半付款租赁合同范本

半付款租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房屋，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2乙方应于每月____日前支付甲方当月租金，租金支付方式为________________________。

2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金，但扣除乙方应支付的费用及甲方实际损失。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

5.2乙方提前解除本合同时，应提前____天书面通知甲方，并支付甲方相当于____个月租金的违约金。

5.3甲方提前解除本合同时，应提前____天书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及权属证明；

2.乙方身份证明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为担保方，为确保乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房屋，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2乙方应于每月____日前支付甲方当月租金，租金支付方式为________________________。

2.3丙方作为担保方，在本合同履行期间，负责监督乙方的租金支付，确保租金按时足额支付给甲方。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金，但扣除乙方应支付的费用及甲方实际损失。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的租金支付情况，确保租金按时足额支付给甲方。

5.2丙方有权在乙方违约时，先行垫付乙方欠付的租金，并有权向乙方追偿。

5.3丙方有权在乙方提前解除本合同时，要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求丙方在乙方违约时垫付租金。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁物，并有权要求乙方承担因乙方原因造成的租赁物损坏责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应责任。

7.3若乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4若乙方提前解除本合同时，乙方应提前____天书面通知甲方，并支付甲方相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到监督乙方履行合同义务的作用，确保甲方权益得到保障。第三方介入有助于降低租赁风险，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，确保甲方权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约及限制条款，降低租赁风险，维护自身利益。甲方为主导有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为担保方，为乙方提供租赁担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的房屋，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2乙方应于每月____日前支付甲方当月租金，租金支付方式为________________________。

2.3丙方作为担保方，在本合同履行期间，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权代为支付乙方欠付的租金。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金，但扣除乙方应支付的费用及甲方实际损失。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的租金支付情况，确保租金按时足额支付给甲方。

5.2丙方有权在乙方违约时，代为支付乙方欠付的租金，并有权向乙方追偿。

5.3丙方有权在乙方提前解除本合同时，要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物符合约定条件。

6.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的生活设施和设备。

6.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金，但扣除乙方应支付的费用及甲方实际损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若甲方擅自提高租金或改变租赁物的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金。

7.3若甲方在租赁期间对乙方进行不当干涉，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议