商厦出租店铺合同范本

商厦出租店铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的商厦，其中____号店铺可供出租，乙方有意租赁该店铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的商厦____号店铺出租给乙方。

1.2租赁物面积为____平方米，具体位置以甲方提供的租赁物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月____元，租金总额为____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元，用于租赁期间乙方可能造成的租赁物损坏、违约等情况。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方法定代表人身份证复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他双方约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的商厦，其中____号店铺可供出租，乙方有意租赁该店铺用于商业经营活动，为保障甲方权益，丙方同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的商厦____号店铺出租给乙方。

1.2租赁物面积为____平方米，具体位置以甲方提供的租赁物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月____元，租金总额为____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元，用于租赁期间乙方可能造成的租赁物损坏、违约等情况。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方为本合同租金支付提供担保，担保金额为租金总额的____%。

5.2乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后____日内代为支付，逾期未支付的，丙方有权解除本合同并要求乙方承担全部责任。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

七、甲方的权利

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间进行装修、改造，乙方应承担相应费用。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.3乙方在租赁期间，不得进行违法经营活动，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他双方约定的附件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同租金支付提供担保，保障甲方权益。丙方的介入，有助于提高租赁合同的履约率，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，使自身在租赁过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的商厦，其中____号店铺可供出租，乙方有意租赁该店铺用于开设品牌专卖店，为保障乙方经营权益，丙方同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的商厦____号店铺出租给乙方。

1.2租赁物面积为____平方米，具体位置以甲方提供的租赁物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月____元，租金总额为____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元，用于租赁期间乙方可能造成的租赁物损坏、违约等情况。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方为本合同租金支付提供担保，担保金额为租金总额的____%。

5.2乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后____日内代为支付，逾期未支付的，丙方有权解除本合同并要求乙方承担全部责任。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权利

6.1乙方有权按照租赁物的使用性质，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁物的使用安全，并负责维修租赁物范围内的公共设施。

6.3乙方在租赁期内，如因不可抗力导致无法继续履行本合同，有权要求解除合同并要求甲方退还部分租金。

七、甲方的义务

7.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内承担租赁物的维修责任。

7.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的公共设施正常使用，并负责维修。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

7.2甲方未按照约定保证租赁物的使用安全，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他双方约定的附件