某种产品〔或作业〕所具备的功能〔F〕与获得该功能全部费用〔C〕的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比照价值。V=F/C由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期本钱等三个根本要素。价值工程的目标：是以最低的寿命周期本钱〔寿命周期本钱由生产本钱和使用及维护本钱组成〕，使产品具备它所必须具备的功能。价值工程的核心，是对产品进展功能分析。价值工程将产品价值、功能和本钱作为一个整体同时考虑。〔先分析功能〕提高价值的途径〔价值V=F/C〕双向性：提高功能，降低本钱；改进型：从本钱不变，提高功能；节约型：功能不变，降低本钱；投资型：功能较大提高，本钱较少提高；牺牲型：功能略降，本钱大降；一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择：从设计方面看，对构造复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进展价值工程活动，可是工程产品构造、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进展价值工程活动可以最低的寿命周期本钱可靠的实现必要功能。价值功能系数当Vi=1，表示功能评价值等于功能现实本钱—最正确；当Vi＜1，功能现实本钱大于功能评价值—存在过剩功能；当Vi＞1，评价对象的功能比照重要，但分配的本钱较少；对产品进展价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。、当计算出来的Vi＜1的功能区域，根本上都应进展改进，特别是Vi值比1小的较多的功能区域，力求使Vi=1。、△Ci它是本钱降低期望值，也是本钱应降低的绝对值。当n个功能区域的价值系数同样低时，就要优先选择△Ci数值大的功能区域作为重点对象。1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析选择新技术方案时遵循的原则：①、技术上先进、可靠、适用、合理；②、经济上合理〔主要原则〕新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性〔材料自身〕和条件指标〔环境匹配〕进展比照与分析来完成。新技术应用方案的经济分析方法：常用的静态分析方法有：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法；常用的动态分析方法有：净现值〔费用现值〕法、净年值〔年本钱〕法；增量投资收益率R(2-1)=〔C1—C2〕/〔I2—I1〕×100％即：(旧—新经营本钱)÷〔新—旧投资额)折算费用法当方案有用成果一样时，一般可通过比照费用的大小，选择折算费用最小的方案；当方案有用成果不一样时，通过C1=CF1+Cu1Q计算，比照C小则优〔范围区域内〕；1Z102000工程财务1Z102010财务会计根基财务会计〔对外会计，报告型会计〕与管理会计〔对内会计，管理型会计〕是现代会计的两大根本内容；财务会计信息主要为过去时态，管理会计信息跨过去、现在、未来三个时态；财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监视两项根本职能。会计要素的计量属性主要包括：①、历史本钱②、重置本钱③、可变现净值④、现值⑤、公允价值；企业在对会计要素进展计量时，一般应当采用历史本钱，采用重置本钱、可变现净值、现值、公允价值计量的，应保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。会计核算的根本假设包括：①、会计主体②、持续经营③、会计分期〔会计期间分为年度和中期〕④、货币计量〔我国通常应选择人民币作为记账本位币〕；会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。会计主体与企业法人主体并不是完全对立的，企业法人主体一定是会计主体，但会计主体未必是企业法人主体。会计期间分为年度和中期。我国通常采用的是日历年〔非营业年〕作为企业的会计年度；中期指短于一个完整的会计年度的报告时间。我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量，我国通常应选择人民币作为几张本位币。针对交易或事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为：〔规定收入和费用何时记账〕①、收付实现制——收人民币时记账②、权责发生制——交货时记账。我国《企业会计准则》规定，企业应以权责发生制为根基会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计根基。会计要素的组成：①资产②负债③所有者权益④收入⑤费用⑥利润资产指过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，能以货币计量的预期会给企业带来经济利益的经济资源。按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产〔即长期资产〕。流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货；长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产；负债指过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。负债按流动性分为：流动负债和长期负债。流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金；长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款；所有者权益是企业投资者对企业净资产的所有权，是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。所有者权益的内容：①实收资本；②资本公积〔全体所有者共同享有的资金〕〔含：资本溢价、资产评估增值、承受捐赠〕；③盈余公积〔税后利润中提取的公积金〕；④未分配利润。资产、负债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称静态会计要素；收入、费用、利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称动态会计要素。会计根本的等式：静态会计等式〔资产=负债+所有者权益〕和动态会计等式〔收入-费用=利润〕。1Z102020本钱与费用费用是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。费用是会计主体各类支出中的收益性支出，按经济内容和性质进展分类：①购置劳动对象的费用；②构建劳动资料的费用；③支付职工薪酬的费用；按照经济用途分：①、生产费用〔计入工程本钱〕；②、期间费用；〔看是否与具体生产相关来判断是否属于生产费用〕期间费用一般包括营业费用、管理费用、财务费用；本钱是对象化的费用，其所针对的一定是本钱计算对象。费用则是针对一定期间而言的，包括生产费用和期间费用施工企业的生产本钱即工程本钱，是施工企业生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期的损益。期间费用主要包括：管理费用、财务费用、营业费用。施工企业的期间费用主要是：管理费用、财务费用。在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出四大类。通常的费用计量属性是实际本钱。生产本钱与销售本钱的关系：生产本钱是生产费用中构成产品本钱的局部，在产品未售前表现为存货中；产品出售后，即表现为销售本钱，与营业收入配比。间接费用一般按直接费的百分比〔水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比〕，计算的施工间接费的比例进展分配。间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用/当期各项合同实际发生的直接费用之和某项合同当期间接费=该合同当期实际直接费×间接费用分配率固定资产折旧影响因素：①、固定资产原价；②、预计净残值；③、固定资产使用寿命；固定资产的折旧方法：①、年限平均法；②、工作量法；③、双倍余额递减法〔加速折旧〕；④、年数总和法〔加速折旧〕；固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额/12单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量无形资产又称“无形固定资产〞。如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权；企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并冲减无形资产的账面价值。对于使用寿命不确定的无形资产则不需要摊销。无形资产摊销包括摊销期、摊销方法、应摊销金额确实定无形资产摊销方法：直线法、生产总量法。建设工程价款结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算、双方约定的其他方式结算。工程本钱包括从建造合同签订开场至合同完成止所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用包括：①、耗用的材料费用；②、耗用的人工费用；③、耗用的机械使用费；④、其他直接费用〔包括：①、施工过程中发生的材料二次搬运费；②、临时设施摊销费；③、生产工具用具使用费；④、工程定位复测费；⑤、工程点缴费；⑥、场地清理费〕。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位〔工程经理部〕为组织和管理施工生产活动所发生的费用。包括：①、临时设施摊销费用；②、施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费；④、固定资产折旧费及修理费；⑤、物料消耗；⑥、低值易耗品摊销；⑦、取暖费；⑧、水电费；⑨、办公费；⑩、差旅费；(11)财产保险费；(12)检验试验费；(13)工程保修费；(14)劳动保护费；(15)排污及其他费用。财务部将本钱工程划分为以下类别：直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用、简介费用、分包本钱；施工企业的本钱核算对象应在工程开工以前确定。工程核算对象确实定方法主要有：①、以单项建造〔施工〕合同作为施工工程本钱核算对象；②、对合同分立以确定施工工程本钱核算对象；③、对合同合并以确定施工工程本钱核算对象。建设合同准则规定了企业确定合同完工进度可用的三种方法：1、累计实际发生的合同本钱占合同预计总本钱的比例；2、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；3、已完合同工作量的测量。期间费用包括：销售费用、管理费用、财务费用。施工企业的期间费用包括：管理费用、财务费用管理费用包括：①、管理人员工资；②、办公费；③、差旅交通费；④、固定资产使用费；⑤、工具用具使用费；⑥、劳动保险费；⑦、劳动保护费；⑧、检验试验费；⑨、工会经费；〔10〕职工教育经费；〔11〕财产保险费；〔12〕税金；〔13〕其他财务费用包括：①、应当作为期间费的利息支出〔减利息收入〕；②、汇兑损失〔减汇兑收益〕；相关的手续费〔指企业发行债券所需的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包含发行股票所支付的管理费〕；③、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣；1Z102030收入侠义上的收入，即营业收入：日常生活中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入；广义上的收入包括营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收入。按收入的性质，企业是收入可以分为：①建造〔施工〕合同收入；②销售商品收入；③提供劳务收入；④让渡资产使用权收入。按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为：主营业务收入和其他业务收入。建筑业企业的主营业务收入主要是建造〔施工〕合同收入；建筑业企业的其他业务收入包括：①、产品销售收入；②、材料销售收入；③、机械作业收入；④无形资产出租收入；⑤、固定资产出租收入；建造合同分立需满足：①、每项资产均有独立的建造方案；②、能单独与客户谈判，并能承受或拒绝条款；③、每项资产的收入和本钱可以单独识别；建造合同合并需满足：①、该组合同按一揽子交易签订；②、该组合密切相关，每项构成利润的一步份；③、该组合同，同时或依次履行。建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。合同规定的初始收入是指双方签订的合同中的最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的根本内容。合同变更计入合同收入，需满足：①、客户认可；②、能可靠计量；索赔合同计入合同收入，需满足：①、对方同意；②、能可靠计量。要准确的进展合同收入确实认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠的估计。如果建造合同能可靠的估计，应在资产负债表日〔每年12月31日〕根据完工百分比法确认当期的合同收入；企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工百分比法确认提供劳务收入。不能提供可靠估计的，1、已经发生的劳务本钱预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务本钱劳务本钱金额确定提供劳务收入，并按一样金额结转劳务本钱；2、已经发生的劳务本钱预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务本钱计入当期损益，不确认提供劳务收入；确定建造〔施工〕合同完工进度的三种方法：根据累计实际发生的合同本钱占合同预计总本钱的比例确定；〔投入衡量法〕根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定；〔产出衡量法〕根据已完工合同工作的技术测量确定。〔技术测量方法〕1Z102040利润和所得税费用利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失。利得和损失可分为两大类：一类不计入当期损益，而直接计入所有者权益的利得和损失。如承受捐赠、变卖固定资产；另一类就是应当直接计入当期损益的利得和损失。如投资收益、投资损失。营业利润是企业利润的主要来源。营业利润=营业收入－营业本钱〔或营业费用〕－营业税金及附加－管理费用－销售费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益〔损失为负〕＋投资收益〔损失为负〕利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出；营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入；营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失。净利润=利润总额—所得税费用公司税后利润的分配顺序：①、弥补公司以前年度亏损；②、提取法定公积金；〔公司分配当年税后利润时，应提取利润的10%列入公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。法定公积金用途：1.弥补亏损；2.扩大公司生产经营；3.增加公司注册资本〔法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册注册资本的25%〕〕③、经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；④、向投资者分配的利润活股利；⑤、未分配利润应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。所得税：企业应纳税所得额的计算以权责发生制为原则；应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额1Z102050企业财务报表财务报表〔以持续经营的根基〕，重要工程单独列表。重要性应根据企业所处环境，从工程的性质和金额大小两方面来判断。根据现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益〔或股东权益〕变动表和附注。资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末，所以它是一种静态的报表。利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表。编制依据：利润＝收入－费用资产负债表：资产负债表是根据资产、负债、所有者权益之间的关系编制。编制依据：资产＝负债＋所后者权益现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。现金流量表是以现金为根基编制的；现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物；现金等价物是短期投资，其支付能力与现金差异不大，可视为现金；现金等价物的短期投资必须同时满足以下条件：①、期限短〔3个月内〕；②、流动性强〔有行有市〕；③、易于转换为金额的现金；④、价值变动风险小。现金流量表的内容应当包括：①、经营活动〔流动资产业务〕；②、投资活动〔长期投资〔固定资产〕业务，购入股票、基金〕；③、筹资活动〔发行股票、债务、银行借款〕产生的现金流量。1Z102060财务分析财务报表分析的方法，包括：①、趋势分析法〔水平分析法〕；②、比率分析法；③、因素分析法；采用趋势分析法对不同时期财务指标的比照，可以有定基指数和环比指数两种方法。比率分析法是财务分析最根本、最重要的方法。比率分析法常用的有以下三种：①、构成比率〔如流动资产占资产总额的比率〕；②、效率比率〔如净资产收益率〕；③、相关比率〔如流动比率〕。因素分析法，根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。偿债能力比率主要反映企业归还到期债务的能力，常用的指标有资产负债率〔长期〕、流动比率和速动比率。营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标，常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。盈利能力比率常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率企业开展能力的指标主要有：①、营业增长率；②、资本积累率；杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点提醒企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相关作用关系。1Z102070筹资管理资金本钱是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者和中介机构支付的占用费和筹集费用。资金本钱包括资金占用费和筹资费用；常用的资金本钱有个别资金本钱和综合资金本钱；短期负债筹资的特点：①筹资速度快；②筹资弹性好；③筹资本钱低；④筹资风险高短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借贷；商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款；应付账款有付款期、折扣〔商业折扣—成交前；现金折扣—成交后〕等信用条件。P145例题应付账款可以分为：①、免费信用；②、有代价信用；③、展期信用；应付票据分为商业承兑汇票、银行承兑汇票，支付期最长不超过6个月。银行发放短期借款往往带有一些信用条件：①、信贷限额；②、周转信贷协定；③、补偿性余额〔按贷款一定百分比的存款〕；④、借款抵押；⑤、归还条件；⑥、其他承诺；借款利息的支付方法：①、收款法〔借款到期时向银行支付利息的方法，对于借款人最有利〕；②、贴现法〔银行向企业发放贷款时预先从本金中扣除利息局部〕；③、加息法〔分期等额归还贷款时采用的利息收取方法；实际利息=名义利率×2〕等于全款用了半年，贷款还了一年。长期借款筹资的特点为：①筹资速度快；②借款弹性较大；③借款本钱较低；④长期借款的限制性条款比照多，制约着借款的使用。长期债券筹资与其他长期负债筹资方式相比，发行债券的突出优点在于筹资对象广、市场大；但是这种筹资方式的本钱高、风险大、限制条件多。1Z102080流动资产财产管理企业置存现金的原因，主要是满足：①、交易性需要；②、预防性需要；③、投机性需要；企业面临现金缺乏和现金过量两方面的威胁，企业现金管理的目标，就是要在资金的流动性和盈利能力之间做出抉择，已获取最大的长期利益。企业管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出选择，以获取最大的长期利益。现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，为到达这一目的，应当注意做好以下几方面：①、力争现金流量同步；②、使用现金浮游量〔企业开出支票到银行划走前的时间〕；③、加速收款；④、推迟应付款的支付。常用确实定现金持有量的方法有：①、本钱分析模式；②、存货模式；③、随机模式。本钱分析模式是通过分析持有现金的本钱，寻找持有本钱最低的现金持有量。企业持有现金，有三种模式：①、时机本钱；②、管理本钱；③、短缺本钱。时机本钱+管理本钱+短缺本钱之和最小的现金持有量，就是最正确现金持有量。应收账款是企业流动资产中的一个重要工程，是商业信用的直接产物。应收账款的赊销效果好坏，依赖于企业的信用政策。信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣政策。所谓的5C是评估顾客信用品质的五个方面：品质、能力、资本、条件、抵押；存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储藏的物资。进展存货管理，就要尽力在各种存货本钱与存货效益之间做出权衡，到达两者的最正确结合。企业储藏存货有关的本钱，包括：①、取得本钱；②、储存本钱；③、缺货本钱。存货的总本钱=取得本钱+储存本钱+缺货本钱经济采购批量Q*=P155例题1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程工程总投资建设工程工程总投资，一般是指进展某项建设花费的全部费用。建设投资由：①设备及工具购置费；②建筑安装工程费；③工程建设其他费用；④预备费〔包括根本预备费和涨价预备费〕；⑤建设期利息组成。生产性建设工程工程总投资包括建设投资和铺底流动资金。铺地流动资金是指生产建设工程工程为保证生产和经营正常进展，按照规定应列入建设工程工程总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。非生产性建设工程工程总投资则只包括建设投资。建设投资可以分为静态投资局部和动态投资局部。静态投资局部由：①、建筑安装工程费；②、设备及工器具购置费；③、工程建设其他费和根本预备费构成。动态投资局部有：①、涨价预备费；②、建设期利息。设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费=设备原价×〔1+运杂费系数〕工程设备单价=〔设备原价+设备运杂费〕×〔1+采购保管费率%〕设备运杂费指设备原价中未包含的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等，如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入。在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如：本钱计算估价法、系列设备插入估价法、分布组合估价法、定额估价法；进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类；采用装运港船上交货价〔FOB〕时卖方的责任〔货物装船完毕之前〕是：①、负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；②、负责货物装船前的一切费用和风险；③、负责办理出口手续；④、提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据；采用装运港船上交货价〔FOB〕时买方的责任〔货物装船完毕之后〕是：①、负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；②、承担货物装船后的一切费用和风险；③、负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收获手续；④、承受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税货价=离岸价〔FOB价〕×人民币外汇牌价银行财务费〔仅计算购入时费用〕=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率进口设备到岸价〔CIF〕=离岸价〔FOB〕+国外运费+国外运输保险费外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税〔增值税税率为17%〕设备运杂费的构成：进口设备由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库〔或施工组织设计制定的需要安装设备的堆放地点〕止发生的运费和装卸费、设备包装和包装材料器具费、供销部门的手续费、采购与仓库保管费。〔不含境外〕设备运杂费=设备原价×设备运杂费率工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率工程建设其他费，按其内容可分为三类：①、土地使用费〔农用土地征用费、取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费〕；②、与工程建设有关的费用〔建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监视费〕；③、与未来企业生产和经营活动有关的费用〔联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费〕；与工程建设有关的费用分为十一类〔P163〕：1.建设管理费；2.可行性研究费；3.研究试验费；4.勘察设计费；5.环境影响评价费；6.劳动安全卫生评价费；7.场地准备及临时设施费；8.引进技术和进口设备其他费；9.工程保险费；10.特殊设备安全监视检验费；11.市政公用设施建设及绿化补偿费。联合试运转费是指新建工程或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进展整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出〔试运转支出大于收入的产额局部费用〕。联合试运转费〔净支出〕=联合试运转费用支出—联合试运转收入试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资及专家指导费；联合试运转费不包括：①、应由设备安装工程费用开支的调试及时车费用，②、在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。生产准备费包括：①、生产职工培训费；②、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅不交通费、劳动保护费；③办公和生活家具购置费。预备费包括根本预备费和涨价预备费。根本预备费〔不可预见费〕是指在工程实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。〔主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用〕...........................................................根本预备费=〔设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费〕×根本预备费率涨价预备费建设期利息是指工程借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。各年应计利息=〔年初借款本息累计+本年借款额/2〕×年利率P163例题1Z103020建设安装工程费用工程的组成与计算建设安装工程费〔按构成要素分〕包含：①人工费；②材料费；③施工机具使用费；④企业管理费；⑤利润；⑥规费；⑦税金P169图表直接工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费；人工费包括：①、计时工资或计件工资；②、奖金；③、津贴和补贴〔流动施工、高温、高寒、高空津贴〕；④、加班加点工资；⑤、特殊情况下支付的工资。材料费包括：①、材料原价〔是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格〕；②、材料运杂费；③、运输损消耗；④、采购保管费；工程设备是指构成或方案构成永久工程一局部的机电设备、金属机构设备、仪器装置等。施工机具使用费：施工机械使用费〔以施工机械台班耗用量×施工机械台班单价表示，包含折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料费、税费〔车船使用税、保险费及年检费〕〕、仪器仪表使用费；企业管理费〔包括检验试验费〔包括：自实验室进展试验所耗用的材料和化学药品等费用；〕利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利；规费：社会保险、住房公积金、工程排污费。税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的：①、营业税；②、城市维护建设税；③、教育费附加以及地方教育附加。建设安装工程费〔按造价形成分〕包含：①分局部项工程费；②措施工程费；③其他工程费；④规费；⑤税金。措施工程费：①安全文明施工费〔环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费〕；②夜间施工增加费；③二次搬运费；④冬雨季施工增加费；⑥工程定位复测费；⑦特殊地区施工增加费；⑧大型机械设备进出场及安拆费；⑨脚手架工程费。〔发包人按计价规定计算、承包人自主报价、结算按合同约定计算〕其他工程费：①暂列金额〔包含合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证费用〕；②计日工〔施工图纸以外的零星工程〕；③总承包服务费。机械台版单价=台班折旧费＋台班大修费＋台班精彩修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班车船税费。规费〔不得作为竞争性费用〕：社会保险费和住房公积金以定额人工费为计算根基。台班折旧费=机械预算价×(1-残值率)/耐用总台班数台班大修费=一次性修理费×大修次数/耐用总台班数工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费与利润时，应以定额人工费或〔定额人工费＋定额机械费〕作为计算基数；利润应列入分局部项工程和措施费工程中；社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算根基；规费中〔社会保障费、养老、失业、医疗、工伤、生育保险费、住房公积金〕均已定额人工费为计算基数；工程排污按照所在地部门收费标准；税金以分局部项费工程费+措施工程费+其他工程费+规费-减掉规定不计税的工程设备金额为基数；分局部项工程费中综合单价包含人工费、材料费、施工机具费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用；安全文明费为定额基价〔定额分局部项工程得+定额中可以计量的措施工程费〕、定额人工费〔定额人工费+定额机械费〕为基数；暂列金额由发包人估价，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人；〔发包人按计价规定估算、承包人按招标文件提供的金额计列、按实结算〕计日工由发包人和承包人按照施工中的签证计价；〔计日工、总承包服务费发包人按计价规定估算、承包人自主报价、结算按计日工签证计算、合同约定计算〕规费、税金按照部门标准计算，不得作为竞争性费用；1Z103030建设工程定额建设工程定额，按生产要素内容分类：①、人工定额；②、材料消耗定额；③、施工机械台班使用定额；按编制程序和用途分类：①、施工定额：以工序作为研究对象〔预算定额的根基〕；②、预算定额：以分局部项工程作为对象〔概算定额的根基〕；③、概算定额：以扩大的分局部项工程为对象〔概算指标的根基〕；④、概算指标：整个建筑物和构筑物为对象〔估算指标的根基〕；⑤、投资估算指标：独立的单项工程或完整的工程工程为对象。〔P181—P182细读〕按编制单位和适用范围分类：①、国家定额；②、行业定额；③、地区定额；④、企业定额。按投资的费用性质分类：①、建筑工程定额；②、设备安装工程定额；③、建筑安装工程费用定额；④、工具、器具定额；⑤、工程建设其他费用定额。编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作，但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进展分类研究。工人工作时间消耗的分类：必要消耗的时间〔有效工作时间〔根本、辅助、准备与完毕工作时间〕、休息时间、不可防止的中断时间〕和损失时间〔多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律损失的时间〕；人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额；按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额。人工定额是根据国家的经济政策、劳动制度和有关技术文件及资料制定的。制定人工定额，常用的方法：①、技术测定法；②、统计分析法；〔适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程〕③、比照类推法；〔适用于：同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程〕④、经历估计法；〔通常作为一次性定额使用〕材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分：①、主要材料；②、辅助材料；③、周转性材料；④、零星材料；编制材料消耗定额，主要包括：①、确定直接使用在工程上的材料净用量；②、在施工现场内运输及操作过程中的不可防止的废料和损耗。材料净用量确实定方法：①、理论计算法；②、测定法；③、图纸计算法；④、经历法。损耗率=损耗量/净用量×100%；总消耗量=净用量+损耗量=净用量×〔1+损耗率〕周转性材料消耗的影响因素：①第一次制造时的材料消耗，②每周转使用一次材料的损耗，③周转使用次数，④周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类。施工定额的编制原则①、平均先进水平；②、简明适用的原则企业定额的作用1、计算和确定工程施工本钱的依据2、工程投标、编制工程投标价格3、施工组织设计的依据；编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程或综合单价。企业定额是施工企业计算和确定工程施工本钱的依据；是施工企业进展工程投标、编制工程投标价格的根基和主要依据；编制企业定额的最关键工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。人工消耗指标的组成1、根本用2、其他工〔超运距用工、辅助用工、人工幅度差价用工〕人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳动市场价格计算确定。材料价格按市场价格计算确定(买价+运费+仓储)。施工机械使用价格最常用的是台班价格。通过市场询价根据企业和工程的具体情况计算确定。概算定额也叫作扩大构造定额。他规定了完成一定计量单位的扩大构造构件或者扩大分项工程人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程工程投资额的依据。概算定额可用于进展设计方案的技术经济比照。概算定额也是编制概算指标的根基。概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。概算指标的组成内容一般分为文字说明、指标列表和附表的几局部。概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。1Z103040建设工程工程设计预算设计概算的作用：①、设计概算是制定和控制建设投资的依据；②、设计概算是编制建设方案的依据；③、设计概算是进展贷款的依据；④、设计概算是签订工程总承包合同的依据；⑤设计概算是考核实际方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的一句；⑥设计概算是考核和评价建设工程工程本钱和投资效果的依据。设计概算投资一般应控制在理想批准的投资控制额以内，如果设计概算超过控制额，必须修改设计或重新立项审批，是确定的建设工程工程从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。设计概算包括：①、单位工程概算；②、单项工程综合概算；③、建设工程工程总概算，三级。单位工程概算分为：①、建筑工程概算；②、设备及安装工程概算两类；单位工程概算的编制方法：①、概算定额法；②、概算指标法；③、类似工程预算法；①、概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法。采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计到达一定深度，建筑构造比照明确时方可采用。②、概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比照成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。〔对一般附属、辅助和服务工程，投资比照小、比照简单的工程工程有一定实用价值〕③、类似工程预算法，是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法，该法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没用可用的概算指标的情况，但必须对建筑构造差异和价差进展调整。单位工程设备及安装工程概算的编制方法：①、预算单价法〔有详细设备清单时〕；②、扩大单价法〔设备清单不完备〕；③、设备价值百分比法；④、综合吨位指标法。设备及安装工程概算费用由购置费和安装工程费组成。设备安装工程概算的编制方法：①、预算单价法〔根据设备数量乘以工程预算价〕；②、扩大单价法〔主体设备、成套设备或者工艺线的综合扩大安装单价编制概算〕；③、概算指标法〔无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算〕；单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为根基汇总编制的。当建设工程工程只有一个单项工程时，单项工程综合概算〔实为总概算〕还应包括工程建设其他费用概算〔包含建设期利息、预备费〕建设工程工程总概算是以整个建设工程工程为对象，确定工程从立项开场，到竣工交付使用整个过程的全部建设费用的文件。建筑工程概算的审查中材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。审查设计概算的编制依据：1、合法性审查2、时效性审查3、适用范围审查；建筑工程概算的审查：1、工程量的审查2、采用的定额或者指标的审查3、材料预算价格的审查4、各项费用的审查；设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算；设计概算审查的方法：①、比照分析法；②、查询核实法；③、联合会审法；1Z103050建设工程工程施工图预算施工图预算可以划分为：①、传统计价模式〔定额计价模式〕；②、工程量清单计价模式。施工图预算是指在施工图设计完成以后反响市场的价格。施工图预算对施工单位的作用：①、施工图预算是确定投标报价的依据；②、施工图预算是施工单位进展施工准备的依据；③、施工图预算是控制施工本钱的依据。施工图预算编制的依据：国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定；建设工程的有关文件、合同、协议等；批准的设计概算；批准的施工图设计图纸及相关标准图集和标准；相应预算定额和地区单位估价表；合理的施工组织设计和施工方案等文件；工程有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；工程所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件；工程的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况；工程所在地区有关的经济、人文等社会条件；施工图预算的编制方法有单价法和实物量法，其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法：①定额单价法〔用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法〕；②工程量清单单价法〔根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法〕；③实物量法〔依据施工图纸和预算定额的工程划分及工程量计算规则，先计算出分局部项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法，工作量大较大、计算过程繁琐〕。综合单价可分为全费用综合单价和局部费用综合单价；施工图预算审查的重点：工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。施工图预算的审查的方法：①、全面审查法〔适用于一些工程量较小、工艺比照简单的工程〕；②、标准预算审查法〔适用于采用标准图纸的工程〕；③、分组计算审查法〔特点：审查速度快、工作量小〕；④、比照审查法〔采用同一施工图、设计一样、面积一样〕；⑤、筛选审查法〔适用于审查住宅工程〕；⑥、重点审查法〔突出重点，审查时间短、效果好〕；⑦、分解比照审查法。1Z103060工程量清单编制使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；工程量清单由以下组成：①、分局部项工程量清单；②、措施工程清单；③、其他工程清单；④、规费和税金工程清单；工程量清单的主要作用如下：1、为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的根基2、建设工程计价的依据3、工程付款和结算的依据4、调整工程价款、处理工程索赔的依据；招标工程量清单必须作为招标文件的组成局部，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标工程量清单以单位〔项〕工程为单位编制，应由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费和税金工程清单组成。分局部项工程工程工程量清单应按建设工程工程量计量标准的规定，确定工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量；分局部项工程量清单应包括〔五级编码，采用十二位数字表示，一至九应按照《计量标准》的规定设置，十至十二应根据清单工程名称与工程特征设置，同一招标工程的工程编码不得有重码〕：①、工程分类顺序码2位〔01—房屋建筑与装饰工程、02—仿古建筑工程、03—通用安装工程、04—市政工程、05—园林绿化、06—矿山、07—构筑物工程、08—城市轨道交通工程、09—爆破工程〕；②、附录分类顺序码2位；③、分部工程顺序码2位；④、分项工程顺序码3位；⑤、工程量清单工程顺序码3位；工程名称为分项工程工程名称，一般以工程实体命名〔梁、柱之类〕清单工程特征主要涉及工程的自身特征〔材质、型号、规格、品牌〕、工程的工艺特征以及工艺特征对工程施工方法可能产生的影响的特征。除另有说明为，所有清单工程的工程量以实体工程量为准，并以完成的净值来计算。编制工程量清单时如果出现《计价标准》附录中未包括的工程，编制人员可进展补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。其他工程清单〔其他工程费〕的内容包含：①、暂列金额；②、暂估价〔材料价款、工程设备价款、专业工程金额〕；③、计日工；④、总承包服务费。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定；计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。规费工程清单：社会保险费〔养老、实业、医疗、工伤、生育〕；住房公积金；工程排污费。应根据省级政府或省级有归案部门的规定列项，不得作为竞争性费用。税金工程清单：营业税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加。1Z103070工程量清单计价工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。单位工程造价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金利用综合单价法计算分局部项工程费用需要解决两个核心问题：①、确定各分局部项工程的工程量；②、综合单价。综合单价的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单工程所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润、以及一定范围内的风险费用。〔规费和税金不包括在工程单价中〕招标文件中的工程量清单说明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同根基，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发证包双方进展工程结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。措施工程费的计算方法：①、综合单价法〔可计算工程量如：混凝土模板、脚手架、垂直运输〕；②、参数法计价〔必须发生，很难预测，无法单独列项如：夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价〕③、分包法计价〔可分包如：室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费〕规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。招标控制价对于招标工程工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等：国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价；招标控制价超过批准预算是，招标人应将其报原概算审批部门审核；投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝；招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核；招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。招标控制价的编制要求：分局部项工程〔采用综合单价的方法编制〕；措施工程费〔1、可以计算工程量的措施工程，应按照综合单价计价2、其余项可以以“项〞为单位的计价，应包括除规费、税金外全部的费用3、安全文明措施费按照规定标准计价〕；投标报价编制的原则：1、投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规则》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。2、投标人的投标价不得低于本钱。3、投标人必须按照招标工程量清单填报价格。投标价的编制依据：1.建设工程工程量清单计价标准；2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价方法；3.企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；4.招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5.建设工程设计文件及相关资料；6.施工现场情况，工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；7、建设工程相关的标准、标准等技术资料；8、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9.其他的相关资料。综合单价中应包括招标文件中划分的由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。在招投标过程中，假设出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的工程特征描述为准，确定投标报价的综合单价；假设施工中施工图纸或设计变更与工程量清单工程特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的工程特征，依据合同约定重新确定综合单价。企业管理费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定，当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。利润率由企业当前经营策略自主确定。措施工程中的总价工程应采用综合单价方式报价，包括规费、税金除外的全部费用。措施工程费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算确定。投标总价不能进展投标总价优惠〔或降价、让利〕，投标人对投标报价的任何优惠〔或降价、让利〕均应反映在相应清单工程的综合单价中。建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和本钱加酬金合同三类。根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式，单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同。具体工程工程选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短，工程规模和复杂程度进展确定。单价合同〔实行工程量清单计价的工程〕；总价合同〔建设规模小、技术难度较低、工期较短、施工图设计已审查批准〕；本钱加酬金合同〔紧急抢险、救灾及施工技术特别复杂的工程〕对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力〔量可调〕。采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力〔量不可调〕。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日，应订立合同，招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。1Z103080计量与支付计量依据一般有1、质量合格证书；2、《计量标准》和技术标准；3、设计图纸。工程量的正确计量是发包人向承包人支付合同价款的前提和依据工程计量的方法：均摊法〔对清单中某些工程合同价款，按照合同工期平均计算〕、凭证法〔按照承包人提供的凭证进展计量支付〕、估价法、断面法〔用于取土坑或填筑路堤土方的计量〕、图纸法〔按照设计图纸所示尺寸进展计量〕、分解计量法〔将一个工程根据工序或者部位分解成假设干子项〕。总价合同价款调整程序由受益人提成申请；招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，因法律法规变化引起的合同工程造价发生变化的，发承包双方根据最新的规定调整合同价格。假设合同履行期间出现设计图纸〔含设计变更〕与招标工程量清单任一工程的特征描述不符，应按照实际施工的工程特征，并调整合同价格。导致工程量清单缺项的原因；1、设计变更2、施工条件改变3、工程量清单编制错误。工程款的结算方式：①、按月结算；〔单间合同常采用按月结算的方式〕②、分段结算；③、竣工后一次结算；〔工期12个月以内、价值100万以下〕④、双方约定的其他结算方式。工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定，招标文件中出现缺项或偏差引起工程增减时，以承包人在履行合义务中完成的实际工程量计量。合同履行期间，实际工程量与招标工程量清单出现偏差，存在如下两条规定的，发承包双方应调整合同价款，工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进展调整：①当工程量增加15%以上时，增加15%以上局部的工程量的综合单价应予调低；②当工程量减少15%以上时，减少后剩余局部的工程量应予调高；③如果工程量出现超过15%的变化，且变化引起相关措施工程相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施工程费调增，工程量减少的措施工程费调减。P257例题对计日工生效计价的原则：任一计日工工程持续进展时，承包人应在该工程工作实施完毕的24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份，发包人收到后2日内予以确认。合同履行期间因人才机市场价格波动影响合同价款时，应根据合同约定的方法计算调整合同价款，当没有约定时，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过局部的价格应按照价格指数调整法和造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。发生合同工程工期延误的合同期间价格应予以调整价格：①因非承包人原因导致工期延误的，方案进度